⬅ חזור לעמוד הקודם
מ
מומו הברווז
פעיל במערכת החל מ- 26/11/20
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: השוואת מערכות מסחר (ברמה הטכנולוגית)
🕒 13/01/2025 14:06
תודה על התשובה.
כיום יש לי תיק בib, שאני מתכוון להחזיר לישראל (מסיבות שלא קשורות לברוקר או למערכת). אני זוכר מלפני כמה שנים כשהיה לי חשבון באקסלנס, שהמערכת ספארק הייתה ממש גרועה ולא הייתה אפליקציה נורמלית (אולי זה השתנה כבר). ככה שאני רגיל למערכת טובה בib, אז אני לא רוצה לחזור לספארק או משהו דומה....
באשכול: השוואת מערכות מסחר (ברמה הטכנולוגית)
🕒 13/01/2025 11:40
אם אני רוצה להשוות איכות וטכנולוגיה של מערכות המסחר עצמן - איך כדאי לעשות את זה? הרי כל נציג מכירות של בית השקעות כזה או אחר יכול להידבק לפיצ'ר מסוים שיש רק לו ולשכנע אותי שזה הדבר הכי חשוב בעולם.
אבל מה באמת חשוב למשקיע שרוצה להעמיק ולהתקדם מבחינת יכולות מערכת? על מה להסתכל קודם כל?
האם לבנקים ...
באשכול: רכישת דירה לפני היתר - האם פוגע בפטור מס שבח?
🕒 21/10/2024 13:56
יש לי דירה יחידה מעל שנה אבל עוד לא 18 חודשים. אם אני קונה דירה שהיא לפני היתר בנייה לפני שעברו 18 חודשים (בתור משפר דיור כמובן), האם זה יפגע לי בפטור? הבנתי מהיזם שזה עוד לא נרשם בטאבו כי אין היתר....
באשכול: אפסייד מהקו האדום
🕒 23/11/2021 21:49
הסתכלתי לאחרונה על שני הקצוות של הקו האדום, כרגע יותר על פתח תקווה. האם יש דרך להעריך מה האפסייד כשזה יחל לפעול ממש? ברור לי שחלק כבר מתומחר (יש דרך לדעת כמה?) אבל מבחינת הכנסה משכירות, לא תקבל שקל יותר משוכר כל עוד הרכבת עוד לא נוסעת.
אז השאלה שלי היא כמה הערך של דירה שם יכול לעלות רק מעצם זה שהר...
באשכול: תמא 38/1 - להתרחק?
🕒 07/10/2021 23:05
ראיתי שתי דירות בבנייה בבת ים, שמהוות את הדירות התוספתיות.
האם זה פוטנציאל בעיות ברמה שהייתם מתרחקים? האם הנחה של 200+ שקל מצדיקה את החיסרון בסוג דירה כזו ואת הסיכון הגדול יותר לצרות?...
באשכול: משכנתת גישור לדירת מחיר למשתכן
🕒 25/08/2021 12:44
יש לי דירת מחיר למשתכן ללא משכנתא, שאני יכול למכור באפריל 2023.
שווי הדירה הוא כ1.2 מיליון ואני רוצה לקנות עכשיו דירה במחיר של 1.6.
הרעיון הוא לנצל את כל תקופת המכירה למשפרי דיור (אגב זה שנה וחצי או שנתיים? האריכו את זה לשנתיים במהלך הקורונה ולא הבנתי אם זה עדיין בתוקף)
וכאשר אוכל למכור את המחיר...
באשכול: היצע גדול של דירות ושכונה חדשה ליד ישנה
🕒 23/08/2021 17:48
היי
שני נושאים שאני מתלבט לגביהם בזמן האחרון:
1. מתי אפשר לקבוע שבאזור מסוים יש "הרבה" דירות להשכרה או למכירה, והאם זה טוב/רע/לא נורא כמי שבוחן השקעה באזור מסוים?
לדוגמא הסתכלתי על מרכז בת ים בחיפוש אחרי דירה ישנה באזור הרכבת הקלה. נראה שיחסית לגודל האזור, יש המון דירות להשכרה ולמכירה.
איך הי...
באשכול: רמת ורבר פ"ת (ולא בקטע של סטוקינג לסולידית)
🕒 26/06/2021 08:10
הסתכלתי על שכונות לאורך הקו האדום, מתוך הנחה שעדיין יש שם פוטנציאל עלייה לאחר ההפעלה (אשמח לדעות אחרות).
ברמת ורבר המחיר לדירות ישנות הוא סביב ה1.5, כאשר אני מניח שבעתיד כלשהו אפשר לצפות שם לפינוי בינוי. השכונה נראית נחמדה (וסולידית D: ), והמטרה היא להחזיק אותה מספר שנים בשלב הראשון ולראות לאן דברי...