⬅ חזרה לאינדקס

משכנתא של 70% מימון לדירה שנייה

🕒 פורסם בתאריך: 16/05/2021 16:29
היי



שאלה לבעלי הניסיון בנושא,



האם ניתן לקחת משכנתא של 70% מימון כמשפר דיור המתחייב למכור דירתו היחידה ולבסוף להשאיר את 2 הדירות ולהינות מאחוז מימון גבוה יותר?



כמובן שנדרש להשלים את מס הרכישה, ממה שקראתי לאחר כ50 ימים מתאריך העסקה מס הרכישה צובר ריבית של 4% שנתי.



הרעיון הוא "להתחרט" לאחר זמן זה.
🕒 פורסם בתאריך: 16/05/2021 16:39
תעשה חיפוש בפורום, דובר על זה כמה פעמים.
🕒 פורסם בתאריך: 17/05/2021 23:29
אפשרי לגמרי.



אפשר גם להוציא משכנתא אצל אותו הבנקאי במקביל על שתי הדירות. (בלשונו של הבנקאי: הדבר היחיד שמעניין אותי זה אישור מרשות המיסים שאתה הולך למכור)
🕒 פורסם בתאריך: 27/06/2021 22:10
@TheMailMan



יכול לשתף מה העלית בחכתך? בחיפוש בפורום / בניסיון בחיים?
🕒 פורסם בתאריך: 28/06/2021 00:40
רוצה לתקן את עצמי.



בבנק הפועלים נתנו לי חופשי לקחת על שתי הדירות במקביל. וכן בבנק לאומי.



אבל...



בבנק מזרחי. דיסקונט. הבינלאומי. - אפשרו לי רק הלוואת גישור על הנכס הקיים.



(אולי זה תלוי גם בסניפים ובפקידים ספציפיים.)



בהצלחה
🕒 פורסם בתאריך: 28/06/2021 01:44
מס רכישה גם מוכן לקבל את הכסף מראש, ולהחזיר לך אותו כשתמכור (עם אותה ריבית של 4% שנתי).
🕒 פורסם בתאריך: 10/07/2021 12:15
ממה שבדקתי העניין אפשרי.



הבנק מבקש לראות טופס הצהרה של רשות המיסים וברגע הזה הרף הרגולטורי של מגבלת המימון עולה ל70%.



כמובן שצריך לוודא שהבנק "יאהב" את מצבך הפיננסי ויסכים לתת.



אישית מעדיף לדחות הוצאה במקום להקדים