ממה שבדקתי העניין אפשרי.
הבנק מבקש לראות טופס הצהרה של רשות המיסים וברגע הזה הרף הרגולטורי של מגבלת המימון עולה ל70%.
כמובן שצריך לוודא שהבנק "יאהב" את מצבך הפיננסי ויסכים לתת.
אישית מעדיף לדחות הוצאה במקום להקדים...
היי
שאלה לבעלי הניסיון בנושא,
האם ניתן לקחת משכנתא של 70% מימון כמשפר דיור המתחייב למכור דירתו היחידה ולבסוף להשאיר את 2 הדירות ולהינות מאחוז מימון גבוה יותר?
כמובן שנדרש להשלים את מס הרכישה, ממה שקראתי לאחר כ50 ימים מתאריך העסקה מס הרכישה צובר ריבית של 4% שנתי.
הרעיון הוא "להתחרט" לאחר זמן זה....
לאחרונה נפגשתי עם הסוכן של מקום העבודה כדי לסדר את המוצרים הפיננסיים שלי כאשר המטרה היא לבחור באלנטרטיבה הכי זולה וטובה.
מבחינת קרן הפנסיה - יש כיום מגוון אפשרויות בינהן קרנות פנסיה ברירת מחדל (של אלטשולר למשל - 1.49% מהפקדה ו-0.1% מצבירה)
מבחינת קרן השתלמות - דמי הניהול המינימליים שהוצעו לי הם 0.7%...
יש מוצרים ששווה להשקיע ולקנות חדש.
בד"כ אלה מוצרים סטנדרטים שישמשו אותך להרבה שנים ובכל סטטוס אשר תהיה ובנוסף הם מגיעים עם אחריות למספר שנים.
יעידו החברים בפורום (או ההורים שלהם) על מכונות כביסה שהחזיקו 15 שנה, מקררים שהחזיקו 10 שנים וכו'.
אם בכל זאת לחסוך - הייתי ממליץ לרכוש מתצוגה ולא מיד שנייה...
על חלק מהעמלות אפשר לדלג (עמלת אי הודעה)
לגבי היתר, הן זניחות ביחס להפרשי הריביות בין המסלולים הקבועים במשכנתא אל מול מסלול הפריים.
כפי שהבנת מהפוסט המטרה היא לקבל הלוואה בריבית הכי אטרקטיבית שניתן.
ההלוואה הכי אטרקטיבית שמצאתי נכון להיום זה מסלול פריים במשכנתא.
כל ההלוואות שציינת יגיעו לריביות ...
לא כל כך הבנתי את הפירצה בחוק.
אם אחזיר את הלוואת הגישור עדיין אשאר עם משכנתא קטנה שמחולקת ל3 מסלולים, לא?
במה זה שונה מלקחת משכנתא קטנה פשוט וללא הלוואת גישור?
לפי הסנריו שתיארתי הפירעון המוקדם קורה רגע אחרי (לצורך העניין 10 ימים אחרי כדי להמנע מעמלת אי הודעה), לכן אין משמעות להפרש הריבית הממוצ...
נכון להיום לא ניתן להשיג משכנתא במסלול כזה. הרגולציה קובעת נתח מקסימלי של 1/3 פריים.
למרות זאת עלתה בי מחשבה כיצד ניתן לעשות זאת והייתי רוצה לדעת מניסיון של בעלי משכנתאות האם היא ברת-ביצוע.
הרעיון הוא כזה (דוגמה להמחשה):
הון עצמי: 750,000 ש"ח
נכס בעלות של 1,000,000 ש"ח.
משכנתא ב-day1: כ-750,00...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.