⬅ חזור לעמוד הקודם
י
יושב קרנות
פעיל במערכת החל מ- 28/7/20
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: מחזור משכנתא
🕒 14/01/2022 00:24
הבק לא חייב להחליף לך את ההלוואה או שהבנק לא מחוייב לריבית כזאת?
בשביל להוזיל את המסלולים האחרים....
באשכול: מחזור משכנתא
🕒 13/01/2022 23:59
ערב טוב
שמעתי מיועץ משכנתאות טענה אשמח לאמת אותה עם ידיעתכם.
באם יש לי מסלול צמוד מדד שאינני מעוניין בו אך רוצה להחליפו במסלול שאינו צמוד מדד במקום לפרוע אותו,
אני יכול לדרוש מהבנק שימחזרו לי 'וימירו' לי את ההלוואה הצמודה בהלוואת פריים.
המקסימום ריבית, לטענתו, שיכול הבנק לדרוש הינה עד p+1 (כיום...
באשכול: ניהול עמותה
🕒 06/01/2022 11:39
בית כנסת קהילתי חביב.
רוב התרומות הינם בהו"ק ממתפללי בית הכנסת (70 הו"ק בערך).
העבודה הינה בהתנדבות.
אין לי רקע בהתעסקות עם דבר כזה, אך כן עם סבלנות ללמוד....
באשכול: ניהול עמותה
🕒 06/01/2022 10:02
הוצע לי להיות מורשה חתימה בעמותה מסויימת, ולהיות אחראי על מערך התרומות, כלומר, להיות בקשר עם הרואה חשבון ועם המנהלת חשבונות, להנפיק קבלות וכדו'
יש לכם מושג כמה דבר כזה מסובך?
האם זה יגזול ממני זמן רב ?
אשמח לתגובות. תודה....
באשכול: מיסוי שותפים בנדל"ן
🕒 30/12/2021 12:20
אהלן
כששלושה\ארבעה אנשים קונים דירה להשקעה יחדיו.
1. האם הם נפטרים ממס רכישה כמו ממס שבח?
2. האם הם נחשבים בעלי דירה לגבי איבוד הזכאות למחיר למשתכן?
3. האם יש מורכבות משפטית מלבד עצם הסיבוך שבשותפות (מול הבנק, העירייה וכו')
אודה על התיחסות ועל הפניה למקורות רלונטיים....
באשכול: תמהיל משתכנתא - עקרונות ויסודות להדיוט המתחיל
🕒 04/12/2021 20:58
רבים ממליצים על מסלול פיתוי, אך יש להזהר שהפיתוי לא יפיל אותך בפח במקום הבנק.
לדוגמא, אני לקחתי 10% צמוד מדד על מנת לפרוע אותו בהמשך, כיום אני מעוניין להפנות את הכסף להשקעה נוספת וזה יהא טעות להחזיר לבנק כסף זול כל כך.
אז מסלול פיתוי רק אם אתה יודע בוודאות שאתה מעוניין להחזיר את הכסף לבנק....
באשכול: עליית מחירי הנדלן
🕒 28/11/2021 11:29
לא כל הדירות עולות באופן שווה.
יתכן שדירת 3 חדרים המחיר שלה זינק הרבה יותר מדירת 5 חדרים באותו האזור.
ולכן, מי שהחזיק נכס קטן וכעת רוצה לעבור לדירה גדולה הרוויח....
באשכול: קנייה מיורש בחו"ל
🕒 13/11/2021 23:41
אהלן
הוצע לי דירה מיורשים, שאחת היורשות גרה בוושינגטון.וחתמה על יפוי כח לעו"ד.
אני רוצה לבטח את עצמי שהבנק יתן משכנתא ולא יעשה בעיות על מסירת החזקה.
אשמח לקבל עצה מניסיונכם איך אוכל לוודא נקודה זו.
תודה ושבוע טוב...
באשכול: החזר הון עצמי בהעדר ראיית תשלום
🕒 04/10/2021 19:20
הצלחתי להוכיח חלק מהסכום שלבסוף הועבר בהעברה בנקאית, כך שבמקום 116K נשארו רק עוד 50K וכנראה שמחמת גובה הסכום איפשרו לו להעביר עוד 50,000 בלי בעיות.
ותוך הדברים התברר שבאם אתה מביא תיעוד העברה בנקאית שבוצעה ממישהוא אל המוכר + הסכם הלוואה ביניכם,
אזי אין לבנק יכולת ( או רצון ) לבדוק את אמיתות ההעבר...