מחיר למשתכן בדרום - איזו דירה לבחור והאם כדאי לרכוש ללא משכנתא

🕒 פורסם בתאריך: 10/09/2022 16:57

שלום.



בקרוב מוזמן לכנס בחירת דירה .



מיקום דרום הארץ - 40-50 דקות מתא , לא גרים קרוב אך יש לנו קרובים שגרים באותו מקום



הדירה להשקעה, המטרה שתהיה הכנסה שקטה שנים קדימה ולמכירה עתידית אולי .



בנייה יחסית סגורה מעין קומפלקס גדול לסגור, איזור שקט



כמו כן הרוב המכריע של התושבים במקום הם חרדים.



מספר שאלות:



1. דו משפחתי מול דירת 4 חדרים, קומה 1-2 מתוך 3



דו משפחתי 6 חדרים שווה בערך 2.3-2.5 מיליון שח כשמחיר עבורנו הוא באיזור 1.4



4 חדרים מחיר קניה באיזור 900 אלף שח, שווי שוק כנראה באיזור 1.4



שאלה היא מה קל להשכיר ומה קל למכור בעתיד ? הדירה הגדולה תצריך משכנתא אך פוטנציאל המחיר מפתה., כמעט מיליון שקל רווח



2. כמה משמעותי זה שככל הנראה מי שירצה לגור שם הם שומרי שבת / חרדים ? האם זה חסרון / יתרון



2. משכנתא - נוכח עליית הריבית האם כדאי לשלם את הדירה ללא משכנתא ?



האם יש מסלולים מאוד זולים לדירה ראשונה שאפשר להשיג ועם הכסף זיתפנה נשקיע במשהו אחר .



מה עוד כדאי לבדוק לפני שרוכשים דירה למשתכן