🕒 פורסם בתאריך: 19/11/2022 23:41
שלום,
יש ברשותי 2 מ' ואני רוצה להשקיע בנדל"ן ולעזור ל 2 הילדים שלי עם דירות לעתיד.
יש לי התלבטות:
1. לרכוש דירה אחת בתקציב של 2.5מ', עם 500,000 משכנתא על מנת שעדיין אנצל מינוף (יחסית נמוך).
2. לקנות 2 דירות בשווי של כ 1.5-1.7 מ' כל אחת, עם 1,200,000. ככה יהיו שני נכסים ממונפים.
ההתלבטויות שלי הן לגבי החזר הריבית. מצד אחד זה כסף שממנף לי וכך אני יכול לרכוש נכס יקר יותר ובעל החזר חודשי גבוה יותר.
מצד שני על 1,000,0000 ש"ח משכנתא אצטרך בחישוב גס לשלם 2,000,000 לבנק..
יש ברשותי 2 מ' ואני רוצה להשקיע בנדל"ן ולעזור ל 2 הילדים שלי עם דירות לעתיד.
יש לי התלבטות:
1. לרכוש דירה אחת בתקציב של 2.5מ', עם 500,000 משכנתא על מנת שעדיין אנצל מינוף (יחסית נמוך).
2. לקנות 2 דירות בשווי של כ 1.5-1.7 מ' כל אחת, עם 1,200,000. ככה יהיו שני נכסים ממונפים.
ההתלבטויות שלי הן לגבי החזר הריבית. מצד אחד זה כסף שממנף לי וכך אני יכול לרכוש נכס יקר יותר ובעל החזר חודשי גבוה יותר.
מצד שני על 1,000,0000 ש"ח משכנתא אצטרך בחישוב גס לשלם 2,000,000 לבנק..