⬅ חזור לעמוד הקודם
ד
דף מלא
פעיל במערכת החל מ- 29/7/24
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: התייעצות לגבי פרישה מוקדמת
🕒 22/04/2026 16:30
אפשר לקחת תלוש מהעבר ולשנות לו את התאריך. אומנם לא הדבר הכי נעים, אבל בהתחשב שהמטרה של בעלי הדירות היא לראות איתנות פיננסית, אז לא סוף העולם. אחרי שנה בדירה שעוברת חלק כבר לא יעניין אותם אם אתה עובד או לא. משכנתא זה אכן בעיה.
אין טעם להתמודד עם תרחישים שלא קיימים, עדיף להתמקד בתרחישים מציאותיים (כמ...
באשכול: מה עשה התיק שלכם בשנת 2025?
🕒 03/01/2026 11:34
לא יודע למה אתה מניח שלא, אומנם כאפקט מצטבר ולא כשנה בודדת - אבל בהרבה מאוד מקרים התשובה תהיה כן, ולא רק מחוץ לגבולות הפורום הזה.
וזה לא איזה תהליך טכני כמו שאתה מציג את זה, ״אמכור עכשיו את 200 האלף העודפים ויהיה לי תקציב של 200 אלף להוצאות בנוסף״, אלא שנמאס לך מהמסך עם הפיקסלים המעצבנים, והשנה מכל...
באשכול: מינוף לאחר פרישה
🕒 15/09/2024 20:32
זה לא אחד לאחד בגלל שיש שיקולי מיסים ועלויות נלוות של עסקאות נדל"ן, אבל אם מתעלמים מזה, הוא היה מעוניין לבצע עסקה כזאת אם היא לא הייתה חלקה מירושה?
לדעתי (וקצת מניסיוני) יש נטיה מוגברת "להתאהב פיננסית" בנכס רק בגלל שהוא מגיע כחלק מירושה...
באשכול: הקפאת מדרגות מס הכנסה 2025
🕒 06/09/2024 12:04
אתה יכול לחשב ע"י לקיחת מדרגות המס של 2024 מכל זכות ולשים באקסל, ואז לייצר מדרגות צפויות של 2025 ע"י הצמדה שלהן למדד שאתה מנחש שיהיה (בטח איזור ה3.5%).
ואז תוכל לחשב על המשכורות שאתה רוצה כמה מס משלמים ב2024 וכמה היית אמור לשלם ב2025 אם היו מצמידים...
באשכול: רכישת רכב
🕒 03/09/2024 12:31
נראה לי סתם סמנטי. דמיין מצב אלטרנטיבי שהוא די זהה פיננסית, שהוא ימכור נכסים, יקנה עם הכסף רכב, ואז יקח הלוואה ויקנה איתה נכסים. כאן זה כן מינוף?
אני מניח שתקבל ריבית של 6% צפונה, לדעתי לא ריבית אטרקטיבית למינוף....
באשכול: האם תמיד כדאי להתמנף ולקחת משכנתא
🕒 30/08/2024 09:53
כל אגרות החוב של המדינה, מכאלה שנפדות עוד חודשיים עד לכאלה שנפדות עוד 30 שנה, כולן בריבית של מעל 4%. ריבית בנק ישראל היא 4.5%. גם עם מסלול פיתוי אין מצב לקלצ 3.5%.
הבנקים לא יתנו לך הלוואה הפסדית, גם כשזה מסלול כחלק ממשכנתא שהיא כרגע רווחית....
באשכול: RSU
🕒 22/08/2024 10:10
מס שולי על סכום המכירה...
באשכול: ישראל - מאקרו ומשכנתא
🕒 15/08/2024 17:53
הסתברות לא עובדת ככה, כשאתה טוען ש"אין סיכוי שהריבית תעלה", עצם זה שנראה בדיעבד שהריבית באמת לא עלתה לא יוכיח שצדקת....