⬅ חזור לעמוד הקודם
י
יוסף אור
פעיל במערכת החל מ- 31/12/23
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: הגדלת ההפרשה לקרן פנסיה
🕒 25/07/2024 14:01
אני שואל בדיוק בשביל זה, כדי להבין האם פספסתי משהו.
בדקתי מול קרן הפנסיה ואכן באמת אפשר להגדיל באופן עצמאי הפקדה של עד 5%.
ובנוסף אני יכול למשוך כספי פיצויים ממעסיק קודם בסכום קרוב ל־45,000 ₪ ללא תשלום כל קנס, לא 35% ולא 25% ולא שום דבר.
נכון שאני לא יודע מה תהיה חבות המס שלי, אבל מן הסתם שהיא לא...
באשכול: הגדלת ההפרשה לקרן פנסיה
🕒 19/07/2024 13:24
יש לי עדיין פטור ממס רווחי הון. שישמר למשיכה כל עוד אמשוך עד גובה הפיצויים שכבר יש לי.
או במילים אחרות - כל עוד אני מפקיד בנוסף עד גובה הפיצויים שלי, אני למעשה נמנע מלשלם מס רווחי הון.
אגב שאלה עקרונית, נניח כשסיימתי עבודה יכולתי למשוך 10,000 ₪ כספי פיצויים ולא משכתי, ועברו מספר שנים. האם אני יכול...
באשכול: הגדלת ההפרשה לקרן פנסיה
🕒 19/07/2024 00:55
כפי שציינתי, יש לי 0.0018% דמי ניהול מצבירה. איפה יש דמי ניהול כאלה בתיק השקעות עצמאי ?
ממה שראיתי רק עמלת קניית עומדת על 0.07%-0.08%. בלי דמי ניהול חודשיים....
באשכול: הגדלת ההפרשה לקרן פנסיה
🕒 19/07/2024 00:18
קראתי שאפשר להגדיל את ההפקדות לפנסיה - דרך המעסיק מ־6% ל־7% (על חשבוני כמובן), ובנוסף ראיתי שיש אפשרות להוסיף עוד 5% הפקדה עצמאית שתתווסף לקרן הפנסיה.
הגדלה כזאת תבוא במקום השקעת אותם הכספים בדיוק בתיק השקעות. האם זה כדאי ?
כמה שיקולים:
קרן הפנסיה שלי במסלול עוקב מדד S&P 500 (אני עוד צעיר), עם דמ...
באשכול: השקעות בדירה חדשה מקבלן
🕒 04/07/2024 13:43
מזגן 3.5 כ״ס תלת פאזי, אינדוקציה גם תלת פאזי, עוד מזגן בכל חדר. מכונת כביסה (וייבוש). על 3×25 בהכרח תהיה נפילה. וזה בלי לחשב צרכנים נוספים כמו תנור, דוד ומדיח כלים....
באשכול: השקעות בדירה חדשה מקבלן
🕒 04/07/2024 13:23
מיני מרכזי אינוורטר זה דבר יקר מאד.
אני חושב שההבדל במחיר בין מזגנים עיליים ON/OFF לאינוורטר, אז אולי אלך על האחרון.
החיסרון הוא שהתיקונים יקרים מאד, אבל בשביל זה ארכוש מראש אחריות לשנים רבות. אולי זה יתן את המענה הנכון.
אי אני עושה אחרי טופס 4, כנ״ל ארונות עליונים.
דרך הקבלן הזה לא קיבלתי אפילו...
באשכול: השקעות בדירה חדשה מקבלן
🕒 04/07/2024 10:52
יש לי 33×33. למה זה חשוב ?
לגבי מטבח, להחליף אותו ולשים מאפס קרוב לוודאי יחרוג מהתקציב שלי.
לכן אני חושב על הוספת ארונות עליונים + אי ובזה לסגור את הסיפור....
באשכול: השקעות בדירה חדשה מקבלן
🕒 04/07/2024 09:47
עוד דבר - האם אני צריך לשים ארונות בחדרים, או שהדיירים צריכים להביא ?
זה הרי דבר שלפעמים לא עובר כמו שצריך במעבר דירה ופשוט מתפרק.
ובקשר לבית החכם - האם לדעתך זה מעלה את ערך הדירה (בעיקר למכירה) ?
אני מצליח לעשות את זה בפחות מרבע מהמחיר שחברות שנותנות את זה כשרות דורשות....
באשכול: השקעות בדירה חדשה מקבלן
🕒 03/07/2024 13:05
מחיפוש שעשיתי מצאתי דיון ארוך דומה מ־2016.
שואל על המקרה שלי.
רכשתי דירה מקבלן בשכונה חדשה שצמודה לשכונות איכותיות בבאר שבע.
מדובר בשמונה בניינים בני 5-6 קומות. סך הכל סביב ה־100 יח״ד.
בהמשך הולכות להיבנות בשכונה עוד 1,500 יח״ד של יזמים אחרים.
היזם שאני אצלו הוא הראשון בשכונה.
חצי מהדירות בכל ...
באשכול: כדאיות התקנת חימום תת רצפתי בדירה להשקעה מקבלן
🕒 02/01/2024 07:54
רכשתי דירת 5 חדרים מקבלן בשכונה טובה בבאר שבע, דירה שמיועדת להשקעה ולא למגורים.
אני מתלבט עד כמה כדאי להשקיע בדירה, כשההתלבטות הגדולה היא אם להשקיע בחימום תת רצפתי.
עלות ההתקנה (חימום במים) מוערכת
בכ-30 אלף ₪.
שתי שאלות שאני שואל את עצמי:
1. במכירה לכשתבוא (אולי עוד 10 שנים) - האם אוכל לגלם ער...