⬅ חזור לעמוד הקודם
ע
עודאחד
פעיל במערכת החל מ- 26/7/18
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: מכס על ארנק קריפטו
🕒 07/03/2022 19:47
קניתי דרך הלינק אפיליאציה של המשקיעה ארנק קר של לדג'ר בעלות 249 ש"ח. היום התקשרו מהדואר ואמרו שאני צריך לשלם 150 ש"ח של כל מיני עמלות ומכס.
רק לי זה נשמע מטורף? לא קונה הרבה בחו"ל (ובאופן כללי די מינימליסט) אז לא מכיר.....
באשכול: משכנתא להשקעת נדלן בחול
🕒 05/03/2022 22:44
1. לא
2. לא רלוונטי בגלל 1.
3. אפשר באנגליה מנסיון אישי אבל רק לנכס שני או ריפייננס לנכס הראשון אחרי שאתה בעל נכס חצי שנה.
חבר בפורום בפייסבוק בשם "עושים נדל"ן- אנגליה" והיה שם וובינר על הנושא עם ברוקר משכנתאות בריטי ופוסטים מפורטים שכתב אחד האדמינים.
לא המלצה וכו...
באשכול: אפשרויות מינוף גם בחו"ל
🕒 05/03/2022 22:41
באנגליה הדיפולט הוא תשלום ריבית בלבד לטוב ולרע, כאשר בעיני הטוב (שחיקה על ידי אינפלציה ועליית ערך הנכס) הוא משמעותי. כמובן שיש חשש מקריסת מחירים והגעה לנגטיב אקויטי אבל בצפון אנגליה, היכן שאני פועל, מחירי הנכסים ביחס למשכורות עושים שכל.
בארץ ב4% ריבית (צמודה לפריים כמובן) ל10 שנים זה יהיה שפיצר, א...
באשכול: מימוש אופציות בעזיבת סטארטאפ
🕒 10/02/2022 23:16
אני נפגשתי עם הסוגיה מהצד השני בתור משקיע דרך אקויטיבי. ניתנו לך טיפים טובים. בסוף זה לאסוף כמה שיותר מידע ולהחליט האם זה שווה את הסיכון.
אם מחליט שלא שווה אז אין לך סיכון בלעבוד דרך אקויטיבי או למצוא משקיע לעשות את זה ישירות מולו (חסכון בעמלות לשני הצדדים). אם תפרט קצת יותר פרטים פה/בהודעה ישירה ...
באשכול: אפשרויות מינוף גם בחו"ל
🕒 06/02/2022 12:13
לא נותן ייעוץ אבל מוזמן לשאול פה.
לגבי מה שתיכננת לעשות - כאמור, זה בדיוק מה שאעשה. עושה באנדל של שני נכסים (כל אחד באיזור ה100k )....
באשכול: אפשרויות מינוף גם בחו"ל
🕒 03/02/2022 09:15
לקחתי אצל גייטהאוס ולקח כשנה אבל היו כל מיני בעיות ייחודיות ועיכוב במסירת הדירה החדשה שנקנתה. מנסיון של אחרים לוקח 4-8 חודשים.
אכן, קניתי דירה ובין לבין עוד כמה...
באשכול: אפשרויות מינוף גם בחו"ל
🕒 02/02/2022 23:45
התחלתי שנה שעברה. בדיוק סיימתי את הרכישה של הנכס החדש.
צריך לפתוח חשבון בנק אנגלי
זה תהליך ארוך ומאוד סיזיפי
ריפייננס- קניית נכס בדרך כלשהי(אצלי במזומן) ומשכון שלו לקבלת כסף. כלומר, להוציא את הכסף מנכס קיים....
באשכול: אפשרויות מינוף גם בחו"ל
🕒 02/02/2022 00:00
קיבלתי הלוואת ריפייננס מגייטהאוס בתנאים מעט טובים יותר ממה שציינת (75% LTV עם ריבית 4.19% Interest Only). ההסברים של רוני מדויקים כרגיל.
אתה יכול לקנות נכס נוסף ולעשות משכון (ריפייננס) של שני הנכסים ביחד. זה התכנון שלי על הנכס שקניתי באמצעות הריפייננס הנל ועוד נכס שנמצא בבנייה כרגע ואקנה ממקורות אח...
באשכול: EquityBee
🕒 22/01/2022 15:37
הרגשה צודקת. מה גם שיש הרבה יותר ביקוש מהיצע אבל כמו שכתבתי פה בעבר אני לא משקיע דרכם כי יש סיכון ממשי בעיני בהשקעה דרכם ומיסוי כפול. עברתי לעסקאות סקאנדרי שהן הרבה יותר בטוחות (רישום ישיר ברשם החברות)...
באשכול: EquityBee
🕒 22/01/2022 15:34
כי אלו לא עסקאות פשוטות והעלות של עו"ד לא תהיה משתלמת לאף אחד מהצדדים. בנוסף, לך תמצא משקיע שמוכן לשים נניח 200k דולרים הנדרשים למימוש ותבנה מנגנון "שוק" בו הם מגיעים לחלוקה מוסכמת. אז צריך "מתווך" ויש אלוקציה של, לדוגמא, 20 משקיעים מול בעל אופציות אחד....