⬅ חזור לעמוד הקודם
ק
קצייס
פעיל במערכת החל מ- 17/9/25
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: איש מקצוע - מה חשוב לכם?
🕒 19/05/2026 22:41
בין השאר..
1. אמת- מה שאמרת זה מה שאמרת, וגם מה שהגיוני להבין ממה שאמרת זה מה שאמרת
2. ההמלצות שיש עליך יעשו לך את העבודה פי כמה משיווק עצמי. תדאג שיהיו מרוצים ממך, גם לאחר מעשה..
בהצלחה...
באשכול: קניית s&p או נסדק או כל נייר אמריקאי אחר בזמן שהדולר נמוך
🕒 07/05/2026 22:17
דמיון מודרך. ..
4. ריבית המשק תעלה בעקבות גיאופוליטיקה זולה וקטנונית [רפורמות/אי קבלת תוצאות בחירות/מלחמות/אינפלציה]
5.טראמפ יעשה צעד קדימה, שיהיה אחד יותר מדי, בטרור המכסים שלו
6.האירו חשוף מאד להשפעות המערכה הרוסית. יש הטוענים שככל שרוסיה מבוססת בערבות אוקראינה אסטרטגיית היציאה תהיה הרחבת הסכסו...
באשכול: נדל''ן & מחקר טריניטי מזוית מעט שונה
🕒 05/05/2026 23:11
העקרון שמחיה לבני אדם היא משוואה של העבודה שלהם קבוע מאז ומעולם, גם אם לא הזמן כעת להתעמק מדוע ומי אמר ואיך
״פרישה מוקדמת״ זה פרינציפ שגורם לאנשים להאמין שעבודה חלקית שמוכפלת במשוואה כלכלית ומינוף של שוק ההון [יהודים סבלו מסטיגמה כזו כ״כ הרבה שנים, ועדיין..], נדל״ן, עבדים במטעי כותנה [טוב, לפני 180...
באשכול: נדל''ן & מחקר טריניטי מזוית מעט שונה
🕒 05/05/2026 22:55
כוונתו מן הסתם לעשות ריסטארט בחשיבה הקולקטיבית כאן בפורום, שכסף נהיה מילה נרדפת לשוק ההון, ומינימליזם צרכני נהיה עוד צורה להשיג כסף וני״ע בשוק ההון והון והון והון עד שדי וזהו..
נדל״ן מבטא בשבילו אופציה פיננסית איתנה וריאלית, לא רק להשיג תיק השקעות הוני בניחוח הון מעודן וקצת הון ליתר ביטחון
מרענן...
באשכול: איך כדאי להעריך את מחיר הדירה ב 2036
🕒 14/01/2026 21:59
ו
לעומת
כל ההבדל בין כלכלה לפוליטיקה.
וזה בכלל לא משנה שהתובנות הפוליטיות [מחירי דיור במגזרי ממשלת הימין מלא מלא- בפרט חרדים, בפרט ערים עם צביון חרדי ומתחרדות בתאוצה!] הפוכות לחלוטין [כושר השתכרות גבוה מוריד מחירי דיור פעמיים. א- שכירות מושכלת. ב- הצמדה מוכפלת של מחירי דירות לאינפלציה ולשכר חציונ...
באשכול: עוגני משכנתאות- בקשת עזרה להבנה
🕒 27/10/2025 22:06
אהה.
ובלי שתי פעימות, העוגן לא יורד ממה שכתוב באישור?
ואם מושכים חלקית את המסלול?
ולעומת זאת, אם זה מפוצל, אוטומטית בפעימה השניה העוגן מתעדכן?
ומה תאריך העדכון? [קל״צ ומל״צ]
שוב תודה...
באשכול: עוגני משכנתאות- בקשת עזרה להבנה
🕒 27/10/2025 20:21
משכנתא שעומדת לאישור סופי ולמשיכה מיידית ב2 פעימות [תשלומים אחרונים על דירה מקבלן] בהפרש של חדשיים
השאלות הן: 1- האם קל״צ בדיסקונט יכול לרדת ממה שרשום באישור העקרוני?
2- מתי מתעדכנים העוגנים בבנק הנ״ל? [קל״צ ומל״צ]
תודה לעונים, וכן תודה מראש.....
באשכול: עוגני משכנתאות- בקשת עזרה להבנה
🕒 26/10/2025 20:40
שלום
רציתי להתייעץ כיצד ניתן לשפר עוגן נעלם של קל״צ במשכנתא
ז״א, הפקידה בבנק כופרת בכך שקל״צ בנוי בכלל מעוגן ומרווח [היא מבינה את זה על מרווח שוק שזה סוד ברמת חסיון קריטית], ומבחינתה הקל״צ נעול בדיוק כמו באישור, לתמיד
אמנם לפי הבנתי בכל הבנקים יש עוגן בסיסי [שתלוי בריבית ממוצעת ולא באג״ח, רק אם ה...
באשכול: התייעצות משכנתא -
🕒 21/09/2025 14:29
1/3 ו 2/3
פירעון מוקדם - לא ידוע לנו בוודאות כעת דבר כזה, כמובן שיכולים להיות משתנים וכו...
באשכול: התייעצות משכנתא -
🕒 20/09/2025 23:27
שלום ותודה מראש למגיבים
רציתי להתייעץ על תמהיל משכנתא שהוצע [לאחר התמחרות במסגרת האפשר]
סכום המשכנתא 1,012,000
כ45% משווי הנכס, דירה ראשונה מקבלן, סמוך למסירה.
קל״צ ל12.5 שנים 4.55
מל״צ כל שנתיים ל14 שנים 4.59
הדגשים שלנו הם קיצור התקופה למינימום ושיתאים עם התזרים, לא רוצים לשמוע על הצמדות [ול...