ראשית- לא חוקי ולא תקין לבוא לבעלי דירות שלא נכחו באסיפה ולבקש מהם שיחתמו על פרוטוקול אסיפה שלא נכחו בה.
שנית- איך מתמודדים עם הבנקים עצמם שמתעלמים מחוק המקרקעין....
נתקלים בכל הבנקים בדרישות לא מבוססות חוקית לצורך פתיחת חשבון ועד בית.
חוק המקרקעין קובע אופן ניהול וקבלת החלטות והצבעות אסיפת בעלי דירות שנתית לבחירת חברי ועד, גזבר ומורשי חתימה .
בתחילת אסיפה, אם אין מחצית מבעלי הדירות, האסיפה נדחית בחצי שעה ותתקיים בכל מספר נוכחים.
החוק מתיר הצבעה באסיפה על יד...
לא מבין מספיק בכדי לבחור או להחליט לעבור לברוקר או בית השקעות. אולי צריך להתייעץ עם יועץ השקעות בארץ.
כאדם הרגיל רק בשרותי בנק משך שנים, קשה להחליט על מעבר לברוקר, מפחיד.
זו הפנסייה שלי בסופו של דבר....
ככל שאני מעמיק בנושא ולפי תגובת הבנקים נראה כי המוצא הכי טוב ואולי רווחי יותר, הוא לפנות לגוף חוצבנקאי כמו פוליסת חסכון בחברת ביטוח ושם להשקיע כספי....
תודה, כבר קיבלתי מענה מסביר פנים באחד מהבנקים לגבי פתיחת חשבון חוץ . בנק זה הבהיר כי כרגע המדיניות של הבנק היא לאפשר חשבון תושב חוץ וניהול תיק השקעות למי שגר באנגליה (שלא כמו הבנק שנסרב לתת לי שרות ניהול תיק) וכי אינו ערב שמדיניות זו תשתנה....
אמת, עקרונית תמיד אשלם מס על רווחי בטרסה אולם איני רוצה לעשות זאת בבת אחת אלא בליווי יועץ השקעות שיידע לתמרן ולתכנן מכירה וקנייה יחד עם רווחים והפסדים בתיק, תכנון מס כמו שצריך.
כתושב חוץ אני מחוייב דיווח באנגלייה ומכירת כל התיק עלולה להביא לתשלומי מס והפרשים כאן בגלל צורת חישוב רווחים שונה מזו שבאר...
בבחלט, מסכים איתך. רוח הלחימה והכעס שאחזו בי בהתחה ,התחלפו בהרגשת "הבה. נתחכמה".
אכן, חבל על הזמן והמאמץ במאבק. אחפש בנק קטן .עבור זה אני חייב להגיע לארץ כי הבנתי שאולי תהייה בעייה בלפתוח חשבון באינטרנט כישראלי שהוא תושב חוץ....
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.