היי, האם היית ממליץ לקחת קל''צ גם כאשר יש סבירות די גבוהה למכירה תוך כמה שנים או ללכת עם שליש ק''צ? מה לגבי שילוב הזכאות? זה מתומחר או שווה את זה?
אם היה ניתן לקחת 100% פריים זה היה נכון בעיניך? מצד אחד מאוד נוח לי שהקרן נשארת קבועה ושתמיד ניתן לפרוע או למחזר, מצד שני סביבת הרבית לא כיפית כבר וזה ע...
שלום. ראיתי בחוק שחבות המס הינה לאחר תשלום של 50% משווי הדירה. אשמח לאימות. בנוסף אני מבין שיהיה עדכון למעלה של תקרת הפטור ב15.1, האם תשלום מדרגה שמעל 50% כמה ימים לפני כן יכניס אותי לבעיה או שבכל מקרה יש לי 30 יום לשלם את המס לפי המדרגות החדשות?...
אשמח לסיוע בנושא לגבי התקרה. ניסיתי לקרוא בתקנון קג''מ בשביל אמא שלי ולא הבנתי את מה בדיוק מגבילים. באינטרנט ראיתי התייחסות בשתי אפשרויות, א - הגבלת צמיחת המכפלה של השכר הממוצע ל2% +מדד.
ב- הגבלה על צמיחת השכר של 2% + מדד.
אשמח להכוונה במקרה של העלאת שכר משמעותית....
בהתחלה חישבתי דירה של מיליון אבל זה נראה שזה באיזורים פחות יציבים מבחינת ביקוש לשכירות. בנוסף הרווח קטן באותו יחס. אנחנו די שמרנים עד כה אבל יש להם לא מעט כסף אחר בצד וזה שאני מציע לאבא שלי דברים זה נחמד אבל בסוף הוא מחליט ואם יחליט גם יספוג את המחיר במידה והעסק יתחרבש....
שחררו מהנחות ומהעניין המשפחתי. אני ואבא שלי שותפים בנדל''ן אחר והכל טוב. זה לא רלוונטי. אין לכם מושג מה הרקע האישי המקצועי והמשפחתי שלי , תודה על האזהרות אבל זה לא העניין. אני מאוד סקפטי ביחס להשקעה הזו ונדלן בכלל. לא דוחף אותה בשום צורה. אבא הרבה שנים רצה דירה שלישית ונרתע. עכשיו מתעניין מתמטית כלכ...
תודה על המענה. אני מתכוון שirr מצוין אבל סכום הרווח לא גבוה אז נראלי סיכון גבוה והתעסקות בשביל מעט כסף יחסית. אני לא חושש מהמינוף כי יש להם כסף אחר לגיבוי. מחפש סיכונים ושחיקות כסף שלא שמתי לב אליהם...
השאלה היא כלכלית עבורם. לפני כמה שנים תיכננו לקנות דירה שלישית וחששו שכחלון יקרע אותם במס. לאחר מכן התעמקנו קצת בסולידית והתמקדנו בשוק ההון . כעת השאלה בעיקר בגלל עלות המינוף הזולה והיכולת להגדיל הכנסות לקראת פרישה...
שלום לכולם. אם שאלו בעבר משהו דומה אשמח להפניה, לא מצאתי.
הוריי מכניסים כ40 וחסכון לשוק ההון כ15. ברשותם בערך 2 מיל' של קרנות השתלמות וגמל ישנות נזילות. מתכננים לפרוש מהמשרה כשכירים בין 6 לעוד 10 שנים. בפנסיה יכניסו בערך 25. חשבתי לנצל את השנים שנותרו לטובת רכישת דירה נוספת. דירה קיימת יחסית חדשה ב...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.