🕒 פורסם בתאריך: 20/08/2022 12:47
אני עתיד לעבור בקרוב לנכס חדש, שכרגע בערך 50% ממנו שולמו (בית מקבלן), ויתר ה 50% אני צריך לשלם באיכלוס.
אני מעוניין לקחת משכנתא שלפחות 60-70% ממנה תהיה לתקופה קצרה של עד שנתיים, כאשר סכום כסף משמעותי אמור להכנס לי בערך עוד שנה+-, ואני ארצה להשתמש בו כדי לכסות את מרבית המשכנתא.
סך המשכנתא כ 1.7מ', כך שבערך 1-1.2מ' יכוסו בטווח הקרוב ע"י סכום כסף שיהיה לי זמין, והיתר ישאר במשכנתא לאיזו תקופת זמן, 10 שנים או משהו בסגנון. די גמיש, אין לי בעיה עם תשלום חודשי של כמה אלפים בודדים (4-5-6) אבל לא מעוניין להשאיר לטווח ארוך תשלום חודשי מאוד גבוה (10+).
פחות מחפש את התמהיל הסופר מדויק כפי שנותנים בכל מיני קבוצות פייסבוק מרובות אינטרסים, יותר מחפש את ה"כיוון הכללי" איך עלי לעשות את זה נכון, מבחינת מסלולים, כי הפקטור השונה בסיפור שלי לעומת מרבית הפוסטים באי אלו קבוצות, זה שיש לי כאן נתח משמעותי שאני רוצה לסגור תוך תקופה מאוד קצרה (יחסית למשכנתא מרובת שנים)
האלטרנטיבה שבטח תוצע פה בהמשך, עשויה להציע הצעה חלופית כגון, מיקסום משכנתא בנכס החדש (במקרה שלי, 50% כי היתר כבר שולם), ורכישת נכס אחר, אני לא משוכנע שהכאב ראש יהיה לי עדיף, מס רכישה 8% הוא משמעותי בעבור מחירי הדירות בימינו, אין לי ילד מבוגר דיו כדי לסמוך ולרשום עליו נכס ולנסות לתחמן ולשקר לרשויות המס, ובכללי ההתעסקות הנלווית לא משכנעת אותי שזה עדיף פשוט על פני לשים את הכסף על מדד בסגנון SP500. אבל כמו בכל דבר, אשמח לשמוע אם אני טועה....
אני מעוניין לקחת משכנתא שלפחות 60-70% ממנה תהיה לתקופה קצרה של עד שנתיים, כאשר סכום כסף משמעותי אמור להכנס לי בערך עוד שנה+-, ואני ארצה להשתמש בו כדי לכסות את מרבית המשכנתא.
סך המשכנתא כ 1.7מ', כך שבערך 1-1.2מ' יכוסו בטווח הקרוב ע"י סכום כסף שיהיה לי זמין, והיתר ישאר במשכנתא לאיזו תקופת זמן, 10 שנים או משהו בסגנון. די גמיש, אין לי בעיה עם תשלום חודשי של כמה אלפים בודדים (4-5-6) אבל לא מעוניין להשאיר לטווח ארוך תשלום חודשי מאוד גבוה (10+).
פחות מחפש את התמהיל הסופר מדויק כפי שנותנים בכל מיני קבוצות פייסבוק מרובות אינטרסים, יותר מחפש את ה"כיוון הכללי" איך עלי לעשות את זה נכון, מבחינת מסלולים, כי הפקטור השונה בסיפור שלי לעומת מרבית הפוסטים באי אלו קבוצות, זה שיש לי כאן נתח משמעותי שאני רוצה לסגור תוך תקופה מאוד קצרה (יחסית למשכנתא מרובת שנים)
האלטרנטיבה שבטח תוצע פה בהמשך, עשויה להציע הצעה חלופית כגון, מיקסום משכנתא בנכס החדש (במקרה שלי, 50% כי היתר כבר שולם), ורכישת נכס אחר, אני לא משוכנע שהכאב ראש יהיה לי עדיף, מס רכישה 8% הוא משמעותי בעבור מחירי הדירות בימינו, אין לי ילד מבוגר דיו כדי לסמוך ולרשום עליו נכס ולנסות לתחמן ולשקר לרשויות המס, ובכללי ההתעסקות הנלווית לא משכנעת אותי שזה עדיף פשוט על פני לשים את הכסף על מדד בסגנון SP500. אבל כמו בכל דבר, אשמח לשמוע אם אני טועה....