נכון. כי הבנק השני לא מוכן להיות משכנתא מדרגה שניה. והבנק הראשון יודע שאתה לקוח שבוי.
זה ממש מבאס, כי הנכס שווה הרבה יותר מהמשכנתא, וגם אם הבנק השני ייכנס עדיין שניהם יוכלו להיפרע....
כתבתי כאן בעבר במחזור הקודם...
יש לי משכנתא בת שנתיים וחצי, יתרה של כ-2.2 מ'.
שליש מל"צ (כל שנתיים - 4.59), שליש קל"צ (3.42 לעוד 10 שנים) ושליש משתנה צמודה (2.8 לעוד 27 שנים).
'
יש עוד משכנתא בת 5 (סיפור ארוך...), יתרה של כ-1.6 מ'.
שליש פריים (P-0.7 לעוד 25 שנים), שליש קל"צ (2.95 לעוד 10 שנים) ...
גם לי בשיחה ראשונה הציעו כל מיני דברים פחות אטרקטיביים. הם מנסים לייאש עם חוסר מענה נורמלי. פשוט להתעקש. לבקש שיגיש לאישור פריים מינוס 0.8, או לבקש משתנה (לא צמודה) בריביות טובות יותר. פשוט הרבה סבלנות והצקות עד שהם נכנעים. הם עושים עלינו הון גם ככה......
חחח אין בעיה.
מזרחי טפחות.
אגב - התנהגו מאוד יפה כשלקחתי את המשכנתא, אבל כשרוצים למחזר - זורקים אותך למוקד מחזור ללא מענה.
מה כן עוזר? ווצאפים למנהל הסניף, מייל להנהלת הבנק, פניות הציבור, פניות הציבור של בנק ישראל. בסוף הם (קצת) מתגמשים....
התייעצות (קצת ארוך...)
יש לי משכנתא בת שנתיים וחצי, יתרה של כ-2.2 מ'.
שליש פריים (P-0.43 לעוד 27 שנים), שליש קל"צ (3.42 לעוד 10 שנים) ושליש משתנה צמודה (2.8 לעוד 27 שנים).
במסלול של הפריים נותר 720 אלף.
בניסיון למחזר מול הבנק (בעיקר לצורך הפחתה כלשהי של ההחזר החודשי) הציעו P-0.7, או משתנה לא צמו...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.