OhadY

תודה! ואז ה-7% האלה מוגנים מכל משמר ויחזרו בלי בעיה כאשר יהיו בעיות מצד הקבלן? בנוסף, עוד אופציה שעלתה על הפרק אצל רובע איילון של מצלאוי - 74 מ׳ קומה 35 נוף לים + 10 מ׳ מרפסת חניה ומחסן, יש ליווי, צפי קבלת מפתח ינואר 27 - מחיר של 2.7 מיליון. המחיר גבוה יותר מהממוצע אבל הדירה משקיפה לים ובמקומה ג...

מתפרץ לשרשור @אורי ג. @יזם מה הופך דירה לנחותה? דיברתי איתם עכשיו וההצעה שנתנו לי זה 81 מטר + 18 מרפסת + חניה + מחסן קומה 2 ב-2.6 מיליון. האם עדיין המחיר טוב? בנוסף, אין עדיין ליווי בנקאי אבל יש היתר בניה. כמה זה נורא שאין ליווי בנקאי? אשמח להבין את המשמעות. תודה ושבוע טוב!...

קראתי את השרשור ההוא, לא עזר לי במיוחד. למה לא נגישות טובה? 40 דקות ברכב ובערך שעה בתחב״צ מתל אביב. אשקלון יותר רחוקה ומשום מה נמצאת גם בעליה. איזה שירותים חסרים? כיום מתגוררים בה בסביבות ה25 אלך איש, איך כולם מסתדרים?...

קשה לי להאמין שבמחירים האלו (יש גם דירות בפחות מ800 אש"ח), ערך הנכס לא יעלה בצורה טבעית כשמדובר בדירה חדשה, אבל כמובן שאבדוק. הפינוי בינוי עוד לא הוכרז רשמית ולכן זה יחסית רחוק, מה שלדעתי גורם לדירות עדיין לא להיות מתומחרות בהתאם. אני מנסה להבין גם קונספטואלית האם צעד שכזה, שבו אוכל שלא להרוויח כל ...

שלום ברשותי כי תיק בשוק ההון על סך 300 אש"ח, בנוסף, קרן ההשתלמות והפנסיה מחקות את מדד הS&P500. חשבתי למכור את האחזקות בתיק הפרטי ולקנות עם הכסף הזה ומשכנתא דירה בקרית מלאכי בסביבות ה800 אש"ח. לאחרונה יזם גדול סיים להחתים 80% מהתושבים על הסכם פינוי בינוי יחד עם שיתוף פעולה של העירייה, כך שבשנים הק...

שלום, אני בן 30 עם אופק השקעה של 5-10 שנים. ברשותי תיק השקעות הכולל 3 קרנות מחקות ישראליות ב-IBI, בסך כולל של 250K, מחולק שווה בין כולן. קרן 1 - S&P 500, קרן 2 - RUSSELL 2000, קרן 3 - MSCI World כיום לאחר שהשכלתי ושווי התיק גדל, אני יותר מודע לבעיות שיש בו: 1) חפיפה בין המדדים הנעקבים 2) דמי ה...

שלום, אני מחזיק בקרן מחקה מס' 1150242 ושמתי לב שדמי הניהול עלו ל-0.55%. ישנה קרן אחרת מס' 5118344, שמחקה את אותו המדד, ודמי הניהול שם 0.25%. ראשית, אשמח להסבר כללי על דמי ניהול אלו. מתי הם נגבים? מהו השלם אשר ממנו האחוזים הללו נגבים? (הרווחים\הסכום הצבור). שנית, אשמח לשמוע מכם האם כדאי לעבור לקר...