קיבלתי הצעה מבנק ירושלים להעביר סכום כסף לפיקדון צמוד מדד, ללא מס, 8 שנים אם תחנות יציאה כל שנה אחרי שנתיים.
מה ההבדל בין הפקדון הזה לבין קנית אגח ממשלתית צמודת מדד?
רקע: אני מתכנן לקנות בית בשנה-שנתיים הקרובות ולא מתכנן משהו ארוך טווח....
תודה רבה על התגובות.
בקשר למשכנתא - נקודה למחשבה אבל אני לא מתכוון לקבל אחוז גבוה למשכנתא, ככה שהסיבה העיקרית להביא את השמאי זה שיראה אם המחיר הוגן.
נשמעה פה טענה ששמאים נוטים להעריך בשמרנות - בכל זאת מדובר על 200 אלף או 10 אחוז....
התחלתי בתהליך לקנית דירה במחיר של Xמ' תוך כדי התהליך עשיתי קצת בדיקות על הדירה ומשהו הרגיש לי לא נכון במחיר.
בגלל שזה לא התחום שלי לא רציתי לפתוח את המחיר בלי טיעון אמיתי והצעתי להביא שמאי מקרקעין.
השמאי העריך את הדירה בX פחות 200 אלף.
המוכר מצדו אומר שזה לא מעניין אותו, ושמאים תמיד מתמחרים מתחת ...
תודה רבה @half-solid!
אכן ראיתי כמה דירות חדשות מתמ״א ומסכים עם כל מילה.
הפחד שלי זה שאני הולך לעשות עסקה משמעותית מעל מחיר השוק.
בסוף, המטרה שלי לקנות ולמכור ברווח בעוד 5-7 שנים ואם הדירה מתומחרת ב10% מעל מחיר השוק אני עושה עסקה לא טובה.
לכן רציתי לדעת האם יש כלל אצבע לתמחר את היות הבניין חדש ...
שלום,
אני מעוניין לרכוש דירה חדשה בבת ים בבניין חדש בן 3 שנים (לא תמ״א), אחרי רישום בטאבו ועם אחריות קבלן.
הדירה מתומחרת גבוה לעומת דירה חדשה מתמ״א באותו האיזור. (בסבביבות 10% בהערכה גסה)
השאלה שלי - כמה הוגן לתמחר את העובדה שהבניין חדש ולא מתמ״א?
תודה רבה...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.