⬅ חזור לעמוד הקודם
i
iam
פעיל במערכת החל מ- 30/5/23
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: איש מקצוע - מה חשוב לכם?
🕒 19/05/2026 19:03
כשאני רואה בהרבה קבוצות פייסבוק בעלי מקצוע שעוזרים לאנשים בתגובות זה יותר מרשים אותי למשל מ"המלצות" שאני רואה כי אין לדעת אם הן בטוב לב או בתשלום או של אותו אדם עצמו
היום גם תוצאות של אנשים אפשר לזייף...
באשכול: הייתם מוותרים על ממ"ד בדירתכם?
🕒 16/04/2026 18:56
מבחינת ביטחון למלחמות כנגד חזבאלה או חמאס לדעתי ממ"ד הייתי מעדיף
למלחמה עם טילים בליסטים כמו איראן מקלט ציבורי קרוב לבית/ מקלט מתחת לבניין הכי טוב יש התראה מוקדמת וגם זה יותר בטוח ממ"ד
מבחינת השקעה גם דירה שמיועדת להתחדשות עירונית מן הסתם תהיה ללא ממ"ד...
באשכול: פוטנציאל פיתוח לשכונת התקווה
🕒 12/04/2026 12:51
שכונת התקווה נכבשה על ידי מהגרים ואין לדעת מתי ואם זה ישתנה, כשעשו התחדשות עירונית בנווה שאנן אמרו שאחרי זה לא יהיו נרקומנים וזונות ברחוב והינה הם נשארו אז אל תבנה על זה שהאוכלוסייה שם תשתנה, ממליץ לך להיכנס לקבוצת הפייסבוק דרום תל אביב בקריז ולהבין את התמונה הגדולה
אגב יד אליהו סובלים מגניבות בדיו...
באשכול: דירה להשקעה ביד אליהו
🕒 31/03/2026 12:22
בתור תושב האזור המחיר הזה לא ריאלי לאוכלוסיה פה, אם כבר לקנות דירה באזור רק דירה שמיועדת לפינוי בינוי בעתיד...
באשכול: כמה % מההון העצמי מומלץ להקדיש לקניית דירה ראשונה?
🕒 08/12/2025 18:17
אנשים היו מביאים 25% הון עצמי בתקופת הריבית האפסית שהם יכלו לעמוד בתזרים של משכנתא כזו, או שהשכירות של הנכס הייתה מכסה את כל המשכנתא או אפילו משאירה בפלוס, היום זה לא רלוונטי לריביות של היום,
אם זו דירה למגורים אז אני חושב שיותר כדאי לראות מה מתאים לכם מבחינת התזרים החודשי לדירה שאתם רוצים לקנות ול...
באשכול: הסכם בין אחים שקיבלו דירה מההורים (אמל"ק - לא פשוט...)
🕒 02/11/2025 22:06
אצל המשפחה של אבי זה לא נגמר טוב, הם ירשו דירה מההורים לפני 40 שנה שישה אחים, אח אחד אחרי שנה נפטר, והם חשבו שהדירה תחולק בין 5 האחים כי לא היו לו אישה וילדים, לפני שנתיים הגיע יזם לפינוי בינוי וגילו שהחלק ההוא עבר לאח אחד שלפני 40 שנה החתים את האח החולה שכל עזבונו יעבור אליו, ומאז האחים לא מדברים א...
באשכול: מה לדעתכם יהיו מחירי הדירות בדרום בעתיד?
🕒 09/10/2025 20:27
ב2006 היה מבצע גשמי חץ, הסכמנו להפסקת אש ומה קיבלנו?
את מבצע חורף חם ב2008, הסכמנו שוב להפסקת אש ומה קיבלנו?
את מבצע עופרת יצוקה ב2008, הסכמנו שוב להפסקת אש ומה קיבלנו?
את מבצע עמוד ענן ב2012, הסכמנו שוב להפסקת אש ומה קיבלנו?
את מבצע צוק איתן ב2014, הסכמנו שוב להפסקת אש ומה קיבלנו?
את מבצע שומר...
באשכול: לגבי זכויות בניה בדירה
🕒 05/09/2025 16:55
אם יש לדירה זכויות בניה האם זה אומר שיש אישור לבנות או שיש עוד בירוקרטיה שצריך לעבור?
איך ניתן לתמחר זכויות בניה בעסקה?
אילו בדיקות צריך לעשות בעסקה כזו ועל ידי איזה בעל מקצוע?
האם יש הבדל בין זכויות בניה בגג לבין קרקע בתמחור הבניה?
כמה בדרך כלל עולה כל מטר?
אשמח לשמוע מכאלו שעברו רכישה כזו ומי...
באשכול: שדרוג דירה בפינוי בינוי
🕒 28/03/2025 09:56
כבר היום הרווחיות של היזם שמוערכת בפרסומים בכתבות מקנה לנו פיצוי לפי המנגנון, אם מצויין לנו שהפיצוי הוא לפי הערכה של הדוח אפס מן הסתם שנבקש אותו,
השדרוג יכול להיות גם גימורים שונים קומה יותר גבוה מטרים נוספים וכו...
באשכול: שדרוג דירה בפינוי בינוי
🕒 27/03/2025 18:55
בחוזה שלנו רשום שככל שהרווח היזמי יגדל ככה הדיירים יקבלו פיצוי יותר גדול(לפי מדרגות רווח של היזם- פיצוי שלנו) ואת אותו פיצוי ניתן לממש בשדרוג הדירה.
הרווח היזמי נקבע לפי דו"ח אפס הראשון לפרויקט שיערוך המפקח שיאושר על ידי הבנק המלווה של היזם.
רציתי לדעת מה הכוונה בדו"ח אפס? איפה ניתן לראות אותו ומת...