אני מעוניין לבצע השקעת נדל"ן ראשונה בארה"ב ולרכוש מולטי-פמילי.
המטרה לרכוש עם הון עצמי של 25% ולהשאר עם תזרים חיובי - שכירות פחות כל ההוצאות (חברת ניהול, מיסים, תיקונים, החזר משכנתא וכו').
אני מעוניין להשקיע עד $200K הון עצמי (ללא הוצאות עסקה), קרי נכס שמחירו עד $800K אם הוא turn-key. אם ידרש שיפ...
צודק.
Norwegian, Carnival נמצאות די בשפל.
ספציפית התעמקתי קצת בקרניבל, שהיא בעלת שווי השוק הגבוה מהשלישיה על אף ששער המניה בשפל. אולי too big to fall?
המנכ״ל התראיין לאחרונה וציין שכמות ההזמנות ליתרת 2022 דומה למספרים טרום קורונה.
אני תוהה אם מישהו העמיק בנושא מעבר לדברים הטריוויאלים (הראיון שרא...
מקפיץ.
נראה שהעולם סיים עם הקורונה. חברות הקרוזים מצפות לחזור למספרים של 2019 במהלך 2023-2024. המניות בשפל, אני מניח שהסנטימנט בשוק לא יאפשר להן להתאושש בתקופה הזו בכל מקרה.
הזדמנות לטווח הבינוני?...
יש לי הכנסה חודשית פנויה שאני מעוניין להכניס למכשיר השקעה כלשהו ב"הוראת קבע" עם אפס התעסקות, לטווח ארוך (אין כרגע צפי לצורך בכסף).
פעם קודמת שעמדתי בסיטואציה כזו בחרתי, בלי לחקור יותר מדי, בקופת גמל להשקעה. יש לי הוראת קבע לקופת גמל באלטשולר עם דמי ניהול של 0.8%.
עכשיו אני תוהה אם להמשיך עם קופות ...
אתן עוד קצת רקע:
אין קאץ' או משהו שמסתתר - מדובר על דירה בבעלות אדם מבוגר במשפחה שלי שקיבל אותה בירושה ומוכן להעניק לנו מתנה. התמורה ממכירתה אמורה להתחלק בינו לבין שלושת ילדיו, אבל הוא מוכן לותר על התמורה מהמכירה. קרי, 25% הנחה ממחיר השוק בהנחה והדירה נמכרת במחיר השוק.
שום דבר לא מסתתר, יש לי את נ...
יש לי אפשרות לרכוש דירת 3 חדרים במרכז כפר סבא, במיקום מאוד נגיש.
הדירה בבניין בן 40-50 שנה, קומה 4, עם מעלית, חניה בטאבו, חדר שירותים אחד וחדר המכיל אמבטיה ומקלחת בנפרד.
מדובר על שאני מייעד להשקעה, דירה שניה בבעלותי.
זו דירת ירושה, העסקה יכולה להסגר במחיר אטרקטיבי ולכן אני שוקל אותה ברצינות.
נתו...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.