⬅ חזור לעמוד הקודם
p
plomphy
פעיל במערכת החל מ- 19/1/20
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: מתלבטת אתכם
🕒 19/01/2023 12:01
למרות שאני כבר בכלל לא בטוחה בכלל שאלך על הצעד הזה, ובאמת סתם מתוך סקרנות, כמה אחוז מהדירה נראה לך הגיוני לקבל על העבודה הזו?...
באשכול: מתלבטת אתכם
🕒 18/01/2023 14:20
רעיון שלי, 6 שנים הפרש - ההכנסות הצפויות שלי יהיו גבוהות משמעותית מאוד משלו. למה זה משנה בעצם?
זו בהחלט אופציה. במציאות הוא לא יוציא לפועל רכישה כדאית של דירה. לא מבחינת בחירת מיקום או נכס, לא מבחינת יכולת התמקחות, לא מבחינת ניהול שיפוץ אם צריך.....
באשכול: מתלבטת אתכם
🕒 18/01/2023 14:15
לאף אחד מאיתנו אין עורך דין. בדיעבד אני מבינה שאם לא הייתי מעלה בעצמי את עניין החוזה כנראה שהיינו קונים דירה גם בלעדיה. כל ענייני הכספים/השקעות/בירוקרטיה/ביטוחים/חוזים/הכל עלי.. אז מצד אחד אני אומרת לעצמי איזה טמבלית שהעלת את עניין החוזה, מצד שני זה לא משנה כי אני לא רואה מצב שבפרידה הייתי נלחמת על ...
באשכול: מתלבטת אתכם
🕒 18/01/2023 13:57
אני סטודנטית.. עוד שנה וחצי מתחילה סטאז והתמחות ככה שרק עוד בערך 7 שנים אתחיל להרוויח משכורת נורמלית שתאפשר לי גם לחסוך.. אין פה עניין של מימון הלימודים כי אני על מלגה.
מסכימה איתך לגבי הבעיות בקשר, אבל בגלל שהבעיות כבר קיימות נוצר הצורך בחוזה. ייתכן שאם ההזדמנות הייתה צצה לפני שנתיים היינו קונים א...
באשכול: מתלבטת אתכם
🕒 18/01/2023 13:55
נקודות חשובות. אכניס בחוזה שכל שינוי בדירה צריך להיות מוסכם על שנינו - הוא לא יקבל 90% מזכות ההצבעה..
כנ"ל שווי הדירה - אפשר להכניס לחוזה שכאשר מישהו רוצה לרכוש את הדירה ההחלטה על שווי הדירה ועל מחיר מכירתה תקבע לפי X Y Z (יש לך רעיון? אולי ממוצע הערכות של 3 מתווכים? הערכת שמאי?)
כרגע לא עוזרים בי...
באשכול: מתלבטת אתכם
🕒 18/01/2023 13:49
זו אופציה. יש לך במקרה מושג למי פונים למטרת הסכם שמערב הסכמים כלכליים כלליים? כל עורך דין לענייני משפחה? (למשל - סוגיית העזרה הכלכלית - אם אנחנו רוצים לעגן בחוזה את ההחלטה שבמידה ומתאפשר לו כלכלית הוא יעזור גם לי, איך בדיוק מנסחים כזה דברים אם אין לו הון עצמי והתמיכה היא עקיפה דרך ההורים? בסופו של ד...
באשכול: מתלבטת אתכם
🕒 18/01/2023 13:46
לא הבנתי אילו בעיות כלכליות - כרגע סך ההוצאות גבוה מסך ההכנסות זה ברור לכולם.. נעזרים כרגע בהורים. לשאלתך אין דרך להגדיל הכנסות, אם מעניין אותך ספציפית יכולה לענות לך בפרטי. מטרת המהלך היא לקחת את עזרת ההורים שאנחנו גם ככה מקבלים כרגע ולשים אותה בנדל"ן כך ששכר הדירה יהווה את אותה העזרה במקום שסתם תז...
באשכול: מתלבטת אתכם
🕒 18/01/2023 13:33
אוקיי וואו זו זווית מאוד מעניינת. לא מבינה רק איך המינוף גם עכשיו נחשב לטוב אם הריביות כל כך גבוהות?
לנו אין הון עצמי כרגע, זה רק הכסף מההורים ככה שחלוקה שווה לא תהיה בוודאות אלא אם ניקח משכנתא של מליון, והרעיון בלקנות דירה בלי משכנתא היא ש.. לא נצטרך לשלם את המשכנתא (: ונוכל להעזר ב5.5 שכר דירה ל...
באשכול: מתלבטת אתכם
🕒 18/01/2023 10:12
אני ובן זוגי, עם ילד אחד כרגע אבל עם היסטוריה ארוכה של קשיים במערכת יחסים, חושבים לרכוש דירה יחד.
רוב ההון יגיע מההורים שלו (1.5 מיל, ו200אלף מההורים שלי). השאיפה היא לרכוש דירה בלי משכנתא (יש כבר אחת ספציפית בתכנון) ולקבל שכר דירה מוערך של 5.5k.
אנחנו רוצים לעגן את הרכישה בחוזה לפי תרומה יחסית, ...
באשכול: מטבעות זהב
🕒 17/05/2022 07:10
בוקר אור
אז סבי ז"ל הוריש לי כמה עשרות מטבעות זהב מסוג sovereign, בשווי מוערך של כ-10K דולר.
מה אני עושה בדיוק עם התענוג הזה? שמה מתחת לבלטות? שמה במגירה ומכניסה לביטוח דירה? שמה בכספת בבנק? מוכרת?
אוסיף שבשנתיים הקרובות כנראה שאצטרך את הכסף, אבל תכננו להסתדר בלעדיו עם הלוואות סטודנטים/הלוואות מ...
באשכול: קצת מבולבלת מעניין אינטראקטיב ישראל
🕒 26/04/2022 08:34
אוקיי אז בעצם עשיתי שטות שהצטרפתי דרכם..
וסתם כהתעניינות, מה שאני לא מבינה זה למה אני חייבת לקיים דרכם את המסחר אם החשבון הוא של IB - איך הם כמתווכחים באים לידי ביטוי ב"יחסים שלי" עם IB? מדובר בהגדרה אצל IB? למה אני צריכה בכלל את האישור ש אינטראקטיב ישראל לשנות את החשבון? (או לחילופין לפתוח חשבון ח...
באשכול: קצת מבולבלת מעניין אינטראקטיב ישראל
🕒 26/04/2022 07:56
התחלתי בתהליך פתיחת חשבון בIB דרך אינטראקטיב ישראל (עוד לא אושר. אני אזרחית ארה"ב) כי מבדיקה שעשיתי לפני די הרבה זמן (מעל שנה) הבנתי שנוח לפתוח דרכם בגלל עניין המט"ח.
הכסף שמיועד להשקעה גם ככה כבר בדולרים, יש איזושהי סיבה להמשיך איתם? יש סיבה להפסיק את התהליך?
אני משלמת עמלות כלשהן מעבר להמרות מט...