🕒 פורסם בתאריך: 16/04/2020 16:37
דובר לא מעט כאן על צפי לרכישות נדל"ן בתקופת הקורונה/שנת 2020
ממה שהבנתי, ואשמח שתבדקו אותי, מס הרכישה לדירה עמד על 5% וב2015 העלו אותו זמנית ל8% עד לסוף 2020.
כשתחלוף שנת 2020 מס הרכישה אמור לחזור, אלא אם יקרה משהו דרמטי כפי שאנחנו מתחילים לחוות, ל5% על פי התוכנית המקורית.
לצד זה 2020 צפויה בעיני רבים להיות שנה של קונים בשוק הנדל"ן, ורבים אף מגדירים את הפוטנציאל קניית הנדל"ן ב2020 כ"הזדמנות".
כמשקיע שיש לו כבר דירה אחת שאינו מעוניין למכור- מס רכישת דירה שניה זה משהו שאצטרך לשלם במידה ואקנה עוד דירה להשקעה בארץ, מה שאני מקווה להצליח לעשות.
השאלה שלי היא האם ישנן דרכים לנצל את חלון ההזדמנויות שאולי יהיה פה ב2020, ולשלם מס דירה שניה לפי התעריף הצפוי ל2021- 5% במקום 8.
האם למשל לחתום על הערת אזהרה במועד הקניה אך להעביר את הנכס רשמית לידי ב2021 זה משהו אפשרי? חוקי? כדאי?
האם חסכון של 3% בתשלום על הדירה הוא משהו ששווה לא לקבל עליו שכירות של כמה חודשים? האם זה משהו שמסכן את השלמת המכירה?
האם יש פתרונות טובים יותר? אני רוצה להנות משני העולמות.
ממה שהבנתי, ואשמח שתבדקו אותי, מס הרכישה לדירה עמד על 5% וב2015 העלו אותו זמנית ל8% עד לסוף 2020.
כשתחלוף שנת 2020 מס הרכישה אמור לחזור, אלא אם יקרה משהו דרמטי כפי שאנחנו מתחילים לחוות, ל5% על פי התוכנית המקורית.
לצד זה 2020 צפויה בעיני רבים להיות שנה של קונים בשוק הנדל"ן, ורבים אף מגדירים את הפוטנציאל קניית הנדל"ן ב2020 כ"הזדמנות".
כמשקיע שיש לו כבר דירה אחת שאינו מעוניין למכור- מס רכישת דירה שניה זה משהו שאצטרך לשלם במידה ואקנה עוד דירה להשקעה בארץ, מה שאני מקווה להצליח לעשות.
השאלה שלי היא האם ישנן דרכים לנצל את חלון ההזדמנויות שאולי יהיה פה ב2020, ולשלם מס דירה שניה לפי התעריף הצפוי ל2021- 5% במקום 8.
האם למשל לחתום על הערת אזהרה במועד הקניה אך להעביר את הנכס רשמית לידי ב2021 זה משהו אפשרי? חוקי? כדאי?
האם חסכון של 3% בתשלום על הדירה הוא משהו ששווה לא לקבל עליו שכירות של כמה חודשים? האם זה משהו שמסכן את השלמת המכירה?
האם יש פתרונות טובים יותר? אני רוצה להנות משני העולמות.