ממליץ לך להתייעץ עם אנשי מקצוע,
אני לא חושב שזה קשור לאישור של שאר הדיירים אלה לפי התקנות בתב"ע של האיזור בו הנכס נמצא.
בכל מקרה ברגע שאתה מדבר על תתי חלקות נפרדות אתה מדבר על שתי דירות נפרדות לחלוטין לא מאמין שמחלקת הנדסה ובעיקר במקום כמו תל אביב תאשר דבר כזה .....
אם בחרת את היועץ המשכנתא שלך בקפידה למה אתה צריך להתייעץ עם אנשים נוספים ?
בכל מקרה אני חושב שזה תמהיל טוב עם אחלה ריביות.
אני מסכים עם היועץ שלך על המשתנה לא צמודה ובנוסף אם תוכל לפרוע אותה תוך 5 שנים מה טוב .
אולי שווה להוסיף עוד 50K ממל"צ לקל"צ ולבקש לעלות את הריבית של המל"צ על חשבון הקל"צ.
...