קניית דירה שנייה ב 70% מימון

🕒 פורסם בתאריך: 01/12/2020 16:12

היי,



למה שפשוט לא תמשכן את הדירה שלך לטובת הלוואה.(במידה והדירה ללא משכנתא או שיתרת המשכנתא נמוכה)?



לגבי הבנק , הבנק לא ישחרר לך שקל לפני שתחתום על חוזה מכר של הדירה השנייה, ולאחר החתימה ישלחו שמאי מטעם הבנק לצורך המשכנתא החדשה.



זה סיכון שלא הייתי נכנס.



ישנם סעיפים שאתה חותם על המשכנתא החדשה מול הבנק בכך שאתה מתחייב למכור תוך 18 חודש.



ועוד חוק שאוסר לתת משכנתא על דירה שניה יותר מ-50 אחוז.

🕒 פורסם בתאריך: 01/12/2020 17:50

ממש לא. הם מסתפקים בהצהרה (מניסיון).



מה גם שמותר לקנות ולשלם שנה וחצי לפני שמוכרים.



בפועל, אני חושב שהם לא יסכימו לתת לך גם 50% על הישנה וגם 70% על החדשה (אם כי, הם הסכימו לתת לנו בלון על הדירה הישנה). אז כנראה 50% על שניהם יהיה יותר.

🕒 פורסם בתאריך: 01/12/2020 19:46

לא נכון.



הבנק לא ישחרר שקל לפני שיש הסכם קנייה חתום (דירה שאתה קונה).

🕒 פורסם בתאריך: 02/12/2020 02:12

בהחלט אפשרי!

🕒 פורסם בתאריך: 13/12/2020 20:15

מידיעה-



זה עובד.



לא רואה בכך 'פירצה'



כל עוד ואת המס תשלם, ובמועדו

🕒 פורסם בתאריך: 13/12/2020 23:54

רק שאז אתה מפסיד את חישוב ההכנסה משכירות.

🕒 פורסם בתאריך: 14/12/2020 10:42

לא הבנתי איזה חישוב