🕒 פורסם בתאריך: 07/02/2022 12:17
היי,
מתעניין בדירה על הנייר, תמ"א 38/1 שאמורה להיות מושלמת תוך 30 חודשים (עליה על הקרקע תוך כמה חודשים מעכשיו). משכנתא בערך 2M.
יש לי כמה שאלות שלא קשורות אחת לשניה אז מרכז אותן בנושא אחד בינתיים:
1) האם העובדה שלפרויקט יש ליווי חוץ-בנקאי (ולא בנקאי) צריכה להטריד אותי?
2) אני רואה שפריסת התשלומים היא ככל שמתקדמים, מאחר ואני שוכר דירה במקביל באיזשהו שלב אצטרך לשלם משכנתא - מעריך שכבר שנה-שנה וחצי לפני המסירה כי היא בקומה גבוהה יחסית. בד"כ עושים גרייס במצב הזה על מנת להימנע מכפל תשלומים של שכ"ד+משכנתא?
3) מה סדר הגודל לפיצוי על מסירה מאוחרת?
אם עוד משהו שצריך לחשוב עליו, לרבות נקודות בעייתיות בגלל שזה תמ"א 38/1 ולא 38/2, אשמח לשמוע.
תודה!
מתעניין בדירה על הנייר, תמ"א 38/1 שאמורה להיות מושלמת תוך 30 חודשים (עליה על הקרקע תוך כמה חודשים מעכשיו). משכנתא בערך 2M.
יש לי כמה שאלות שלא קשורות אחת לשניה אז מרכז אותן בנושא אחד בינתיים:
1) האם העובדה שלפרויקט יש ליווי חוץ-בנקאי (ולא בנקאי) צריכה להטריד אותי?
2) אני רואה שפריסת התשלומים היא ככל שמתקדמים, מאחר ואני שוכר דירה במקביל באיזשהו שלב אצטרך לשלם משכנתא - מעריך שכבר שנה-שנה וחצי לפני המסירה כי היא בקומה גבוהה יחסית. בד"כ עושים גרייס במצב הזה על מנת להימנע מכפל תשלומים של שכ"ד+משכנתא?
3) מה סדר הגודל לפיצוי על מסירה מאוחרת?
אם עוד משהו שצריך לחשוב עליו, לרבות נקודות בעייתיות בגלל שזה תמ"א 38/1 ולא 38/2, אשמח לשמוע.
תודה!