אני חשבתי לקנות למחיה בגני אביב בבניין עם מעלית, חניה ממד למחיה עבורי בגיל 60 שתיהיה עבורי בפנסיה.
הבנתי בעיקר עדיף לא לקנות שם לזוגות צעירים עם ילדים בגלל אזור בעייתי. אבל לחתייר כמוני יש סיבה? המחיר אטרקטיבי יחסית למרכז 1.3-1.4מ לדירה כזאת.
עדיין בלבטים כמובן...
שבת שלום!
שאלה לא הופיע בפורום.
יש לחבר שלי ולאביו דירה בבעלות משותפת עם משכנתא של 70 אלף בפריים 0.9-. הוא מעוניין לעשות מצווה ולהעביר לו בעלות על הדירה לעת זיקנה. השאלות:
1.האם יש צורך לפרוע את המשכנתא לפני ההעברה האב בן 60. ההחזר הוא 300 שקל בחודש.
2.האם יש צורך לשלם מס על העברה? לאביו אין די...
חסרון בזה שבית ההדקעות ייקח ממך דמי ניהול גבוהים יותר מקרן עם T/O נמוך יותר.
יתרון בזה שכל פעם יש תחלופה של מניות שלא נכנסות לקטגוריה שהם קבעו מראש
אם תשאל אותי (ומעדיף שלא תשאל כי אני לא מייעץ), דמי ניהול נמוכים יותר עדיפים.
למרות זאת ככלל 20-30% T/O נחשב בגבולות הסולידי...
1. אין הגבלה מסויימת, תוכל לקנות ביום אחד ולמכור ביום אחר. עמלת קנייה מכירה תשולם פעמיים בהתאמה.
2.לפני פתיחת המסחר (טרום מסחר) המחיר למניה הרצויה נקבע בזכות הזרמת הפקודות מקונים אחרים, קרי המחיר עלול להיות שונה מהמחיר שנסגר בסוף היום הקודם....
בהתחשב למה שאספתי עד עכשיו
בן-24,000
בת - 12,000
הורדת מ1000 שקל סהכ ל300 עבור שניהם.
הפרש הוא 12,000
שזה 40 חודשים של 300 שקל להפקדה על מנת להשוות....