האם כסף שנכנס לתיק ההשקעות/גמל להשקעה הוא ״מחוץ למגרש״ מבחינתכם כהון עצמי לרכישת הדירה?
אם בניתם עליו גם כהון העצמי, הייתי מוצא לו מקום סולידי יותר. כסף שתצטרכו בטווח זמן קצר לא צריך להיות מושקע במניות (אפשר במקום - פקדון/קרן כספית). זה סיכון מיותר.
אם תבחרו לרכוש דירה, תצטרכו לעשות ויתורים (גם לח...
אני לא חושב שאף אחד יכול להבטיח לאן ילכו מחירי הדיור. הגידור הכי טוב הוא לקנות את המוצר שאתם רוצים מלכתחילה (בלי למנף את עצמכם בצורה לא אחראית!!) ולשמוח בחלקכם גם אם לא קניתם בתזמון האופטימלי. כמובן שזה לא בהכרח אפשרי :)
הייתי מתחיל בלעשות סדר בעניין החסכון. המספרים שכתבתם כאן לא לגמרי מסתדרים לי ...
אני לא מכיר את המחירים בקריית אונו, אבל מה עם לחפש פרויקט על הנייר לאכלוס עוד יחסית הרבה זמן (נניח: 3 שנים) עם יזם שמוכן ל-20/80 בלי הצמדה למדד? זה יאפשר לקבע את מחיר הדירה, ולצבור עוד הון עצמי משמעותי עד שתצטרכו לשלם.
יתכן וזה משהו שיהיה אפשרי לקבל במצב הדיור היום מיזמים.
שימו את הנתונים באקסל (ע...
ומה אם המניה תקרוס ב-70% בזמן שחיכית?
אין ״מתכון אחד״ למה לעשות עם RSU. הכל עניין של סיכון-סיכוי סביב האופטימיזציות מס, והשיקול צריך להיות בהתאם לתוכניות שלך …...
מצטרף לשאלה… ומוסיף עוד כמה …
בהנחה שרכשתי דירה מקבלן שתהיה מוכנה עוד הרבה זמן, ואני מעריך שעד תום הבניה שלה אוכל לרכוש אותה במזומן .. (ידרוש גם להנזיל קצת כסף שמושקע היום במדדים)
1. באופן כללי - מהו הסדר גודל של ריביות שאפשר לצפות לקבל היום במשכנתא?
2. מהם השיקולים במינוף עם משכנתא ברכישת דירה כ...
לבקש תקציב מהקבלן בו תוכל להשתמש לתוספות/שינויים/שדרוגים בדירה על חשבונו. שים לב האם התקציב כולל מע״מ.
אם החוזה נחתם לפני היתר בנייה - במידה ושרטוט הדירה שאושר בפועל יהיה שונה מהתוכנית שהוצגה לך, אפשרות לשגת מהעסקה. בדר״כ יש הגדרה של סטייה סבירה.
לא יועץ לא ממליץ...