⬅ חזור לעמוד הקודם
J
Jamy_James
פעיל במערכת החל מ- 17/12/20
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: מניות מחלקות דיוידנד
🕒 05/01/2026 19:31
אם ניקח את הנייר QQQ לצורך הדוגמא שמחלק דיוידנד אחת לרבעון - על מה שמתקבל בחשבון אין חובת הצהרה לרשוית המס הישראליות?
עד היום הייתי בטוח שכן, ושנדרש לשלם 25% מס על מה שנכנס לחשבון....
באשכול: מניות מחלקות דיוידנד
🕒 05/01/2026 17:43
מתקן את עצמי - אני תושב ישראל בעל אזרחות ישראלית ואירופאית.
אם אני משקיע דרך אינטרקטיב העולמי בקרן מחלקת דיוידנדים , יש מס של 25% במקור, אבל יש גם מס ישראלי על מה שמקבלים בפועל של 25%.
השאלה שרציתי לשאול, האם יש דרך לעכב את המס הישראלי? אי דיווח / הצהרה היא עבירת מס, לכן זו לא אפשרות כבילה.....
באשכול: מניות מחלקות דיוידנד
🕒 04/01/2026 19:59
היי,
אני מעוניין לקנות SCHD או מדד בסגנון שמחלק דיוידנד. החסרון המובהק כתושב ישראל הוא 25% מס בכל רבעון, הצורך להצהיר מידי שנה וכו'.
יש לי אזרחות אירופאית, האם ניתן להשתמש בפלטפורמה של מדינה "זרה" כתושב אירופאי ובכך להמנע מתשלום המס?
בסופו של יום המטרה שלי לקבל תזרים מזומנים.
תודה....
באשכול: דירה ראשונה למגורים
🕒 13/08/2025 19:10
במחיר של 1.45 לדירה מדובר ב 2000 שקל הבדל. אני אישית מעדיף לשלם לעורך דין בעל מוניטין והמלצות לפי 0.5% או אפילו קצת יותר ולקבל או לפחות לקבל הרגשה של שירות ואם לא הכי חשוב מקצעויות .
האם יש יועצי משכנתא / עורכי דין שיכולים להמליץ על שמאי שיבצע טרום שמאות? מקובל לשאול?
זה MAKE SENSE שגורם X בעסקה ...
באשכול: דירה ראשונה למגורים
🕒 12/08/2025 19:46
איזה ערובה יש לי שבמהלך השמאות המוקדמת המוכר לא יסוג ויבטל את העסקה כי יתחרט (לדוגמא) או ימכור לאדם אחר?
הרי בסופו של דבר אני משלם מכיסי 3000-5000 ש"ח ואין חוזה, הסכמה כתובה או הערת אזהרה .
נשמע שבמצב כזה יש צורך בזכרון דברים שמלווה ע"י עורך דין על מנת "לשמור" את הדירה, אני טועה?...
באשכול: דירה ראשונה למגורים
🕒 11/08/2025 21:11
מדוע חשוב לערוך שמאות טרום רכישה? הרי יש שמאי מן הבנק לפני נטילת המשכנתא.
באותו נושא, אם מחליטים כן לבצע שמאות מוקדמת יש כמה שאלות:
- האם מקובל לשים הערת אזהרה בטאבו בשביל לחסום קונה פוטנציאלי אחר עד לסיום התהליך?
- מה קורה במצב שבו הסכמנו על מחיר X והשמאי שאני שכרתי העריך X+10% לצורך הדוגמא, האי...
באשכול: דירה ראשונה למגורים
🕒 09/08/2025 19:16
היי,
בקרוב אקנה דירה ראשונה למגורים, אילו עלויות יש לקחת בחשבון לצורך השלמת העסקה ?
יועץ משכנתא - משיטוט באינטרנט סדר גודל של 5000-8000 ש"ח לתיק(?)
עורך דין - 0.5% + מע"מ מערך הקנייה.
אילו עמלות הבנק לוקח?
תיווך - תמות נפשי עם פלשתים לפני שאשלם פרוטה מכיסי.
מהרגע שההון עצמי הראשוני קיים, מה עו...
באשכול: החזר מס
🕒 03/12/2024 18:32
החישוב מס הוא מצטבר שנתי אין על כך ספק, אבל רוב החודשים הכנסתי 12K ברוטו ובחודשים האחרונים 25K ברוטו לצורך הדוגמא.
למה לא לבקש החזר במצב כזה? הרי זה ברור שמגיע....
באשכול: החזר מס
🕒 02/12/2024 17:57
היי,
עבור 2024 היו לי תלושים שונים, בהם הייתי במדרגות מס משתנות (חודשים שקיבלתי יותר, וחודשים פחות) - כמובן מאותו מעסיק כשכיר.
האם יש תהליך אוטומטי שבו המעסיק מבצע החזר מס בחודש האחרון/משכורת של ינואר 2025 או שמה נדרש לבקש זאת?
תודה לעונים...
באשכול: מעבר דירה לעיר אחרת.
🕒 16/11/2024 15:14
היי,
אני נייד עם רכב כן - תמיד יהיה לי צורך ברכב על מנת להגיע לעבודה.
כרגע אני גר אצל ההורים - לכן התדירות שאפגש איתם אחת לשבוע או לפי צורך (עזרה מהם או להם), חברים 2-3 פעמים בשבוע.
זמן נסיעה מאשדוד לאשקלון בלי פקקים זה 20-25 דק' אבל בשיא הפקקים יכול להיות גם שעה לכיוון.
ההרגשה האישית שברגע שאע...
באשכול: מעבר דירה לעיר אחרת.
🕒 16/11/2024 13:35
היי,
בן 26 רווק, הגעתי למצב כלכלי שמאפשר לי לעזוב את הבית של ההורים ולשכור דירה לבד.
אני גר באשדוד אך שוקל בכובד ראש לעבור לאשקלון (מבחר דירות *ראוי* להשכרה גדול + מתקרב במעט למקום העבודה).
החסרון במעבר לאשקלון שעוצר אותי מחתימת חוזה זה הריחוק מהבית והחברים.
אשמח לשמוע דעות מאנשים שיצאו מהבית, ה...
באשכול: קניית דירה ראשונה
🕒 20/11/2023 19:17
היי,
מעוניין לקנות דירה ראשונה (2.5 או 3 חדרים) למגורים / להשקעה באשקלון.
כרגע יש 200K הון עצמי, שכר נטו 10,000 - ללא הורדות (אין הלוואות או רכב). יכול להעזר במשפחה ולקבל כעוד 80K ש"ח.
מעוניין לקנות דירה מקבלן על הנייר במחיר של 1.1 - 1.2 מיליון (האם עדיין קיים?) לשלם במתכונת 10 או 20% ואת היתרה...