⬅ חזור לעמוד הקודם
o
orcohensend
פעיל במערכת החל מ- 12/10/22
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: דמי לידה שמתקבלים בינואר על לידה בדצמבר
🕒 30/12/2024 19:49
פה בדיוק השאלה, אם לא הסברתי נכון.
אחרי שאגיש בקשה להחזר נקודת הזיכוי, האם מס הכנסה לא יפרוס את הדמי לידה "בכח", למרות שלא ביקשתי. והאם זה בכלל משמעותי בהינתן שהדמי לידה על שנת 2024 הם באופן יחסי 14 יום בלבד?...
באשכול: דמי לידה שמתקבלים בינואר על לידה בדצמבר
🕒 30/12/2024 14:32
היי,
אשתי ילדה ב18 בדצמבר ועתידה לקבל את דמי הלידה בינואר 25.
מצד אחד אמרו לנו שצריך לפנות למס הכנסה כדי לקבל רטרו אקטיבית את נקודות הזיכוי על שנת 24.
מצד שני שמעתי פעם, שאם מקבלים דמי לידה בינואר על לידה שהתרחשה בדצמבר של השנה שעברה יש עניין שכאילו עדיף לא להגיש החזר למס הכנסה כיוון והמיסוי בשנה...
באשכול: כיצד להעריך שווי דירה חדשה מקבלן
🕒 01/07/2024 17:43
היי,
לפני קניית נכס להשקעה מקבלן בעיר שאני לא גר בה.
ראיתי כמה פרוייקטים באותה שכונה.
אין לי מספיק היכרות אינטימית כדי לדעת מה נחשב לרחוב טוב יותר. לכן השאלה כיצד ניתן להעריך את שווי הדירה?
עסקאות קודמות נותנות לי מחיר למטר, אבל קשה ככה להעריך את מחיר הדירה כיוון שיש פרמטרים משמעותיים נוספים כמו...
באשכול: מס רכישה בדירה של בן זוג אחד עם הסכם ממון
🕒 28/09/2023 22:36
הדירות היו לפני הנישואים...ובכל מקרה מבחינתי מה שמפריע זה לא שיש מיסוי או אין. מה שמפריע שאין לי וודאות.
אם היו אומרים לי זה החוק ואתה חייב במס, אז אחלה. אני לא אקנה, אשים את הכסף בשוק ההון וזהו. משגע אותי שאני צריך להמר ופשוט לקוות לזה שלא אקבל דרישה לתשלום....
באשכול: מס רכישה בדירה של בן זוג אחד עם הסכם ממון
🕒 28/09/2023 22:30
העורכי דין לא חלוקים אני רק מחדד...הם פשוט לא יודעים בוודאות לתת תשובה....
הם אומרים שכל מקרה לגופו ולכאורה אני מהמר פה. זה מה שמייאש אותי.
שניהם אגב חושבים שרוב הסיכויים שלא אשלם...
באשכול: מס רכישה בדירה של בן זוג אחד עם הסכם ממון
🕒 28/09/2023 21:22
משכורת נכנסת לחשבון המשותף.
זה מה שמוזר לי שעורכי הדין לא חלוקים, אלא פשוט לא יכולים לחתום בוודאות מה יקרה. נשמע שהם משערים או מניחים בסבירות מסוימת כמו שאתה אומר.
שזה הזייה בעיני, איך אין אפשרות לקבל תשובה חד משמעית לכאן או לכאן.
לקנות משהו בלי לדעת אם המחיר שלו הוא 200 אלף לכאן או לכאן זה ממש ב...
באשכול: מס רכישה בדירה של בן זוג אחד עם הסכם ממון
🕒 28/09/2023 20:56
יש לי דירה מלפני הנישואים וכך גם לאשתי.
לפני החתונה עשינו הסכם ממון שבו הוחרגו הדירות של שנינו והוכנס סעיף שבו רשום שאם ירצו להחריג נכסים בני הזוג נכסים בעתיד יכתבו זאת באופן מפורש בהסכם ממון.
כמו כן לכל אחד חשבון בנק נפרד בנוסף לחשבון המשותף ממנו יורדת המשכנתה ונכנסת השכירות.
אני מוכר כעת את הנכ...
באשכול: רכיב הפריים במשכנתה בהסתכלות לעתיד
🕒 07/09/2023 22:53
עומד בפני מחזור של 2 משכנתאות שיש לי.
היועץ הציע להשאיר רק את הקל"צ ולמחזר גם את הפריים וגם המשתנה צמודה, למשתנה לא צמודה.
לדבריו, הצפי הוא שריבית הפריים לא תחזור בעתיד הקרוב (5 שנים+) לרמות האפסיות שהייתה בעשור וחצי האחרונים,
ושהעוגן של הריביות המשתנות עדיף כרגע.
לי זה קצת היה נשמע מוזר, הרי עד...
באשכול: מכירת דירה בעזרת מתווך או בלי?
🕒 04/09/2023 10:13
תודה רבה על התשובה המפורטת!לגבי המתווך עיקר ההתלבטות שלי כרגע היא יותר בשאלה, האם מתווך יכול להשיג תשואה עודפת במכירה? במונחי כסף או זמן.
כלומר אם בלי מתווך הייתי מוכר בX, האם למתווך באמת סיכוי סביר להשיג X+ סכום כלשהו שיצדיק את העמלה?
או האם לחלופין הוא מסוגל למכור את הדירה מוקדם יותר משמעותית מא...
באשכול: מכירת דירה בעזרת מתווך או בלי?
🕒 03/09/2023 17:16
מעריך שעליית הערך תתמתן אפילו עוד יותר ביחס לשאר חלקי הארץ בעתיד הקרוב בגלל תנופת בנייה בעיר והרבה פרוייקטים של מחיר למשתכן, לא אומר זאת ללא שום סייג. אבל איך זה קשור לזה שלי יותר קשה להעריך ברמת דיוק גבוהה יותר משמאי את מחיר הדירה?
למה בנכס החלופי אני מעריך שהעלייה תהיה גבוהה יותר? כי אני בוחן אזו...