המשקיעה | שאלות ותשובות בתחום ההשקעות בזמן אמת

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 14:50

בפרויקט מחיר למשתכן, הרוכשים בחרו ריצוף וחיפויים וארונות מטבח עוד במהלך הרכישה.

כעת שנתיים אחרי הקבלן מתחיל להזמין חלק גדול מהרוכשים לבחירה מחודשת של ריצוף וחיפוי ופרומייקה למטבח.

לטענתו אין לבסוף חלק מהבחירות.

האם הבחירה הראשונית לא מחייבת אותו?!

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 15:01

בשביל זה יש חוזה, ניתן לבדוק.

אבל, באמת, תשתמש בהיגיון שלך, זה נשמע לך הגיוני שקבלן יידרש לשלם ולהחזיק מלאי קרמיקות במחסן למשך שנתיים או יותר? מי יממן את האיכסון והפסדי הריבית על הכסף? אתה היית רוצה לשלם את זה תמורת הוודאות של צבע אריחי הקרמיקה באמבטיה המפוארת? היית מעדיף קרמיקה ששכבה שנתיים במחסנים בכל תנאי מזג האוויר(תאמין לי אין קירוי), לעומת אריחים חדשים? מה הטעם בשאלה, ערך הדירה ירד בגלל האריחים החדשים? בחרת משהו כל כך מיוחד שאין דברים כאלה?

ועם עוד יותר הגיון, סבירות שגם הטעם שלך השתנה מלפני שנתיים, לא היית מעדיף לבחור עכשיו אריחים שאולי מתאימים יותר?

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 15:05

בחוזה לא מופיע משהו שקשור לזה.

השאלה היא האם החתימה עצמה על ההזמנה היא סוג של חוזה חדש.

נשמע הגיוני שהקבלן יחליט כל שבועיים להזמין מחדש את הרכושים לבחירה מחודשת? חייב להיות לזה כלל....

אני לא רוצה קרמיקה שהיו במחסן שנתיים אבל זה לא הקבלן היחיד במדינה... כולם עובדים באותה צורה, יש התחייבות של ספק לספק להם עד תאירך מסויים.

וחוץ מזה הוא יכל לא לעשות בחירה לפני שנתיים... למה לשגע את האנשים?

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 15:08

אבל לא הזמינו אותך כל שבועיים, הזמינו אותך לאחר שנתיים, אז מה הרעיון של לעשות דרמה? העולם לא נגדך ולא מסתובב סביבך.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 15:11

השבועיים זה היה בשביל הראיה שחייב להיות זה חוק או כלל.

אפחד לא משועמם ליסוע פעם נוספת מרחק. במיוחד שזו החלטה שדרושת כוחות והרבה מחשבה ותסכול לפעמים....

אבל בלי קשר, מכיוון שהמבחר של מחיר למשתכן הוא יחסית קטן בדרך כלל מה שנגמר זה מה שיפה ונשארים הדוגמאות הפחות יפות... זה לא קבלן רגיל שאפשר לשדרג...

אז הייתי רוצה להכריח את הקבלן לתת את האפשרות שדרוג ועל חשבונו [בגבול הסביר כמובן].

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 15:15

אההה, שיטת המצליח, שיהיה בהצלחה.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 15:19

אולי שיטת המצליח של הקבלן...

למה אני צריך לקבל קרמיקות לא יפות בגלל שהקבלן התרשל?!

למה אני צריך לעבוד אצלו?!

לא כל תביעה היא ניצול וסחיטה.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 15:39

בדר"כ הקבלנים סוגרים מחיר קבוע לכמה סוגי קרמיקה מול הספק שלהם

לרוב זה סביב ה40-50 שקל למטר (העלות לקבלן אחרי כל ההנחות)

וזה הקרמיקה הכי זולה שיש שהיא לא סוג ב' או ג'

לקבלן זה לא באמת משנה איזה אריחים אלה, וכן תמיד יהיה שם שם איזה משהו שרוב הלקוחות יקחו (צבע אפור/לבן/בז...)

היום אחרי שנתיים היא לא יותר זולה (אם כבר אז רק הפוך)

רוב הסיכוים היא שאותו הספק של הקרימקות המקורי נסגר/ או פשוט הפסיקו לייצר את הסוג אריחים האלה

(יכול להיות שהם קיימים אבל בגלל שצריך להחזיק 10 אחוז ספייר וכו אז לפעמים אין מספיק)

אם זה מקרה חד פעמי לדעתי זה בהחלט בתחום הסביר

(לי קרה כבר שהזמנתי קרמיקה ריצפו איתה ואז שמנו לב שהיתה טעות במשלוח והיה צריך לפרק הכל, קורה, לא בהכרח אשמה של אף אחד)

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 16:09

תבדוק שוב. במחיר למשתכן הקבלן מצרף מפרט של משרד השיכון כנספח לחוזה, והוא מפרט כל מיני מאפיינים של האביזרים.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 16:14

אתה מבין למה יש מה לקרוא חוזה של עסקה בהיקף שווה ערך לשכר של מספר שנות עבודה?

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 18:07

כשיש מה לדון כדאי לקרוא אבל מראש לא תמיד יש תועלת...

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 18:08

ראשית זו בעיה של הקבלן שסגר את הכל לפני שנתיים וחצי. יכל לחכות עד שנה או אפילו פחות לפני סיום הבניה.

שנית, יש מספיק קבלנים ולא שמעתי הרבה שזה קורה אצליהם. וגם אם זה קורה זה על דברים ספציפיים ולא בהרבה דברים.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 18:21

זו העסקה - המדינה קובעת מי יקנה, מי יבנה, איפה הדירה, מה המפרט ומה המחיר, בדיוק כמו בברית המועצות הי"ד.

בתמורה תקבל מתנה של כמה מאות אלפי שקלים.

אתה לא יכול לבוא לדוכן פלאפל ולהתלונן למה למלצר אין עניבת פפיון.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 18:42

לגמרי.

אבל כשיש תביעה מול הקבלן למה לוותר לו?! בגלל שהרווחתי מספיק?

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 18:45

לא. לא הגבתי לגופו של עניין כי אני לא יודע מה נהוג.

באופן כללי, ביחסים מתמשכים, לפעמים שווה לוותר בדברים הקטנים כדי שיהיה יותר רצון טוב בדברים החשובים באמת. אבל אלו רק סיסמאות. כאמור, אין לי מושג אם הקבלן כאן מגזים.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 18:50

מדד תשומות הבניה.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 18:51

מהידוע לי חומרים קרמיים הם מהיציבים והחזקים שיש, למעט שבירה לא יקרה לה דבר בכל מזג אוויר,

לראייה חרסים (קרמיקה) בני אלפי שנים שמצאו ארכאולוגיים.

הבעייה היא יותר לשמור על הגוף של עצמנו

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 18:54

משעשע.

גם המידע בציורי המערות מחזיק הרבה יותר מאשר כל דיסקט משנות ה-80.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 18:56

1. בהצלחה.

2. במידה וירצו להציע לכם פשרה, לדעתי (הבלתי מלומדת) כדאי לבקש ויתור על הצמדה למדד תשומות הבנייה והחזר על כל מה ששולם כמדד תשומות הבנייה, ולדעתי כל שופט יתמוך בזה.

נ.ב. אני לא איש מקצוע ולכן לא ממליץ ו/או מייעץ.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 18:57

המדד הוא 80 אלף שקל... זה לא פשרה על החלפת קרימיקה....

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 18:59

כשהוא מציע פשרה, זה בגלל שהוא פוחד להפסיד יותר.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 19:01

הוא לא מציע פשרה. מבחינתו אין שום בעיה.

ובוודאי שלא יציע פשרה כ"כ יקרה על משהו קטן שגם אם יתבעו אותו לא יגיעו לכאלו סכומים..

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 19:24

הוא לא התרשל, ככה זה בענף הקרמיקה. כל שנה יוצאים עיצובים חדשים ומפסיקים לייצר את הישנים. אתה לא באמת חושב שמישהו יזמין ויאחסן מלאי עצום של קרמיקה (שחלקו כמובן יישבר וייהרס בכל השינועים האלה , או לא ייבדק כדי לא להרוס אותו ).

בגלל זה כשאתה בונה בית אתה תמיד קונה כמה חבילות ושומר במחסן, כדי שתוכל לתקן עם אותה הקרמיקה.

בסוף זה לטובתך ,תבחר משהו מקולקציה חדשה יותר.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 19:30

הוא כן התרשל, תנסה לברר אצל חבריך שקנו דירות האם הם הוצרכו לחזור ולבחור שוב. הוא רצה לחסוך לעצמו משאבים וביצע את טקס הבחירה שלוש שנים לפני המועד לקבלת הדירה ולא חיכה לזמן קרוב יותר.

זה לא לטובתי כי מדובר במחיר למשתכן והוא נצמד למינימום של המינימום ומה שקורה שפשוט הדגמים היותר נורמליים נגמרו והוא מביא אחרים מיושנים יותר ופחותים יותר. כך לפחות לפי התמונות שראיתי של מה שהוא מציע עכשיו

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 19:30

+1

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 19:31

לפני 1000 שנה אף אחד לא יצר משטחי קרמיקה של מטר על מטר בעובי סנטימטר. ואף אחד לא חשב להוביל אותם מקצה אחד של העולה לקצה השני בקבוצות של 5 באריזת קרטון.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 19:35

חבריך שקנו בשוק החופשי לא באו פעמיים, כי מכרו להם דירה אחרי שהתקבל היתר והכל כבר ידוע.

אתה קנית במחיר למשתכן בו הסכימו לשווק דירות לפני שהתקבל היתר( מסיבות פוליטיות).

מן הסתם לוקח שנים להוציא היתר ובינתיים דברים משתנים וכבר לא מייצרים את מה שבחרת.

הוא עשה את הדבר הסביר והציע לבחור שוב מהמלאי החדש.

זכותך לתבוע, אני בטוח שתפסיד.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 19:38

אני גם קניתי אחרי היתר- כלומר החוזה מכר ובחירת הריצוף וכדו' היו אחרי היתר. פשוט הקבלן רצה לחסוך בכח אדם ובמשרדים וביצע את הבחירה יחד עם חתימה על החוזה מכר ולכן כל הבעיה הזו.

אני גם הייתי מעורב ברכישת דירה בשוק החופשי וקראו לבחור פחות משנה מזמן הריצוף בפועל.

וגם שמעתי ממספיק רוכשים בשוק החופשי שבחירת הריצוף הוא שלב מאוחר ולא כ"כ מוקדם

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 19:42

לא הבנתי מה הבעיה. גם אם במעמד הרכישה לא היית נדרש לבחור אריחים היית כעת נקרא להגיע אליו כדי לבחור. כלומר בשני המקרים היית מגיע פעמיים - פעם אחת לחתימה ופעם אחת לבחירת אריחים.

נשמע שאתה מחפש על מה לקטר ומצאת.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 19:44

חלילה. אבל זה טקס מתיש [לפחות מנסיון שלי...] ולוקח זמן רב +נסיעות.

אבל הייתי זורם ומבין את הנסיבות, הבעיה היא שכפי שראיתי מה שלחו במייל לרוכשים האחרים מה שנשאר כרגע לבחור זה דוגמאות מאד מאד לא יפות בשונה מהבחירה הראשונה ששם היה הרבה יותר מבחר.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 19:53

+1

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 19:55

לא מחפש לתבוע! מחפש למצוא הצדקה משפטית שאני צודק ואז הקבלן יצטרך להתחשב בי יותר ולתת לי דגמים קצת יותר נורמליים ממה שהוא מציע כרגע.

אין לי אפשרות חוקית לשדרג בתשלום אבל זכות הקבלן לשדרג מעצמו ללא תשלום.

את זה אני דורש, לא מבקש להתעשר על חשבון הקבלן...

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 21:14

אל תהיה צודק, תהיה חכם.

במקומך, אני הייתי הולך לבחור קרמיקה חדשה - ואם צריך מוסיף כסף לדוגמא שאוהב.

מעצבן? מאוד. אבל הסיכוי שתפסיד כאן גדול מאוד מהחלופה, אז cut your losses.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 21:16

זאת בדיוק הבעיה! במחיר למשתכן לא ניתן להוסיף כסף ולשדרג!!

בשביל כמה אלפים אולי הייתי סופג אבל כאן זה אומר שיש סיכוי שכל הריצוף והחיפוי בבית יהיה בלתי נסבל, החלפה של זה כבר תעלה עשרות אלפים!

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 21:22

זו אכן בעיה.

ראית כבר את המבחר של הריצוף? אני מניח שאתה רוצה משהו בגוון אחיד וניטרלי...

מה שהיה בעבר - מת, אין לך מה לעשות עם זה.

לדעתי, לך תתרשם מהמבחר החדש בראש פתוח, אם תמצא משהו סביר, הגם שלא יפה כמו בחירתך הראשונה - סגור סיפור.

אם לא, אתה יכול לנסות לפנות לקבלן ולהגיד לו שההתנהלות הזו מעט בעייתית, אתה מחפש צבע אפור בהיר או לבן פנינה כזה או אחר ושינסה למצוא לך פתרון.

עם קצת רצון טוב משני הצדדים זה פתיר לחלוטין.

ובכל זאת אני מבין אותך - יש סיכון שחלק מהקרמיקות לא ימצאו חן בעינך, ולא יהיה לזה פתרון.

גם כשקונים דירה יד 2 לא בוחרים קרמיקה.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 21:22

מה לעשות,זו התוכנית ואלה התנאים.

ומה אם היית מגיע לשם לפני שנתיים וכל הקרמיקה היתה בצבע אדום ? היית חותם כמו גדול ולוקח בחשבון שתשדרג בעתיד .

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 21:24

לפעמים צריך קצת רצון טוב ואיום קטנטנן בקנה... ואותו אני מחפש...

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 21:25

ידידי, אל תלך ראש בקיר.

מנסיוני באיומים משיגים בארץ פחות מאשר בחיוך.

מאחל לך שתמצא חיפוי יפה ותהיה שמח בביתך החדש.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 21:26

זה שכבר פעם היה יכול להיות גרוע זה לא משכנע שעכשיו ארים ידיים אם ניתן מה לעשות. אני לא שואל כאן כדי לקבל ניחומים אלא כדי להבין האם יש לי טענה אמיתית נגד הקבלן שעל ידה אולי אוכל להגיע לשינוי.

וגם מירב הסיכויים שזה לא היה קורה לפני שנתיים- בדיוק מאותה סיבה שאז זה לא קרה ועכשיו זה קורה, לקבלן אין עניין לדפוק אותי ולכן בזמנו הוא הביא דברים סבירים, כעת נשארו לו מתוך מה שהוא הזמין את הדברים הפחות סבירים.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 21:27

הלוואי והיית צודק...

אם אין לך אקדח טעון הרבה פעמים דברים לא זזים כשמדובר בפרויקטים גדולים לחיוך כמעט ואין משמעות.

לא שאני אומר שמיד צריך לאיים ולכעוס, אבל אם יש משהו ברקע זה יכול להועיל לחיוך לעבוד..

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 21:32

אין לך, תהיה בטוח בזה.

תתקשר אליו מחר , תהיה נחמד, תגיד שממש חשוב לאשתך הצבע שבחרתם ושיעשה מאמץ לעזור אפילו בתוספת סימלית.

למען שלום בית.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 21:33

שמע, אני בסך הכל סתם אחד אנונימי בפורום.

אתה צריך לחיות בסוף בבית שלך עם הקרמיקה.

התפקיד של הקרמיקה הוא להיות רצפה, ישרה, מפולסת, קלה לניקוי ותחזוקה.

אני באופן אישי לא רואה בה פריט עיצובי של ממש, להוציא אולי חיפוי בחדרי רחצה.

אבל גם שם - משהו סולידי בלי יותר מידי קשקושים עושה את העבודה.

אז אם מדובר על משחק של גוון, זה פחות קריטי.

אם מדובר על אריח מקושט שעכשיו הופך פשוט זה אולי מבאס אבל בכל זאת גם האריח הפשוט בצבע אחיד וניטרלי עושה את העבודה.

בסוף השאלה אם בתוחלת הפתרון שתקבל שווה את האנרגיה שאתה משקיע בזה...

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 21:34

בוא נגיד את זה ככה, אם המקרה היה הפוך שאני הייתי פונה אל הקבלן ומבקש ממנו להחליף אחרי בחירה הוא היה זורק אותי מכל המדרגות בטענה שבחרתי ואני חתום ונגמר.

למה כשזה הפוך כ"כ ברור לך שאין מקום לטענה שלי?!

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 21:36

יש מקום לטענה שלך, אבל בתביעה בית המשפט יראה שהקבלן הציע לך בחירה מחודשת מקולקציה חדשה.

שזה בדיוק התרופה שבית המשפט היה מציע מלכתחילה.

מבאס, אבל אתה בחתונה קתולית עם הקבלן.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 21:45

מספיק לי לדעת [בצורה מבוססת] שיש מקום לטענה שלי ואז הקבלן כבר יידע להסתדר איתי ולא להגיע לבית משפט. לא באמת יעלה לו יותר מדי לשנות ולגוון קצת.

אבל זה צריך להיות משהו מבוסס ולא רק אמרת ניחומים בפורום חשוב ככל שיהיה... :)

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 21:52

אם כולם אומרים לך שאין לך קייס אולי כולם טועים ואולי רק אחד טועה.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 21:54

בנוסף, איך בכלל תוכיח שהרמה של הקרמיקה החדשה שהקבלן מציע לך נמוכה יותר?

תביא מומחה שיתמחר אם ההפרש הוא 2000 ש״ח או 20 אלף?

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 21:56

זה תלוי בנסיבות . זה לא שהוא משנה את הקרמיקה כי ככה הוא חוסך כמה שקלים, וזה לא שבא לו לפגוש עכשיו 200 דיירים זועמים ולהתעסק עם הקשקוש המיותר הזה שמחיר למשתכן אמור למנוע מלכתחילה.

הוא עושה את זה כי אין לו ברירה.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 21:57

להבנתי אני לא צריך להוכיח שזה פחות, אלא שזה רק הפרה של מה שסיכמנו.

אני לא באמת מתכנן להגיע לבית משפט אלא להסתדר עם הקבלן.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 21:57

אני מציע לו ברירה נחמדה... פשוט להתגמש קצת בדוגמאות

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 21:58

אתה יכול להוכיח את זה לפי דיני הראיות?

זה שווה לך את העלות?

או את האנרגיה?

ראית את המבחר ולא מצאת שום חלופה?

אם על הכל ענית כן - תבע אותו.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 22:02

והוא יוכיח שזה כוח עליון ושהוא הציע דוגמאות שעלו לו יותר .

והוא יודע שאם תתבע אתה תפסיד ותשלם הוצאות משפט, אז האיום ישיג את התוצאה ההפוכה.

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 22:07

כפי שכבר אמרתי אין לי עניין בתביעה אלא בידיעה שאני צודק ואז נצליח להסתדר

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 22:08

אין אפחד שיודע מראש אם הוא ינצח או לא... ולכן שווה להתפשר הרבה פעמים

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 22:14

במחיר למשתכן, שבוחרים ריצוף חותמים על סעיף "יתכנו הפרשי גוונים בין האריחים" + "יתכנו שינויים בין המוצג באולם לבין מה שסופק בפועל".

בכללי מומלץ להיות בגישה יותר גמישה ולבחור בצד החכם ולא הצודק, תשמור את האנרגיות לכניסה לבית שם בדרך כלל יש תביעות בגין איחורי של הקבלן + תביעות בגין נזקים.

בהצלחה

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 22:21

אפשר לסגור דברים גם בצורה שקטה, לפני שמאיימים אפשר לבוא בטוב ואולי אפילו תענה בחיוב.

תסביר שהקרמיקה שהם מציעים לא מתאימה לך בכלל . אולי יוכלו להסתדר איתך.

במקרה הגרוע, יכול להיות שעדיף לך לקנות בעצמך משהו שאתה אוהב ושהוא רק יבצע את העבודה, במקום ללכת על משהו מכוער כי זה מה שהקבלן מאפשר .

🕒 פורסם בתאריך: 28/12/2022 23:33

למיטב ידיעתי אי אפשר בתכניות מחיר למשתכן/מופחת/מטרה.

🕒 פורסם בתאריך: 29/12/2022 01:44

מספר רב של חברי הפורום מנסים להסביר לך שאין לך פה קייס ואתה ממשיך להתעקש שכן, מה המטרה שלך?

אתה מקבל דירה בהנחה על חשבון משלם המיסים, תגיד תודה וזהו.

אני בטוח שאם בבחירה הראשונית של הקרמיקה הייתה בדיוק את אותה קולקציה שמציעים לך עכשיו לא היית מניד עפעף.

🕒 פורסם בתאריך: 29/12/2022 01:53

אפחד לא מתעקש שיש קייס, מתעקש להמשיך לברר אם יש...

זה שקיבלתי דירה בהנחה משמעותית לא אומר שאני צריך לוותר?! מה הקשר? אולי גם אחלק כסף לחברי הפורום?!?.... :)

אגב, המטרה שלי ברורה... הסברתי אותה כבר כמה וכמה פעמים...

הא, זה נכון, אם בבחירה הראשונה הייתה אותה קולקציה לא הייתי מניד עפעף, כי לא הייתה לי ברירה.... עכשיו אני כאן בדיוק כדי לברר אם יש לי ברירה!

תודה על העצות!

🕒 פורסם בתאריך: 29/12/2022 13:57

למה לא מלמדים "תורת משא ומתן" בבית הספר.

לדעתי, זה חשוב הרבה יותר מגאוגרפיה כמשל.

זה קריטי לפחות 5 פעמים ביום לכל אזרח.

ואם יש כאן כזה אשכול, מה יאמרו אזובי הקיר??

איפה אפשר להחכים בעניין??

🕒 פורסם בתאריך: 29/12/2022 14:06

טוב... אז...:

אחד הרוכשים הצליח להשיג את החוברת שבה סומנו הבחירות של הרוכשים, על החוברת מצויין כך: "התמונות להמחשה בלבד וכי החברה רשאית ככל שיהיה צורך בכך לשנות את הפריטים הנבחרים בהתאם לשיקול דעתה"

אז נכון שבאופן שהחברה תשנה את האריחים מאדום לכחול סעיף כזה לא יחזיק מים בבית משפט, אבל אני מבין שסעיף כזה מחליש מאד את העמידה שלי כנגד הקבלן...

🕒 פורסם בתאריך: 29/12/2022 14:26

זה לטובתך כי אתה יכול כבר היום לקנות מלאי נוסף מעבר למה שהקבלן מספק לטובת שיפוצים וכו' - ותאמין לי שכנראה לפחות אחד השכנים יבקש לקנות עוד כמה שנים מה שיש לו בדירה. אם היית רוכש מלאי אחרי הבחירה הראשונה, אולי היה לך קייס.

🕒 פורסם בתאריך: 30/12/2022 08:00

תקשיב זה בסך בכל עניין של כסף

אתה רוצה שהקבלן יממן לך את הבחירה השונה משל שאר הדיירים

כלומר לפתוח עוד הזמנה נפרדת לחשב כמויות כולל פחתים ופנלים

לוודא שיגיע לדירה הנכונה ושיורכב בחדרים הנכונים

למה?

בהתנדבות?

קבלן עובד על חוק המספרים הגדולים

הוא קונה את אותו ריצוף לאתר עם ספיירים וחוסך בעיות ותשומות ניהוליות

אתה לא אוהב את מה שיש?

פרקטית תשאל מה העלות להחליף עם ריצוף שאתה תביא ותוביל

או לחילופין תתקין פרקט על כל הדירה

או כל פתרון עיצובי אחר.

הוא לא קם בבוקר ושואל איך לשנות בחירות מלפני שנתיים

בענף הקרמיקה קולקציה מתחלפת 4 פעמים בשנה..

תשחרר יותר בריא לנפש

סופשבוע רגוע

האם הקבלן מחוייב לבחירת הריצוף של הרוכש?

יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן