🕒 פורסם בתאריך: 05/04/2023 12:37
שלום לכולם וחג שמח,
מתלבטים והחלטתי להיעזר בחוכמת ההמונים.
משפחה של 4 נפשות - הורים בני 40 ושני ילדים קטנים.
ברשתנו:
דירה בבעלות בשווי של כ3 מיליון ומגרש שמיועד לבניה עצמית שנקיים מחובות.
בת זוגתי ואני עובדים כמפתחים בחברות היי טק (יציבות אך פחות מתגמלות) עם שכר חודשי נטו משותף של 36 אלף שח (אין הטבות שכר נוספות, למעט קרן השתלמות, כגון אופציות או מניות).
אין לנו שום הלוואת או חובות.
יש ברשתנו כרגע הון עצמי של כ600 אלף שח (300 אלף בשוק ההון ו300 אלף קרנות השתלמות).
מתכוונים להתחיל לבנות בית פרטי בשנה הקרובה, כרגע מאומדן ראשוני עלות בניית הבית כולל הכל תהיה בסביבות ה3.5 מיליון.
מדובר בבית גדול של 300 מטר שכולל יחידת דיור במרתף שתניב כ4000 ש"ח בחודש.
לצורך הדיון נא להתחייס לעלות הבית והשימוש בו למגורים כנתון סופי.
ועכשיו לשאלת מיליון הדולר :) באיזה אפשרות הייתם בוחרים?
אופציית ראש שקט - למכור את הדירה בשביל לממן את הבית החדש + שימוש בהון עצמי או משכנתא קטנה של כחצי מיליון (שהיחידת דיור תחזיר את המשכנתא).
אופציית לחיות על הקצה - משכנתא של כ3 מיליון + שימוש בהון עצמי, תשלום חודשי התחלתי של כ18 אלף למשך 30 שנה, כ11 אלף מתוך המשכנתא ישולם על ידי שכירויות מהדירה והיחידת דיור. כלומר תשלום משכנתא חודשי התחלתי של כ7 אלף מתוך שכר של 36 אלף.
מתלבטים והחלטתי להיעזר בחוכמת ההמונים.
משפחה של 4 נפשות - הורים בני 40 ושני ילדים קטנים.
ברשתנו:
דירה בבעלות בשווי של כ3 מיליון ומגרש שמיועד לבניה עצמית שנקיים מחובות.
בת זוגתי ואני עובדים כמפתחים בחברות היי טק (יציבות אך פחות מתגמלות) עם שכר חודשי נטו משותף של 36 אלף שח (אין הטבות שכר נוספות, למעט קרן השתלמות, כגון אופציות או מניות).
אין לנו שום הלוואת או חובות.
יש ברשתנו כרגע הון עצמי של כ600 אלף שח (300 אלף בשוק ההון ו300 אלף קרנות השתלמות).
מתכוונים להתחיל לבנות בית פרטי בשנה הקרובה, כרגע מאומדן ראשוני עלות בניית הבית כולל הכל תהיה בסביבות ה3.5 מיליון.
מדובר בבית גדול של 300 מטר שכולל יחידת דיור במרתף שתניב כ4000 ש"ח בחודש.
לצורך הדיון נא להתחייס לעלות הבית והשימוש בו למגורים כנתון סופי.
ועכשיו לשאלת מיליון הדולר :) באיזה אפשרות הייתם בוחרים?
אופציית ראש שקט - למכור את הדירה בשביל לממן את הבית החדש + שימוש בהון עצמי או משכנתא קטנה של כחצי מיליון (שהיחידת דיור תחזיר את המשכנתא).
אופציית לחיות על הקצה - משכנתא של כ3 מיליון + שימוש בהון עצמי, תשלום חודשי התחלתי של כ18 אלף למשך 30 שנה, כ11 אלף מתוך המשכנתא ישולם על ידי שכירויות מהדירה והיחידת דיור. כלומר תשלום משכנתא חודשי התחלתי של כ7 אלף מתוך שכר של 36 אלף.