⬅ חזור לעמוד הקודם
u
unsullied
פעיל במערכת החל מ- 23/2/19
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: איש מקצוע - מה חשוב לכם?
🕒 23/05/2026 16:35
איש מקצוע אמיתי לא מנסה להרשים ולתת תשובה בכל מחיר (כולל לעיתים עיגולי פינות). לפעמים להגיד אני אבדוק ואחזור אלייך (ולבצע) זו התשובה הכי טובה...
באשכול: הוספת עמוד ממדי"ם, מי מחליט, הוועד או שזה תמ"א?
🕒 03/05/2026 15:59
הרבה בנייני תמא 38, גם ל 8 קומות ואולי יותר.
בכל מקרה שאלת הרבה שאלות / הערות שלדעתי אפשר לסכם אותם בדרישה שלך שיהיה מהנדס מלווה לפרוייקט שייודא שפועלים לפי הנחיות הבינוי של פיקוד העורף. דרישה סטנדרטית ואף הכרחית לפי החוק.
אגב, ממד מעל עמודים הוא תקני אם בונים אותו לפי התקן. יש לכך תקן ייעודי, ו...
באשכול: התייעצות לגבי פרישה מוקדמת
🕒 22/04/2026 20:52
מצד אחד אתה צודק שאתה עושה חישובים מחמירים, מצד שני הסיכון הגדול נמצא ב sequence of returns, שאותו תעבור בעשור הקרוב - ואתה תהיה בגיל בו יכולת ההתמודדות שלך גבוהה (משינוי הוצאות ועד השקעת זמן בהכנסות)....
באשכול: פרוטוקול rosc פיננסי
🕒 31/03/2026 10:03
בדיעבד רואים דברים אחרת, מקווה שאמרת/שתגיד להם תודה.
חוץ מזה, בהצלחה בדרך! נראה שאתם בדרך הנכונה, גם בנתיב וגם בשותפות.
המיליון הראשון הכי קשה, אחכ זה יתחיל להאיץ...
באשכול: מה ניתן לעשות עם שוכר שלא משלם?
🕒 22/03/2026 21:32
לפני איום יש את שלב הבקשה = תשלם בבקשה את דמי השכירות המוסכמים. לא בטוח שהוא מבין מה מצופה ממנו, בייחוד לאור ההיסטוריה ועמימות קיום החוזה.
ויש גם את שלב הבירור, ההבנה וההצעה = למה לא, מה הוא מציע כפתרון הוגן שישמר גם את הזכויות שלך (נניח מבקש דחייה).
לא ממליץ לרוץ ישר לאיום אלא להשתמש רק אם הכרח...
באשכול: מה ניתן לעשות עם שוכר שלא משלם?
🕒 22/03/2026 12:07
נכון, זה ה default. ולכן רוב הסיכויים שבית משפט ייטה לכיוונך. הוא יוכל לטעון שבעבר ניתנה לו הנחה, אך עצם העובדה שהוא לא מסכם זאת אתכם אלא מנסה לכפות זאת היא נקודה לרעתו.
ואלו בדיוק הנקודות שתסבירי לו למה אם תגיעו לבית משפט אז ההסדר יהיה לרעתו לעומת כל פשרה שיעשה איתך.
טוב שתכיני מראש תשובה לטענה...
באשכול: מה ניתן לעשות עם שוכר שלא משלם?
🕒 22/03/2026 00:02
1. שווה ללמוד את החוזה הישן. זו נקודת ההתחלה.
2. ממליץ להוריד חוזה שכירות סטנדרטי של עיריית תל אביב וללמוד אותו, ובמיוחד הסעיפים שרלוונטיים אלייך. הוא מיועד למגורים, אולי בחיפושים תמצאי עוד רפרנסים לחוזי שכירות מסחרי. הסיבה שכדאי להכיר היא שבהיעדר חוזה מסודר, בית המשפט ייטה לפסוק לכיוון ההסדר הסבי...
באשכול: מה ניתן לעשות עם שוכר שלא משלם?
🕒 21/03/2026 18:27
היה לשוכר חוזה אי פעם על החנות הזו? אם כן, מה כתוב שם?
האם הסידור של תשלום מחצית שכירות היה מוסכם על שני הצדדים במלחמה הקודמת? יש מחלוקת עומדת בעניין? אם אין, איך הדבר סוכם - אפשר לטעון שההסכמות רלוונטיות גם למלחמה הנוכחית / לתרחיש הנוכחי של סגירת חנות / מיעוט הכנסות או לקוחות /...?
באופן כללי ת...
באשכול: מחפש את הספר המשקיע הנבון בעברית
🕒 17/03/2026 19:28
יש בספרייה עירונית, בדגימה של 2 ספריות ספציפיות שבדקתי. אולי מספיק טוב לעומת קנייה
תקרא את המכתבים השנתיים שלו למשקיעים. סליחה אבל אין לי כח לחפש ולצרף...