המשקיעה | שאלות ותשובות בתחום ההשקעות בזמן אמת

🕒 פורסם בתאריך: 12/09/2025 22:45

היי,

זוג שמעוניין לרכוש דירה ולרשום אותה על שם האשה בלבד. האם אפשרי לקחת משכנתא במשותף? כלומר שהבנק ייקח את הכנסת בן-הזוג בחשבון ויראה בו כלווה לכל דבר

🕒 פורסם בתאריך: 13/09/2025 07:51

זה לא משנה על מי רשומה הדירה בטאבו,

היא שייכת לשניהם, ולכן אין שום בעיה עם המשכנתא.

חריג זה מקרה שהדירה נקנית מכסף שמופרד מלפני הנישואין

אין באמור המלצה לפעולה או לאי עשייתה, תמיד מומלץ להתייעץ עם איש מקצוע

🕒 פורסם בתאריך: 13/09/2025 18:10

היי נעם,

עונה כיועץ משכנתא.

התשובה היא כן.

אפשר שהיאשה תרכוש והבעל יהיה לווה במשכנתא.

בהצלחה

אייל

🕒 פורסם בתאריך: 15/09/2025 05:37

כן,

אם הכוונה היא לחסוך מיסים אז מומלץ להתייעץ עם עורך דין כדי לוודא שעושים הפרדה רכושית כמו שצריך:

🕒 פורסם בתאריך: 16/09/2025 19:21

למה הכוונה הפרדה רכושית? יש הסכם ממון שלא כולל את הדירה העתידית.

🕒 פורסם בתאריך: 16/09/2025 19:27

הדירה נרכשת מכספים שהיו בבעלות האישה לפני הנישואין ונשמרו בנפרד?

🕒 פורסם בתאריך: 17/09/2025 15:20

ברגע שאתם נשואים מבחינת מיסוי יש לכם פטור ממס רכישה עד התקרה רק על דירה אחת, ואותו דבר לגבי מס שבח במכירה וכו.

אבל אם עושים הפרדה רכושית נכון אפשר להתחמק מזה במקרים מסוימים.

🕒 פורסם בתאריך: 17/09/2025 18:02

הכנסות / הוצאות על הדירה מתנהלות מחשבון נפרד על שם בעל הדירה

כספים שקשורים לדירה לא מתערבבים בחשבון המשותף

🕒 פורסם בתאריך: 20/09/2025 12:34

תודה לעונים @half-solid @הורדוס @ירח אפל

אנחנו לא רשומים כנשואים (משפטית אנחנו עונים להגדרה של ידועים בציבור). אין חשבון משותף, למרות שאנחנו מתנהלים בצורה משותפת, ורואים בזה כיס ימין וכיס שמאל של אותו ארנק. רוב הכסף בחשבון השקעות על שמה, זה בעייתי אם אשלים חלק מחשבון על שמי?

🕒 פורסם בתאריך: 20/09/2025 17:47

מומלץ שתקבל יעוץ פרטני מתאים לנסיבות שלך מעו"ד שמבין בעניין.

הסכם יחסי ממון זה לא חזות הכל.

לא מהווה יעוץ משפטי או יעוץ מס.

אל תאמין לאף אחד באינטרנט.

🕒 פורסם בתאריך: 20/09/2025 18:09

איך ההפרדה נשמרת אם הבעל משלם חלק מהמשכנתא? (לפי ההצהרה שלכם)

🕒 פורסם בתאריך: 20/09/2025 18:15

לדעתי - הסבירות שרשויות המס יראו בכך הפרדה רכושית תקפה (גם אם יש הסכם יחסי ממון) הן לעניין שיעורי מס רכישה והן לעניין פטור ממס שבח במכירה (בהנחה שיש עוד דירה) אינה גבוהה. לפעמים דברים מסתדרים בשיטת מצליח - אבל זה נשמע כמשהו שנוגד את עקרון ההפרדה הרכושית.

מומלץ שתקבל יעוץ מעו"ד שעוסק בתחום שיתן לך יעוץ ספאציפי.

לא מהווה יעוץ משפטי או יעוץ מס.

אל תאמין לאף אחד באינטרנט.

האם ניתן לקחת משכנתא בלי להיות בעל הנכס?

יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן