🕒 פורסם בתאריך: 15/02/2026 22:02
הנתונים של העיר מפורסמים, שלכאורה המחירים שם מפתיעים.
כבר כמה שנים שאנשים חשבו שהנה הבום הגדול והמחירים יעלו כמו ערים שכנות אך זה לא קורה.
בתקופה שבכל הארץ המחירי הנדל"ן עלו בקצב מהיר שם עלה בקצב עוד יותר מהיר,
ובהמשך שבכל הארץ נעצר וירד שם ירד בקצב עוד יותר גדול
זה סוג של מינוף על מחירי הנדל"ן בארץ (לפי נתוני השנים האחרונות).
בין הייחודיות של העיר שרוב הדיירים שם שוכרים ולא בעלים (מתחרה עם תל אביב בפער קטן).
האיכלוס בעיר כבר נגמר, אין כמעט דירות ריקות או עומדות לאיכלוס קרוב.
מה שמתברר (ויש שכבר חזו זאת מזמן) על פי נתוני התפלגות מספר הילדים בגנים ובשנתונים הסמוכים לגילאים אלו, הוא:
שהציבור הכללי מאבד את העיר (יישאר מיעוט קטן) והשאר דתיים וחרדים במגמה של התחרדות כך שבטווח שנים לא ארוך יהיו רוב העיר חרדים ומיעוטם דתיים ומיעוט קטן חילונים.
הנתונים לא על פי שאיפות או רצונות אלא על פי דמוגרפיה.
למה זה טוב ? (רק בייחס למחירי דירות, האם זה טוב או לא לשאר סיבות אין הנושא כאן).
אילו העיר הייתה חילונית - דתית הייתה כנראה הרבה יותר יקרה (סוג של מודיעין),
אילו הייתה חרדית גם כן הייתה הרבה יותר יקרה מאשר כיום (סוג של בית שמש) גם אם פחות יקרה מהאופציה הקודמת.
המצב הנוכחי שזו עיר שכולם מפחדים להתקרב אליה כי היא לא ברורה - זה המצב הגרוע ביותר מבחינת מחירים.
בעתיד כאמור (אם לא יהיו סיבות חדשות לא ידועות) היא תהפוך לעיר שרובה חרדית, וכך המחירים יהיו בהתאם.
כבר כמה שנים שאנשים חשבו שהנה הבום הגדול והמחירים יעלו כמו ערים שכנות אך זה לא קורה.
בתקופה שבכל הארץ המחירי הנדל"ן עלו בקצב מהיר שם עלה בקצב עוד יותר מהיר,
ובהמשך שבכל הארץ נעצר וירד שם ירד בקצב עוד יותר גדול
זה סוג של מינוף על מחירי הנדל"ן בארץ (לפי נתוני השנים האחרונות).
בין הייחודיות של העיר שרוב הדיירים שם שוכרים ולא בעלים (מתחרה עם תל אביב בפער קטן).
האיכלוס בעיר כבר נגמר, אין כמעט דירות ריקות או עומדות לאיכלוס קרוב.
מה שמתברר (ויש שכבר חזו זאת מזמן) על פי נתוני התפלגות מספר הילדים בגנים ובשנתונים הסמוכים לגילאים אלו, הוא:
שהציבור הכללי מאבד את העיר (יישאר מיעוט קטן) והשאר דתיים וחרדים במגמה של התחרדות כך שבטווח שנים לא ארוך יהיו רוב העיר חרדים ומיעוטם דתיים ומיעוט קטן חילונים.
הנתונים לא על פי שאיפות או רצונות אלא על פי דמוגרפיה.
למה זה טוב ? (רק בייחס למחירי דירות, האם זה טוב או לא לשאר סיבות אין הנושא כאן).
אילו העיר הייתה חילונית - דתית הייתה כנראה הרבה יותר יקרה (סוג של מודיעין),
אילו הייתה חרדית גם כן הייתה הרבה יותר יקרה מאשר כיום (סוג של בית שמש) גם אם פחות יקרה מהאופציה הקודמת.
המצב הנוכחי שזו עיר שכולם מפחדים להתקרב אליה כי היא לא ברורה - זה המצב הגרוע ביותר מבחינת מחירים.
בעתיד כאמור (אם לא יהיו סיבות חדשות לא ידועות) היא תהפוך לעיר שרובה חרדית, וכך המחירים יהיו בהתאם.