⬅ חזור לעמוד הקודם
ל
לומד מכל אדם
פעיל במערכת החל מ- 16/5/23
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: דירה בחריש
🕒 16/02/2026 21:21
לא חושב שהעיר הזו מייצגת תופעה כלל ישראלית.
היא מייצגת סיפור של עיר מקומית. עיר קטנה וספציפית.
העיר הזו סובלת מקשיי התפתחות, כמו זהות האוכלסייה, נגישות, מקומות תעסוקה.
בעיות הגיוניות לעיר חדשה. כאשר בעיות אלו ייפתרו והעיר תקבל אופי מדויק יותר, בין אם דתי יותר ובין אם מסורתי יותר (חילוני ממש, זה ב...
באשכול: דירה בחריש
🕒 16/02/2026 14:08
כמה דברים לגבי מחירי הדירות.
1. המחיר למטר הוא באזור 14-16 אלף.
2. דירות גדולות מאד יקרות משמעותית [בלי יחס למטרים].
3. דירות 4 חדרים תוכל למצוא מציאות ביד 2 זולות משמעותית ממחירי קבלן וגם ממחירי השוק, הסיבה לכך היצע דירות ענק ומוכרים לחוצים.
4. לאנשים על הרצף הדתי-מסורתי היא עיר מעולה. יש בה...
באשכול: דירה בחריש
🕒 15/02/2026 23:18
בדקתי הרבה על העיר הזו,
גילוי נאות כאדם דתי.
והמסקנה שלי.
1. לטווח הארוך יש כאן פונטצייאל כי העיר תקבל יותר אופי (דתי או חילוני. להערכתי היא תשמור על משהו פרווה) וממילא יותר ביקושים. מבחינה כלכלית זו השקעה עם רווח כמעט בטוח.
2. גם החרדים שבה, רובם לא מהמיינסטרים החרדי, וממילא העיר הזו בעיני תהיה...
באשכול: רכישת דירה - עם הערה אזהרה, והשלמת העברת הרישום בעוד שנתיים וחצי
🕒 13/05/2024 05:52
קודם כל תודה למשיבים. ברור שאני אפנה גם לעורך דין, וברור שאם העיסקה תתקדם אני אפנה לעורך הדין מקצועי.
אבל גם אין כמו חכמת ההמונים, ולכן במקביל להתייעצות עם עורך דין אני שואל כאן (וכבר יצא לי לשבת עם עורך דין, ולהסב את דעתו לנקודה מסוימת הצריכה בירור משפטי, ואכן כך היה נכון). כמו כן, רציתי לברר האם ...
באשכול: רכישת דירה - עם הערה אזהרה, והשלמת העברת הרישום בעוד שנתיים וחצי
🕒 12/05/2024 20:45
שלום לכולם,
שאלה שעוסקת בדיני משפט ונדל"ן.
הציעו לי לרכוש דירה שנרכשה מעמידר, (מי שזכאי לרכוש דירה מעמידר, יכול לקבל הנחה משמעותית על הדירה, וזאת בתנאי שלא ימכור את הדירה במשך 5 שנים).
המוכר לא מעונין לאבד את ההטבה שקיבל, ולכן הוא רוצה למכור את הדירה היום, בתהליך ארוך שיסתיים עוד שנתיים וחצי (הזמ...
באשכול: משנכתא בשותפים שרוכשים דירה
🕒 22/03/2024 09:13
תודה על התשובה.
אני מנסה להבין, האם יש לי דרך לבטח את עצמי מול השותף שלי?
(לא איכפת לי שבמקרה הכי נורא הבנק ימכור את הדירה לשנינו, אבל כן איכפת לי אם במקרה הכי נורא הבנק יגבה ממני את החוב של השותף ממני).
אופציה אחרת שאני בוחן, היא מה המקרה שבו אין לי סיכון כלכלי.
לכאורה אם גם אני לוקח משכנתא בדי...
באשכול: משנכתא בשותפים שרוכשים דירה
🕒 22/03/2024 08:37
תודה על התשובה.
האם מבחינת הבנק פירושו של דבר ששנינו לוקחים יחד את המשכנתא?
כלומר נניח רכשנו יחד נכס בשווי 1 מליון ש"ח.
אני שמתי חצי מליון ש"ח מזומן. השותף לקח משכנתא של 300 אלף (והיתר שילם מזומן).
האם מבחינת הבנק שנינו קיבלנו הלוואה של 300 אל"ש?
האם במקרה של פיגור והבנק יעבור למכירת הדירה, הא...
באשכול: משנכתא בשותפים שרוכשים דירה
🕒 21/03/2024 23:04
שלום לכולם,
אני בוחן רכישת דירה יחד עם שותף.
אבל השותף שלי צריך משכנתא די גדולה בעוד אני לא זקוק למשכנתא,
כיצד עובדת המשכנתא במציאות שכזו?...
באשכול: למה עדיין אין כזו אפלקציה? עוזר כלכלי אישי
🕒 09/03/2024 20:47
פעם לכל משפחה היה את המגירה עם המסמכים החשובים, שכללה בעיקר את התיעוד על הפעילות הכלכלית, תיעוד תשלומים, תיעוד רכישות שונות, וכו'. האנשים המסודרים יותר - ידעו מה קורה שם בפנים, החזיקו ראש מי משלם מה, ואילו האנשים הפחות מסודרים לא ידוע מה קורה שם. עברו השנים, המסמכים עברו אל המייל ואל אתרי הבנק והאשר...
באשכול: מי ישלם היטל השבחה במקרה שלי?
🕒 09/03/2024 20:41
אני עומד לפני רכישת דירת חצר שבתוכנית תב"ע ניתן לבנות במקום עוד דירה נוספת מעליה (שינוי התב"ע נעשה לפני 5 שנים). ההיתר נמצא בעירייה, ואני מאמין שקבלת ההיתר תהיה כבר לאחר רכישת הדירה מצידי. (הזמן של ההיתר כמה חודשים לפחות, והחוזה ייסגר כבר בתקופה הקרובה).
ממה שידוע לי בעל הדירה הנוכחי (המוכר שלי) ק...