השפעת קרבה לבית ספר על איכות חיים ושווי הנכס

🕒 פורסם בתאריך: 24/06/2019 00:42

זה תלוי מאוד בקרבה, אם בית הספר ממש ממול הבית ושומעים את המגרש והילדים, זה מוריד מהערך. אבל אם זה במרחק סביר ולא ממש שומעים את הצלצול וההמולה, ייתכן שזה יעלה את הערך ואף יהיה טוב לך אם אתה מתכוון לגור שם ולשלוח את ילדיך לבית הספר.



מבחינת עומס תחבורתי, נראה שהמצב בארץ הוא פקק כל היום בערך עד שעות הערב המאוחרות, כך שאני לא יודע עד כמה זה משנה כ"כ כבר לצערי. גם העומס הוא רק בשעות ספציפיות שילדים באים והולכים מבית הספר.

🕒 פורסם בתאריך: 24/06/2019 04:34

אולי כדאי שתשאל אנשים המתגוררים בבניין, תציג את עצמך, ותבקש מענה לשאלה לגבי הקרבה לבית הספר,



כיצד זה משפיע על דיירי בניין.

🕒 פורסם בתאריך: 24/06/2019 07:39

לצערי בית הספר בשלבי הקמה ולכן טרם יש השפעה.



אציין שהרחוב לא חד סטרי ולכן יש יציאה גם מצדו השני.



תודה רבה

🕒 פורסם בתאריך: 24/06/2019 10:19

בישראל כמו בישראל - יש בעיה רצינית של אנשים שעוצרים "רק לרגע" להוריד ואפילו ללוות את הילד וחוסמים את הכביש, מה שגורר ציפצופים ועצבים. לחנות קצת יותר רחוק וללכת פשוט לא עולה בדעתו של ההורה המצוי - ברור שעדיף לחסום את הכביש מאשר לבזבז 10 דקות בהליכה עם הילד. זה שהרחוב דו סיטרי לא יעזור - ההפך, גם הכיוון ההפוך יחסם. גם במקרה הטוב בו מתוכנן מקום מיוחד להורדת הילדים עדיין יווצר בכניסה איליו עומס וימצא מי שיחסום את הכביש.



אז?



* תמצא בית ספר בסביבה ותעמוד 170 מטר ממנו בשמנה בבוקר + בשעת ההפסקה הגדולה (בערך 10) בשביל להתרשם מרמות הרעש.



* תקח בחשבון שאתה תאלץ לצאת מהבית לפני שבע וחצי או אפילו לפני בשביל להמנע מהפקקים.



* ערך הנכס יושפע גם מהאיכות של בית הספר. אם בית הספר יחשב טוב יהיו אנשים שיעדיפו לגור קרוב איליו למרות הרעש. בד"כ מדובר בבית ספר קיים שגדל מאוד ומתוכנן לעבור למבנה חדש, כך שאת איכות בית הספר אפשר להעריך.

🕒 פורסם בתאריך: 24/06/2019 10:38

אני יכול לענות בתור אחד שגר ברחוב עם בית ספר.



לא 170 מטר ממני.



רק לחצות את הכביש.



מדובר בבית ספר שחמי הלך אליו, היא הלכה אליו, האחיות שלה הלכו אליו ועכשיו הילדים שלי הולכים אליו.



חד סטרי.



כדאי שתצא לפני 7:45 מהבית או שלא לצאת עד 8:10.



ביום שישי יש לחץ גם בשעת היציאה.



אם אתה עובד, אז לא ממש מזיז לך הרעש של ההפסקה.



יש מספר פעמים מועט בשנה שיש ארוע אחר הצהריים.



יש מצוקת חניה (בית ספר בקומה אחת על צד שלם של הרחוב), שנה שעברה הציבו שלט שהצד של בית הספר שמור לחניה של המורות בלבד.



אם בית הספר הוא טוב וכולם רוצים שהילדים שלהם ילמדו בו... המחיר של כל השכונה עולה.

🕒 פורסם בתאריך: 24/06/2019 10:47

תלוי בשני גורמים:



1. מהיכן מגיעות המכוניות והיכן מורידים את הילדים יחסית לבית שלך



2. עד כמה הילדים שמגיעים לבית הספר גרים רחוק. מניסיון בבית הספר של ילדיי בתורנות "נשק וסע", ברוב ימות השנה מעט ילדים מגיעים לבית הספר ברכב כך שלא נוצרים פקקים גם ברחוב צר יחסית (יום שישי וימים חורפיים במיוחד - חריג). ככל שמגיעים יותר ילדים מרחוק, המצב פחות טוב.

🕒 פורסם בתאריך: 24/06/2019 10:49

מחזק.



בד"כ בית ספר טוב מעלה את המחיר, ביייוד אם אתה לא ממש מולו והרעש וצלצולים ממש מציקים .

🕒 פורסם בתאריך: 24/06/2019 13:44

בית ספר עם קרוב ל-70 שנה הסטוריה...



מגיעים משכונות נוספות, יש כאלו שגרים בעיר אחרת ורושמים את הילדים אצל הסבא וסבתא, כדי שיגיעו לבית הספר המדובר.



רוב הפקק הוא ברחוב הניצב לשלנו (ליד השער).

🕒 פורסם בתאריך: 24/06/2019 13:50

גרתי שנתיים ברחוב ויתקין בת״א ליד ביהס א.ד גורדון-



-אם יש מגרש כדורגל, שכח משישי שבת שקטים. החל מהבוקר ועד שעות הלילה המאוחרות



-אירועים ומסיבות במהלך השנה, כאשר לכל אירוע יש 3-4 חזרות באותה עוצמה- מסיבת סיום, פורים, 2 ימי זיכרון, שבועות, טו בשבט, חנוכה ועוד



-פחות מקומות חניה ברחוב



-שיפוצים בקיץ



-כמו שציינו פקקים וצפירות