🕒 פורסם בתאריך: 23/08/2019 18:39
משקיעים יקרים,
אשמח לשמוע את דעתכם בנוגע להתלבטות כלכלית שיש לי.
ההורים של אשתי רוצים לשדרג את דירתם. כעיקרון, התוכנית שלהם היא למכור את הדירה הנוכחית שלהם (שווי ריאלי כ-800 אש"ח), להוסיף כ-200 אש"ח ולקנות דירה חדשה יותר, ללא משכנתא, כמובן.
בתרחיש הזה אני ואשתי לא משתתפים כלל, פרט ללווי של התהליך.
אפשרות שניה:
אנחנו "נרכוש" את הדירה הדירה של ההורים של אשתי (מבלי להעביר בעלות בפועל, כדי לחסוך את כאב הראש וההוצאות), ונשכיר אותה.
לשם כך, נצטרך לקחת משכנתא ע"ס 400 אש"ח (50% משווי הדירה). שכר דירה ריאלי - 3000 ש"ח בחודש.
כרגע, הכסף שאנחנו יכולים להשתמש בו לרכישת הדירה מושקע בתיק שהורכב ע"פ עקרונות המשקיעה :)
יש בבעלותינו דירה בשווי ~1.2 מש"ח, עם משכנתא בגובה ~380 אש"ח.
זוג צעיר ללא ילדים.
לא כל כך יודע מה לעשות. מצד אחד, אני מתנגד למכירת נדל"ן.
מצד שני, לא בטוח אם זו השקעה טובה. בחישוב גס, זו השקעה ל-~13 שנים. בניין ישן (נבנה ב-1970), אך במיקום מרכזי, כך שכנראה יושכר 100% מהזמן, לפחות בתקופה הקרובה. לא יודע מה יהיה כשהבניין יהיה עוד יותר ישן :(
אין צורך לשפץ פרט לצבע.
אשמח לשמוע את דעתכם. לא ייעוץ, כמובן... אולי נקודות מבט שונות או דברים שלא לקחתי בחשבון.
תודה!
אשמח לשמוע את דעתכם בנוגע להתלבטות כלכלית שיש לי.
ההורים של אשתי רוצים לשדרג את דירתם. כעיקרון, התוכנית שלהם היא למכור את הדירה הנוכחית שלהם (שווי ריאלי כ-800 אש"ח), להוסיף כ-200 אש"ח ולקנות דירה חדשה יותר, ללא משכנתא, כמובן.
בתרחיש הזה אני ואשתי לא משתתפים כלל, פרט ללווי של התהליך.
אפשרות שניה:
אנחנו "נרכוש" את הדירה הדירה של ההורים של אשתי (מבלי להעביר בעלות בפועל, כדי לחסוך את כאב הראש וההוצאות), ונשכיר אותה.
לשם כך, נצטרך לקחת משכנתא ע"ס 400 אש"ח (50% משווי הדירה). שכר דירה ריאלי - 3000 ש"ח בחודש.
כרגע, הכסף שאנחנו יכולים להשתמש בו לרכישת הדירה מושקע בתיק שהורכב ע"פ עקרונות המשקיעה :)
יש בבעלותינו דירה בשווי ~1.2 מש"ח, עם משכנתא בגובה ~380 אש"ח.
זוג צעיר ללא ילדים.
לא כל כך יודע מה לעשות. מצד אחד, אני מתנגד למכירת נדל"ן.
מצד שני, לא בטוח אם זו השקעה טובה. בחישוב גס, זו השקעה ל-~13 שנים. בניין ישן (נבנה ב-1970), אך במיקום מרכזי, כך שכנראה יושכר 100% מהזמן, לפחות בתקופה הקרובה. לא יודע מה יהיה כשהבניין יהיה עוד יותר ישן :(
אין צורך לשפץ פרט לצבע.
אשמח לשמוע את דעתכם. לא ייעוץ, כמובן... אולי נקודות מבט שונות או דברים שלא לקחתי בחשבון.
תודה!