התייעצות בנוגע לדירה להשקעה

🕒 פורסם בתאריך: 09/07/2020 17:34

היי אני רוצה לקנות דירה להשקעה עבור אמא שלי ומבקש לקבל את עצות של חברי הפורום היקרים.



המטרה שלי היא לקנות לה נכס במחיר של כ- 800,000 - 1,000,000 ש"ח



שיניב לה תשואה גבוהה של לפחות כ- 4.5% באזור נשר/חיפה והקריות/נהריה



(לי יש דירה בנשר ואני מכיר את האזור)



אבקש לקבל ממכם המלצות על האזורים האלו ואפשר גם אזורים נוספים.



חשוב שהנכס יהיה בשכונה טובה עם פרופיל אוכלוסייה טוב יחסית.



אתן לכם עוד קצת אינפורמציה לגביי נתוני העסקה:



אמא שלי מוכרת נכס ב1.150 מ' בפ"ת בקומה אחרונה שמושכר ב3200 ש"ח.



יש כיום משכנתא על הנכס בגובה של 400 א' ש"ח של 2900 ש"ח.



לאחר המכירה ישאר לה כ- 760 א' ש"ח (לא נדרשת לשלם מס שבח).



המטרה היא לכסות חלק נכבד מהמשכנתא, וישאר לה לפחות 2000 ש"ח תזרים חיובי.



ו