השקעה של 3m - נדל"ן / שוק ההון/שילוב?

🕒 פורסם בתאריך: 07/12/2020 13:30

עבור אדם קרוב :



*התלבטות כיצד להשקיע כסף שקבור בקירות.



** כמובן שהתגובות לא יהוו ייעוץ אלא דעה אישית של חברי הפורום הנפלאים כאן.



פירוט נכסים:



בחזקתם נכס (בית פרטי) בשווי כ3m ש"ח, נקי מהתחייבויות .



אין קה"ש רלוונטיות ואין השקעות משמעותיות ששווה לציין.



100 אלף למקרה חירום.



בשנות ה40 + 2 בגילאי העשרה.



הכנסות וחסכון:



מכניסים כ15 אלף נטו וחוסכים כ3 אלף.



אין הוצאות משמעותיות צפויות בטווח הקרוב.



מטרה:



הגדלת ההון העצמי + הגדלת התזרים



(לאו דווקא בטווח הקרוב).



*אין מניע פסיכולוגי למכירה במידת הצורך.



ההתלבטות היא כזו-



4 אפשרויות שונות עם תתי-סעיפים:



1. להישאר בבית הנוכחי ולקחת משכנתא בסך 1.5m :



א. לקנות דירה 1 במחיר זה (1.5m)



ב. לקנות 2 בפריפריה (1.5m)



ג. לקנות 1 במרכז - למשכן ולרכוש בחול 1 (2.2m)



ד. מיקס עם רעיון שלכם



2. למכור את הבית כך שיש מזומן 3m :



א. לקנות דירה 1 במרכז ב1.5m. לקנות 3 בחו"ל (500k לאחת)



ב. לקנות 1 במרכז (1.5m) -> מישכון -> 4-5 בחול (2.2m לחול)



ג. לקנות 3 בארץ (תמהיל של סהכ 3m)



ד. לקנות 3 בארץ -> למשכן (500k*3) -> :



-> ד.1: 3 בחול (500k לאחת)



-> ד.2: בארץ 2 בפריפריה



ה. רעיון שלכם



3. שילוב עם שוק ההון.



4. מה אתם הייתם עושים.