⬅ חזור לעמוד הקודם
ג
גילגה
פעיל במערכת החל מ- 20/10/20
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: סכום מינימלי למשכנתא?
🕒 31/07/2022 11:54
אם משך ההלוואה אותה אתה מתכנן לא ארוך במיוחד, סכומים כאלה ניתן להוציא ממכשירים פיננסים (קרן השתלמות קרן פנסיה ביטוח מנהלים) או אפילו מהלוואה רגילה מהבנק. לא בטוח שכדאי ללכת על משכנתא ולשלם את כל ההוצאות הנלוות שלה במקרה כזה....
באשכול: מה נכון לעשות עם 60 אלף שקל - דיבידנד VS הלוואה
🕒 02/07/2022 10:16
2 האגורות שלי הן שאם יש לך בעיית תזרים אז קודם כל רווחה וביטחון ואחר כך תשואה.
לדעתי לך על החזר ההלוואה כדי שלא תרגיש חנוק. יש עכשיו אינפלציה וייתכן וההוצאות שלך יעלו. היציבות שלך שווה יותר מעוד כמה אחוזי תשואה.
ומבחינת מקסום תשואה אין ספק שבריבית כזאת יש הזדמנות כלכלית להשקיע את הכסף. אבל אפילו כ...
באשכול: למה עליית הריבית בזמן אינפלציה גורמת לירידת המניות?
🕒 19/06/2022 07:20
יצאתי קצת לפני הקורונה מהשקעת ערך בממניות מסוג מאוד מסויים ועברתי לנדל"ן. הצבעתי ברגליים על עמדה זו בדיוק. אבל קשה לי ממש לטעון לידע של מה יקר אובייקטיבית ומה לא.
אבל מהסתכלות על התשואה לאורך זמן, היא עדיין מצויינת. היה עשור פנומנלי. קשה לי להגיד שרואים משבר....
באשכול: למה עליית הריבית בזמן אינפלציה גורמת לירידת המניות?
🕒 18/06/2022 06:59
לגבי אינפלציה קשה לי להבין לא הייתה אינפלציה משמעותית מאז שעמדתי על דעתי אז זה מצב חדש שמעולם לא נתקלתי בו. לא בטוח שמישהו ידע לענות לך. זה משפיע בכיוונים מנוגדים, מצד אחד כל הנכסים מתנפחים ולכן אתה צופה לגידול נומינלי בערך שלהם, מצד שני זו פגיעה דיי רצינית בכלכלה הריאלית.
לגבי ריבית גבוהה יותר, זה...
באשכול: האם כדאי להחזיר את המשכנתא הנותרת - מסלול פריים ?
🕒 05/06/2022 20:00
בגדול חוב בריבית של פחות מ2-3 אחוז נשמע לי חוב טוב בסביבה אינפלציונית בוודאי כשאתה יודע להשקיע בנדל"ן ומניות. מצד שני, אנחנו בתקופה של אי ודאות בשווקים ובמצב כזה הנטייה הטבעית שלי היא להוריד מינוף. רוב המעגל שלי עשו שטויות ב2008, אם נכנסים למשבר זה יהיה מלחיץ....
באשכול: מרגע זה אתם עם כסף - ביטוח
🕒 01/06/2022 12:16
אתה צודק כמובן, 1% הייתה הדוגמא - אבל האמת שלהבין מה ההסתברות למאורעות נדירים שיצרו נזק גדול דורש המון ידע שקשה מאוד להדיוט לכמת. ההסתברות לרעידת אדמה ברמה שתנזוק את המבנה, אתה גם צריך סטטיסטיקות על רעידות אדמה וגם להבין את חוזק המבנה שלך. מודה שזה קשה מידי עבורי מה גם שיש לנו הטיות פסיכולוגיות שגור...
באשכול: מרגע זה אתם עם כסף - ביטוח
🕒 01/06/2022 12:00
זה דווקא נכון כלכלית, תסתכל כמה רחוק כלל ה 300 מהתוחלת לדוגמא - המטרה היא להבטיח הצלחה בהסתברות של כמעט 100% לא שבממוצע תצליח לפרוש. נזק של 700 אלף שקל בהסתברות 1% עלול להביא אותך לכישלון ביעד החיסכון בהסברות דומה, ונזק של 15K בהסתברות 100% זה עוד חודש או חודשיים של חיסכון. אבל בוודאות בלי כשל....
באשכול: עליית מחירי הנדלן
🕒 19/11/2021 13:10
אדם שאין בבעלותו נדל"ן יש לו כנראה השקעה אלטרנטיבית. מניות עלו לאחרונה הרבה יותר מנדל"ן ומצבו מעולה. מי שיש לו נכס למגורים, או להשקעה הדיל את ערך הנכסים והרוויח.
מי שיש לו דירת השקעה מקבל קצת יותר שכר דירה, ומי שיש לו נכס בבעלותו לא היה שינוי לרעה בשכר הדירה שלו. זה שקול עד לפרטים הקטנים והחשובים....
באשכול: צומת דרכים - בודקת תוכנה עם ניסיון
🕒 09/11/2021 16:29
ברוכה הבאה,
2 האגורות שלי הן שכרגע יש לך משרה בה את צוברת ניסיון ומתכנתת והיא מסתדרת לך למרות שאת לא ניידת. זה המון, ותוסיפי לזה שאין לך אפשרות להיות ניידת כי אין לך עוד רשיון נהיגה ורכב. ותגלי שמקום שאת נמצאת בו כרגע כנראה משתלב טוב יחסית עם האילוצים של החיים ואין לך באמת אלטרנטיבה טובה בהרבה. כי ...
באשכול: הצבת מטרות - אחת אחת או במקביל ?
🕒 03/11/2021 15:50
בגדול הקשב שלך כנראה מנותב לתחומים אחרים שבמודע או שלא במודע יותר חשובים לך כרגע.
אבל יכול להיות גם שכדאי להיכנס לעומק העניין ולחשוב על תזונה, פעילות גופנית, פיתוח של תחביבים ותחומי פנאי,
או אולי אפילו טיפול....
באשכול: הצבת מטרות - אחת אחת או במקביל ?
🕒 03/11/2021 14:35
. מה שעוזר לי זה להסתכל על כל הדברים שמטרידים אותי ולהגיע באופו מודע להחלטה שלילית - איזה תחומים לא לקדם בכלל בתקופה הקרובה. יש לא מעט דברים ששראוי שאעשה ואני לא עושה, העניין שאת רובם זה מתוך החלטה מודעת. מיעוטם זה בגלל תכנון לא נכון של הזמן או ציפיות לא מציאותיות. בגדול את שאר הדברים כן לקדם.
מאוד...
באשכול: הסיכון במיקסום משכנתא
🕒 26/10/2021 09:21
לדעתי אל תסתכל על אחוז המינוף - תסתכל על החוב האבסולוטי וגובה ההחזר החודשי. יש כאן סיכון תזרימי לאורך כל תקופת ההלוואה שאתה צריך להחזיר. איזה תרחישים יגרמו לך להתקשות בהחזר החודשי? כמה סבירים הם? האם אתה מוכן לקחת את הסיכון? אחוז המינוף מעניין בעיקר את הבנק כי אם לא תשלם הוא בין הייתר ייקח לך את הבי...
באשכול: הקשר שבין משכנתא למשקיע בשוק ההון
🕒 12/10/2021 12:22
כעת אתה יחסית בריא, עם אופק תעסוקתי של שנים רבות, וחיי ברמת חיים יחסית נמוכה בהשוואה למה שאתה כנראה תחייה בהמשך החיים. הסבירות שתעביר את העשור הקרוב בפרדקטיביות, בריאות ותעסוקה מלאה הוא יחסית גבוהה. בוודאי גבוה יותר מהסיכוי שלך להיות פרודקטיבי בריא ומועסק בעשור הבא לחייך. גם מחיר הכישלון נמוך כעת מא...
באשכול: הקשר שבין משכנתא למשקיע בשוק ההון
🕒 12/10/2021 01:40
לדעתי להחזיק גם 100% מניות וגם משכנתא זולה ומוצלחת ששימשה אותך לקנות דירה יחידה עם ייתרונות מיסוי גדולים זה מצב מאוד יעיל להיות בו כשאתה צעיר ועם אופק תעסוקה חיובי שכן אתה יכול לשרוד תרחישי קיצון כאלה ואחרים. השנים שעוברות משחקות לרעתך ואם אתה הולך לעשות משהו כזה - תעשה את זה עכשיו ולא עוד עשור. תיק...