🕒 פורסם בתאריך: 25/04/2021 08:09
הי, מתלבט כיצד לחשב תשואה על הנכס או על ההון במקרה זה:
עלות 1,500,000 שח כולל כל ההוצאות.
מימון עצמי 840,000
משכנתא ל 7 שנים 640,000
עלות הריבית למשכנתא לכל ה 7 שנים: 35,000 (ההחזר השנתי הוא 95000 קרן+ריבית)
הכנסות נטו שכ"ד ל 7 שנים 250,000 ש"ח (אחרי מיסים).
עליית ערך בסוף 7 שנים = 340,000 שח.
(מכירה ב 1,850,000)
מהי הדרך הנכונה לחשב את התשואה (ב %) נטו על הנכס בחישוב 7 שנים?
או מהי התשואה השנתית הממוצעת נטו לשנה?
תודה
עלות 1,500,000 שח כולל כל ההוצאות.
מימון עצמי 840,000
משכנתא ל 7 שנים 640,000
עלות הריבית למשכנתא לכל ה 7 שנים: 35,000 (ההחזר השנתי הוא 95000 קרן+ריבית)
הכנסות נטו שכ"ד ל 7 שנים 250,000 ש"ח (אחרי מיסים).
עליית ערך בסוף 7 שנים = 340,000 שח.
(מכירה ב 1,850,000)
מהי הדרך הנכונה לחשב את התשואה (ב %) נטו על הנכס בחישוב 7 שנים?
או מהי התשואה השנתית הממוצעת נטו לשנה?
תודה