כמה עליית אינפלציה ועליית ריבית תהיה קטלנית למחירים?

🕒 פורסם בתאריך: 31/05/2021 19:12

נניח שהאינפלציה עולה לרמות של 4-5%. סביר לצפות שהריבית תעלה בעקבותיה, אפילו אם זה יהיה רק ב2-3%. (למרות שכדי לכבות אינפלציה סביר להניח שירצו להגיע לריבית ריאלית חיובית)



במצב כזה, התשואה שאני מצפה לקבל מנכס תעלה בהתאם לאזור ה5-6%, נניח.



במצב היום, שדירות באזורי הביקוש לא נותנות יותר מ3%, בחישוב "טיפש" מחירי, הדירות יירדו בעשרות אחוזים. זה תסריט ריאלי או שהשוק לא באמת יעבוד ככה?