⬅ חזור לעמוד הקודם
ד
דוד פ
פעיל במערכת החל מ- 21/11/19
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: היטל השבחה פינוי בינוי
🕒 15/09/2022 17:36
היי,
בכוונתי למכור דירה בפינוי בינוי, יש על הדירה היטל השבחה של כמה מאות אלפי שקלים,
איך אני יכול לנסות להוריד את השומה?
יש בקשה לפטור?
צריך להביא שמאי שיעשה שומה אחרת?
תודה למי שיעזור...
באשכול: הגשת טופס 1325 למס הכנסה בתור סוחר יומי
🕒 17/05/2022 08:58
הייתה לי בעיה דומה,
אני ממש לא סוחר יום, אבל ממש לא.
אבל כן היו לי כמה השקעות במניות ספציפיות, וכל פעם היה צריך לאזן אם זה עלה או ירד (2021 הייתה שנה מאוד תנודתית), או לשנות פוזיציות,
ובפועל עשיתי די הרבה פעולות (שבמניות בסחירות נמוכה זה הכרחי)
ועל זה נוסף העובדה שבגלל שבחרתי באופציה בIB של מכ...
באשכול: אזרח ארה"ב - השקעה בת"א 125
🕒 02/05/2022 13:03
שלום לכולם,
האם ידוע לכם על דרך לאזרח ארה"ב להשקיע במדד ת"א 125?
(בוא נניח עכשיו לעניין של למה להשקיע שם ולא בVT וכו')
תודה לעונים...
באשכול: ליגת ההשקעות של גלובס
🕒 28/12/2021 09:27
לאורך כל השבוע הראשון אני ואשתי הינו בעשיריה הראשונה,
במשחק כזה לא מחפשים את התשואה, מחפשים את הפרצה...
אז ככה, הפרצה שמצאתי היא לחפש נייר שהסחירות שלו לא מדי גבוהה, אבל שהוא כמה שיותר תנודתי, ואז כשיש ביקוש לקנייה מעל המחיר האחרון - רוכשים לפי השער האחרון ואיכשהו מגיעים לרווחים מדהימים...
הכי פש...
באשכול: עלויות סמויות, דגשים ו"סכנות" בדירה מקבלן
🕒 14/04/2021 23:30
אמור להיות ערבות בנקאית.
אם כי עדיין במקרה של פשיטת רגל ושימוש בערבות זה עלול לגרום לעיכובים בביצוע.
אמור להיות תאריך מסירה שמאז הקבלן משלם לך את דמי השכירות,
חבל"ז...
כדאי לשקול לבצע חלק מהשינויים אחרי המסירה ע"י קבלן פרטי
המלצתי היא, במסירה של הדירה לבוא עם מפקח בנייה שיבדוק הכול, עלות קטנה שב...
באשכול: ביטוח משכנתא מיותר - מותר לי לבטל חד צדדי?
🕒 03/11/2020 12:49
אם הייתה תקופה ששילמת בלי צורך אתה אמור לקבל על זה החזר מהחברת ביטוח,
קרה לי בעבר שלא שמתי לב והיה לי ביטוח משכנתא כפול (יענו שני מבטחים על אותו הדירה) וקיבלתי החזר מלא על כל התקופה,
תספק להם את המסמכים שמוכיחים את זה שמכרת, ואתה אמור לקבל את הכסף חזרה + ריבית על התקופה,...
באשכול: צ'קליסט לרכישת דירה
🕒 03/09/2020 08:22
הדבר הכי חשוב זה לבדוק אם יש סימנים של רטיבויות,
לחפש עובש, או קילופים בצבע,
לחפש אם יש צבע חדש באיזור מסויים, בדגש על כל התקרה בבית ובמיוחד בחדר האמבטיה, זה מעיד על צביעה של עובש או קילופים,
להסתכל על הקירות צמוד לפנאלים לראות אם יש נפיחויות, במיוחד ליד איזורים של מים כמו אמבטיה מטבח שירותים,...