⬅ חזור לעמוד הקודם
י
י.ג
פעיל במערכת החל מ- 28/12/15
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: הלוואות IB
🕒 02/04/2020 11:40
אבל תביא בחשבון שה-MARGIN CALL כאן הוא די גמיש. כלומר, ברגע שאתה פוגש את ההגדרות של המכירה האוטומטית הן די אוטומטיות. משאירות לך שעות בודדות מרגע ההודעה במייל למימוש עצמי ועד הביצוע האוטומטי. שנית, ההגדרות שלהם למרג'ין שלך אם הוא בסכנה או לא הן גמישות ודינמיות. תלויות התיק שלך והתנודתיות. זה לא קורה...
באשכול: שאלה לגבי ביצועי מחקה מדד sp500 לשנת 2019
🕒 08/01/2020 14:13
הסכום שהיה שם מ-1/1 ועד סוף השנה עשה 17.43% אם הפקדת כסף במהלך השנה (פתחת את הקופה במהלכה או הוספת לה כסף) אז בעצם התחלת לעקוב בביצועים מאוחר יותר או מיצעת (מלשון ממוצע) את הביצועים שלה השנה. מה שבטוח שבמהלך שנה הבאה הסכום שכבר ביתרה יקבל את התשואה השנתית (מינוס דמי ניהול וכל מיני ירקות)....
באשכול: החלטות לשנה החדשה
🕒 26/12/2019 08:36
אפשר להתעניין יותר לעומק בעניין הזה? הכוונה לצורך רכישות אקראיות באמזון וכאלה? רלבנטי לתושב ישראל?
ועדיין יש שאלות משניות - האם משהו קרה בעקבות ההחלטות?...
באשכול: הוצאה מוכרת
🕒 25/12/2019 09:20
אם זה לא היה ברור, אני לא בעד לסבך את בעל הדירה. רק ציינתי שכך העניינים עובדים, להבנתי מהרו"ח שלי.
את רשויות המס כמובן. היתה הוצאה מוכרת משמע יש גם הכנסה חייבת.
התעסקתי בעבר בדברים דומים מול הרו"ח שלי אבל לא היה עניין של מסמכים נוספים פרט לחוזה השכירות. כל רו"ח והדקויות/עקשנות שלו....
באשכול: החלטות לשנה החדשה
🕒 25/12/2019 08:59
לתפיסתי אין שום משמעות מיסטית לתחילת שנה. רק משמשת לציון דרך מחזורי. אפשר גם לבחור כל תאריך אחר ביומן....
באשכול: החלטות לשנה החדשה
🕒 25/12/2019 08:13
ואני אתחיל - הולך לעשות ריענון כולל לחסכונות ולהשקעות המשפחתיים שלנו. אתייעץ עם מי שצריך ומניח שאני אגש למכירה של הדירה להשקעה שלנו כי אולי היא טובה לטווח הרחוק ביותר אבל מקשה עלינו בשוטף. (בעקבות הערכות אופטימיות מדי בעת הרכישה ושינויים בחיים)...
באשכול: החלטות לשנה החדשה
🕒 25/12/2019 08:10
שנה לועזית חדשה בפתח וזה הזמן של כל אחד ואחת לקבל החלטות מה הם הולכים לעשות במהלך השנה החדשה.
אשמח לשמוע ולשתף מה כל אחד הולך לעשות במישור הכלכלי-עיסקי וגם האם הצליח לעמוד בהחלטות הקודמות שלו בשנים עברו....
באשכול: הוצאה מוכרת
🕒 25/12/2019 08:04
להבנתי, אם אין בחוזה ביניכם משפט ברור שהדירה למגורים בלבד, אין מניעה לעשות כן.
מה שבטוח שבעת מכירת הדירה יקפוץ במהלך השומה שנעשו עליה זיכוי מס (אתה) ובעל הדירה יאלץ לפצות על כך....
באשכול: שימוש בשמאי מטעם הבנק לטובת מיקוח על מחיר הדירה
🕒 10/11/2019 17:35
אני חוזר ואומר, אתה לא הלקוח הראשון שלהם. פנה לפקיד משכנתאות. תסביר את השלב. הם יגידו לך אם אפשרי להתקדם או לא.
מבטיח לך שבשלב מסויים יחדלו להיות לך המסמכים הנדרשים, כי מן הסתם הרכישה לא הסתיימה. אם אז "יעצרו אותך בצד", תוכל לבקש לעשות את השמאות כבר עכשיו. הם לא יעצרו מבעדך לעשות זאת....
באשכול: האם במחזור משכנתא מעריכים את שווי הדירה מחדש?
🕒 10/11/2019 17:29
הריבית של המשכנתא נגזרת מכמה וכמה פרמטרים, אחוז המימון הוא רק אחד מהם: הריבית הנהוגה במשק, יחס החזר-הכנסה, התמהיל, איתנות המחזיר, המבצע שהיה בבנק באותו רגע (וההספקים של הסניף באותה תקופה) וכמובן מו"מ. מניח שיש עוד הרבה הרבה.
בשביל זה יש מיחזור משכנתא בחיים....
באשכול: שימוש בשמאי מטעם הבנק לטובת מיקוח על מחיר הדירה
🕒 10/11/2019 14:38
רק אדייק - עלות שמאי היא לא חלק מהעלויות שהבנק גובה אלא מביא לך רשימה של 4 שמאים אקראיים מרשימה שהבנק עובד איתה. להם יש מחיר קבוע וברור על השקל לעבודות מהסוג הזה.
שוב, משהו שהבנק ידע לענות לך. אתה יכול באופן עקרוני להתחיל הליך כזה ותקבל אישור עקרוני אבל לא אישור סופי עד שלא יהיה חוזה רכישה של הדירה...
באשכול: השוק היעיל
🕒 23/08/2019 12:15
נשמע כמו נסיון לתזמן את השוק באיזשהי מקוטעות מאולצת. הרצף של קניית מניות בהשקעה פאסיבית אומר בעצם שאין לנו יכולת לצפות את תגובת השוק ולכן המהלכים שעושים הם רציפים ומדודים. גם כניסה לשוק לא תעשה בבת אחת. עקרון נוסף להבנתי של ההשקעה הפסיבית הוא להישאר בשוק (לפי המשקלים המתוכננים) כל עוד אפשר ואין צורך...
באשכול: השוק היעיל
🕒 23/08/2019 11:47
לא מבין את יעילות השיפור שאתה מציע. יכול להיות שלא הבנתי משהו כאן.
לפי עקרונות השיטה הפאסיבית בבסיסה היא צריכה להיות פשוטה. כלומר הרכישה היא של אותם 3-4-5 מדדים במשקלים קבועים מראש. מה יעזור אם ברגע נתון תמכור תעודת סל מסויימת וגם תרכוש אותה? כל זאת בהנחה שאתה לא מדבר על תהליך מימוש ויציאה כוללת מה...
באשכול: שאלה לגבי ברוקרים
🕒 20/02/2019 14:34
ישנו איזה טריק קטן. להפקיד את המינימום ואחרי כמה ימים למשוך את החלק הרצוי גם מתחת למינימום.
פחות רלבנטי באתרי פורקס וזירות מסחר, שם הכסף הוא בכיוון אחד. כל אפשרויות המינוף דורשות חתימה על הסכם בו המינימום נשאר בחשבון....