כמה נקודות למחשבה/ התייחסות:
ביקוש נוכחי גבוה.
הכשרה מקיפה (ביולוגיה, כימיה, פיזיקה, אנטומיה, פתופיזיולוגיה ופרמקולוגיה של מערכות) ומתישה ביחס לידע הנדרש במרבית המשרות.
אחריות גדולה וסמכות מצומצמת (ישנן רפורמות שמיושמות בימים אלו וישפרו נקודה זו - כגון מרשם רוקח).
שכר לרוקח דלפק 22-30 אש"ח (פרטי...
פינוי בינוי מתחמי או מגרשי?
מסלול רשויות או מיסוי ?
איזה שלב הוא האופטימלי מבחינתכם?
איך יצרתם זהות אינטרסים עם המלווה?
איך אתם מנתחים מספרית עסקה עם כל כך הרבה נעלמים (זהות ואיכות היזם, שת"פ דיירים, לו"ז לביצוע, גישת העירייה) ?...
ביצעתי מעבר עצמאי ללא כל קושי, לדעתי זה מיותר והדברים די ברורים.
הסיבה היחידה לעבור, באמצעות צד ג' , לדעתי, היא כדי לקבל הטבה שבאופן עצמאי לא היית מקבל....
בהנחה והמטרה היא להפוך הון לתזרים - ממליץ על סדרת הסרטונים "יותר מדירה בדימונה" (יוטיוב) או על הספר THE INCOME FACTORY .
לי אישית הוא חידש המון, על אף הסלידה הלגיטימית של חברי הפורום מהאסטרטגיה....
א. ברור שיש כאן פרמטרים שאני לא מבין / לא לוקח בחשבון - לכן העלתי את הסוגיה.
ב. ההון בקרנות התזרימיות נשחק ריאלית עם השנים.
ג. התזרים שמקורו בקרנות התזרימיות נשחק גם הוא.
ד. במשיכה על פי SWR , במרבית המקרים וכאשר מדובר בהקצאה מנייתית בשיעור גבוה , ההון צומח.
מנגד... אתה מקבל חופש בחירה כמעט מיד...
יתכן ולא הסברתי עצמי כראוי.
לצורך הדוגמא (בלבד)-
אני מחזיק 1.75 משח בקרן אירית צוברת.
נותרתי עם 1.75 משח ממכירת נכס.
אופציה א-
אזרים את ההון הנותר ממכירת הנדלן לקרנות תזרימיות שנותנות 8-10 אחוז (לפני מס). התזרים יעמוד על 6 אחוז אחרי מס מחצי ההון + 2.7-3 אחוז מההון המושקע בקרן אירית צוברת- שימכר...
יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן
מלא את הפרטים מטה ושאלתך תועבר ישירות למערכת שלנו לבחינה מעמיקה.