Gogo123

מסכים, וזה בלי לקחת בחשבון עוד אלמנט הסיכון. כי גם אם ההשקעה עשוייה להניב כמה אחוזים יותר מ-8.13%, לא בטוח שזה שווה את הסיכון. נוטה ללכת על אופציית צמצום ההחזר החודשי, ולהשקיע את התזרים שהתפנה. אם אתה מצמצם שנים, לא תוכל להחזור אחורה....

מסכים לגמרי עם 2 הנקודות הראשונות. איך אפשר לחזק את השליטה שלך בנכס מעבר לים? מעבר לחברת ניהול ממש ממש טובה, שאתה סומך עליה ב-100% (מניח שזה ממש לא קל למצוא כזו). ההלוואה היא לשלושים שנה, אין כוונה למכור. על הנייר כן. אבל אני כן מעדיף להכניס פחות בסך הכל, אם אחד ממקורות ההכנסה שלי הוא לא מיגיעה אי...

נוטה באמת לכיוון אופציית הפיזור. מה דעתכם על נדלן בחו"ל? נכון שהמונח "חו"ל" זה מאוד רחב, אבל יש למישהו ניסיון? למרות שאני לא בטוח כמה זה נכון לקחת הלוואה נוספת על נכס שהשליטה שלי בו היא אפסית....

אשמח לדעתכם. יש לי כרגע משכנתא שרובה הגדול במסלול של קבועה לא צמודה, שבו אני לא מתכנן לגעת. החלק השני של המשכנתא, הוא מסלול פריים + 0.1 על סכום של בערך 145,000. כרגע, אין לי את הסכום לפרוע את כל המסלול, אבל מניח שתוך מספר חודשים, יהיה לי לפחות חלק גדול ממנו. עכשיו השאלה, האם לפרוע אותה או לנת...

קשה לי לייעץ בנוגע למה ששאלת, אבל כן מעניין אותי אם בדיעבד, כמעט 3 שנים אחרי המעבר - האם הוא היה נכון? מבחינה כלכלית ומקצועית....

הריבית, 1.75%, כוללת את ריבית הפריים (כלומר, לא פריים + 1.75). לגבי ההצעה שלך, נשמע מעניין, אבל כרגע לצערי אני בגבול העליון מבחינת סכום המשכנתא....

אני חושב שהריבית של הפריים גבוהה יותר, כי לבנק יש מרווח רווח מסויים, וברגע שהמשכנתא לא צמודה למדד, הרווח שלו צריך להגיע מהמסלולים האחרים. כנראה טעיתי בניסוח והייתי צריך לכתוב "הנחות עבודה", לא תהיה עמלת פרעון מוקדם כחלק מהתנאים של הצעת משכנתא של עובדי בנק. עריכה: למרות ששאלתי בנושא את היועצת בבנק י...

היי, אני בתהליכי לקיחת משכנתא. מטעמי פרטיות לא אתן מספרים מדוייקים לחלוטין (למעט ריביות המשכנתא). נכס - בסביבות 1.9 מיליון. משכנתא 700,000. כושר ההחזר כרגע הוא 3200. צפוי לעלות בחודשים הקרובים בהדרגה. מניח שעוד שנה וחצי יהיה סביבות ה- 6000-7000. אני מרגיש שאנחנו בתקופה מאוד לא יציבה, ואני מעדי...