⬅ חזור לעמוד הקודם
L
LtWorf
פעיל במערכת החל מ- 25/1/15
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: הסכם בין אחים שקיבלו דירה מההורים (אמל"ק - לא פשוט...)
🕒 01/11/2025 10:18
ואם למרות כל העצות הטובות שקיבלת ושאני מסכים עם כולן אתם מחליטים בכ"ז לא למכור אז כדאי לצמצם את "החיכוך" בקבלת החלטות עד כמה שניתן.
מנגנון אפשרי -
1. בכל תקופה, נגיד שנה, בוחרים מנהל לנכס (בהסכמה, בסבב, במכרז) שהוא אוטונמי לגמרי לקבל את כל ההחלטות בקשר לדירה למעט מכירה (כולל השכרה, תיקונים, שיפו...
באשכול: אסטרטגיית תמחור: להתחיל נמוך או להתחיל גבוה
🕒 24/07/2025 09:20
נכון, קצת בעיה, אבל לא בלתי אפשרי.
אפשר להגיד שתנתן תשובה סופית תוך שבוע, אפשר למשוך קצת זמן בדיון על תנאי התשלום, עד שעורך הדין הכין את הטיוטה של ההסכם ...
ובזמן הזה אומרים למתעניינים אחרים שכבר יש הצעה במחיר הזה ושאם הם מעוניינים המחיר כרגע הוא L+קצת
וכך הלאה ......
באשכול: אסטרטגיית תמחור: להתחיל נמוך או להתחיל גבוה
🕒 24/07/2025 09:05
מתכננים בקרוב למכור דירה ומתלבטים עם איזה מחיר לפרסם אותה.
אין באזור המון תחלופה של דירות ויש בדירה כמה מאפיינים יחודיים כך שאין מחיר שוק מובהק.
בהנחה שלהערכתנו טווח המחירים הסביר הוא בין L ל- H, האם הייתם יוצאים עם H ויורדים לפי הצורך, מתחילים עם L ומנסים לתמחר בין קונים שונים ולעלות, או משהו אחר...
באשכול: מרצה עצמאי - כיצד כדאי להתנהל
🕒 04/12/2024 08:24
מציע לך לעבור מחשיבה על ותמחור של תשומות (שעות עבודה) לחשיבה ותמחור של תפוקות (הרצאות, קורסים וכו').
לא הבנתי מה ההתלבטות בנושא התעריף. אם התעריף שלך אינו עדכני אז תעדכן אותו :)...
באשכול: התנהלות בתקופה ללא הכנסות
🕒 29/09/2024 09:28
לא הייתי פוסל הלוואה מקרן ההשתלמות כדי להמנע מתשלום המס בגין המשיכה מתיק ההשקעות. ההחלטה כנראה תלויה בפרטים. מה גובה המס הצפוי, מה הריבית, והאם בוודאות גבוה תחזור לתזרים חיובי עוד שנתיים....
באשכול: עזרה לילדים במימון דירה תוך מזעור סיכונים
🕒 08/05/2024 12:45
צודקת. וגם משך הזמן הוא פקטור משמעותי. אין דין נישואין של שנה כדין נישואין של 10 שנים.
זו למעשה הייתה השאלה לפורום.
מה הסוגיות הפרקטיות שכדאי להביא בחשבון?
גם מבחינת התרחישים וגם מבחינת אופן הביצוע....
באשכול: עזרה לילדים במימון דירה תוך מזעור סיכונים
🕒 08/05/2024 11:58
צריך להסתכל למציאות בעיניים. עפ"י נתונים הלמ"ס כמעט 50% מהזוגות בישראל מתגרשים. זה הממוצע הארצי כך שאני מניח שבאוכלוסיה החילונית שאני חלק ממנה האחוז גבוה עוד יותר. זה לא מקרה קצה. זה, לצערי הרב, המתאר הסביר (ולא, אין לי שום חשש ספציפי, זו רק הסטטיסטיקה). ובעיני להתעלם ממנו בגלל שלא נעים או מכל סיבה ...
באשכול: עזרה לילדים במימון דירה תוך מזעור סיכונים
🕒 07/05/2024 11:55
בשעה טובה הילדים פרחו מהבית ואנחנו מעוניינים ויכולים לעזור להם במימון רכישת דירתם הראשונה.
לאור המציאות הדינמית של ימנו היינו רוצים להגן עלינו ועליהם מפני מספר תרחישים שהם בעייתיים מבחינתנו:
א) המימון ניתן לאחר נישואין, אחרי מספר שנות נישואים הזוג מתגרש ובן הזוג יוצא עם חצי מהדירה
ב) הילד החליט ל...
באשכול: שאלה בסיסית - קניית מניות בהפקדה חודשית
🕒 24/07/2023 09:45
יש ברוקרים שמאפשרים לקנות שבר מניה (fractional shares) אבל אני לא בטוח אם יש כאלה בארץ
אופציה חלופית: הפקדה לקרן כספית באופן שוטף וכל פעם שמצטבר סכום מספיק ליחידה בודדת מכירת הקרן הכספית וקניית המניה בה אתה מעונין.
נ.ב. לגבי העמלות, שים לב מה עמלת המינימום לפעולה...
באשכול: תביעת רכב - ויתור סודיות - טופס 1010
🕒 28/04/2022 09:56
לפני כמה ימים נגרם לרכבי נזק קל ע"י צד ג', הפוגע הודה באשמה וחברת הביטוח של הפוגע מוכנה לכסות את עלות התיקון.
כחלק מהטיפול בנושא, חברת הביטוח של הפוגע מבקשת שאאשר למשרד התחבורה להעביר לחברת הביטוח את כל המידע הקיים אצלם לגבי הרכב.
הנוסח עליו נתבקשתי לחתום: "הנני מסכים בזה, כי משרד התחבורה והבטיחות...