⬅ חזור לעמוד הקודם
א
אופטי555
פעיל במערכת החל מ- 25/3/22
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: מימון בניית בית פרטי
🕒 27/12/2024 17:30
בבניה עצמית הבנק משחרר לכם את הכספים רק לאחר גמר כל שלב בבניה, אז בפועל אתם לא מתחילים להחזיר את כל סכום המשכנתא מהיום הראשון, ואתם צריכים להחזיק אצלכם מספיק כסף נזיל עבור כל שלב בבניה, שרק לאחריו הבנק ישחרר את הכסף מהמשכנתא.
בגלל שהמגרש נחשב לכם בתור ההון העצמי,ואתם לא צריכים להביא כסף מהבית, אני ...
באשכול: התלבטות לגבי הפלח הסולידי של תיק ההשקעות שלי
🕒 12/10/2024 17:11
מה המטרה של החלק הסולדי בתיק שלך? אם זה לצמצם סיכויי להפסדים - תסתכל על הגרפים של קרנות 2-5 בשנים האחרונות, בהחלט היו מקרים שהיית מסיים בהפסד, או בתשואה יותר נמוכה לעומת קרן כספית.
אפשר גם לשקול להחזיק עד לפידיון אג"ח צמוד בסיכון נמוך (כמו מדינה\בנקים) במח"מ קצר יחסית- כל עוד המדינה או הבנק לא קרסו...
באשכול: האם עדיין הגיוני להחזיק אג״ח ממשלתי?
🕒 03/10/2024 23:22
עוד לפני הורדת הדירוג- מה המטרה שלך באחזקה של אג"ח בתיק? - לשמור על הערך הריאלי של הכסף? מינימום סיכון להפסדים? למתן תנודתיות? לשמור על כסף זמין מעכשיו?
מציע שתסתכל על התשואות של קרנות 2-5 בשנים האחרונות לעומת קרן כספית ותראה באיזה מידה הן עמדו במטרות שלך.
ואם אתה רוצה קצת יותר תשואה (וסיכון) -אני...
באשכול: השכרה של דירת גן
🕒 08/06/2024 15:16
אם שני הצדדים מסכימים אתה יכול לרשום מה שאתה רוצה בחוזה. אם הגינה כל כך חשובה לכם אתה יכול לחייב אותם שגנן שאתה תביא יטפל בגינה, תוסיף את עלות הגנן למחיר השכירות ותשלם לו ישירות- שהשוכרים ירגישו שהם מקבלים טיפול בגינה ללא עלות ישירה מצידם וכאב ראש....
באשכול: מיסויי אג"ח
🕒 18/07/2023 20:39
שאלת מס אג"חים
קניתי אג"ח ממשלתי צמוד לפני שנה (גליל 5904).
עד השבוע התשואה שהופיעה בתיק עליו היתה בערך 1%+
השבוע היה יום האקס והתשואה עליו שמופיעה בתיק ירדה ל 3.5%-
עוד 10 ימים הוא אמור לחלק קופון של 4% עליו אני אמור מס של 25%
האם יהיה לי מגן מס אם אני מוכר עכשיו את האג"ח, לפני קבלת הקופון שלו...
באשכול: תשואה מאגח צמוד (מודה שהצלחתם לבלבל אותי)
🕒 10/07/2023 18:29
אני עשיתי משהו דומה בשביל לשמור את כל האופציות פתוחות - קניתי אג"ח בנקים צמוד שנפדה עוד שנה ושנתיים, ואני אחליט אז. ככה שמרתי אופציות פתוחות בלי להמר לטווח כזה ארוך מה יהיה....
באשכול: 100k לשוק ההון ו/או פירעון משכנתא
🕒 11/04/2023 20:39
אני במצב דומה מבחינת הריבית במסלול הפריים במשכנתא והכסף הפנוי.
אני החלטתי "לדחות" את ההחלטה ב 1.5-2 שנים.
היום על אג"ח בנקים (בדירוג גבוה) צמוד למדד לזמן של 1.5-2.5 שנים אפשר לקבל ריבית ברוטו של מדד+1.5% בערך. אם נניח שהאינפלציה תהיה 4% לשנה בערך זה אומר שהריבית שמקבלים על הכסף שווה בערך לריבית שמ...
באשכול: מס על אג"ח צמוד בריבית 0%
🕒 13/08/2022 01:42
דבר ראשון תודה רבה על התשובה המפורטת!, בגלל זה הפורום הזה כזה טוב ואפשר ללמוד ממנו.
יש הבדל בסה"כ המס שמשולם בפועל אם אני קונה את האג"ח לפני או אחרי יום האקס? אם קניתי אותו יום לפני יום האקס, אחרי יום האקס ערך הנייר ירד בהתאמה, רק שאני שילמתי 25% אחוז מס בדרך על הקופון. את המס הזה (קופון שלא בשנת ה...
באשכול: מס על אג"ח צמוד בריבית 0%
🕒 12/08/2022 15:15
אז אם קניתי את האג"ח יום לפני יום האקס (של 2023) אני אצטרך לשלם מס על הקופן למרות שלא הרווחתי שום דבר? נשמע כסף לפח..
מה בערך העלות של להגיש דוח שנתי במקרה כזה (שכיר סטנדרטי)?...
באשכול: מס על אג"ח צמוד בריבית 0%
🕒 12/08/2022 11:09
תוכל להראות איך זה עובד על דוגמא בפועל? -
גליל 5904, תשאוה ברוטו: 0.8%-, מח"מ: 1.9. שער נוכחי: 143.68.
נניח שאני מחזיק עד לפדיון ומקבל את הקופונים הבאים:
7.2023 - 4%
7.2024 - 4% +פדיון מלא
על הקופון של 2023 מופיע בביזפורטל מס 25% , זה באמת שיעור המס שאני משלם בפועל?
על הקופון של 2024 אני משלם ...
באשכול: מס על אג"ח צמוד בריבית 0%
🕒 11/08/2022 11:50
מישהו יכול להרחיב איך עובד העניין עם המגן מס אם קנית אג"ח צמוד עם ריבית 0% בהחזקה עד לפידיון? משלמים מס על הקופונים? איך זה מתקזז בהמשך בפדיון אם אין רווח ריאלי?...