⬅ חזור לעמוד הקודם
s
sup11
פעיל במערכת החל מ- 20/2/19
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: הקמת LLC משפחתי בשיתוף הילדים
🕒 13/12/2024 21:45
שוקלים רכישת נכס בארה"ב (כנראה יהיה הנכס היחיד מסוג זה בעתיד הנראה לעיין). מחפשים הגנה מפני מס ירושה (לא ע"י פתרון של ביטוח חיים שמתייקר מאוד בגילאים מאוחרים). חשבנו להקים LLC עם הילדים (חלקם בגירים), כך שהחלק של כל אחד יהיה מתחת ל 60K. מאחר וההכנסות משכ"ד בשלב זה הולכות אלינו (ההורים), האם ניתן לעג...
באשכול: מיסי ירושה על נדל"ן בבריטניה
🕒 26/04/2023 16:48
אכן על הסכום שמעבר.
לא תמיד אפשר כמובן לצפות מוות, אך ניתן כדוגמא עם הגיעם לגיל מבוגר, ניתן להעביר ליורשים כמתנה ללא תמורה (לא זוכר בדיוק את החוק, אך נדמה לי שאם מעביר המתנה נפטר לאחר יותר מ 7 שנים, היורש פטור ממס ירושה)...
באשכול: מיסי ירושה על נדל"ן בבריטניה
🕒 21/04/2023 08:17
אכן יש מס כזה. הוא יכול לדוגמא לרכוש את הנכס בשותפות עם בת הזוג, ואז מגן המס קופץ ל 650 אלף פאונד.
דווקא בבריטניה מדרגת המס היא גבוהה יחסית. בארה"ב לדוגמא מדובר על מס דומה כבר ממדרגה של 60 אלף דולר....
באשכול: מתווכי/משווקיי/יועצי נדלן - תמרורי אזהרה
🕒 02/08/2022 21:12
אני מעריך שהרבה אנשים יכולים ליפול למלכודת, כי הרי הם עובדים חזק על ה FOMO. קטונתי מלהעריך את התוחלת, אך אני מאמין שבחינת הנושא צריכה להיות מתוך מקום אמיתי, ולא מנפילה לתעלול שיווקי....
באשכול: מתווכי/משווקיי/יועצי נדלן - תמרורי אזהרה
🕒 02/08/2022 19:25
בסופש האחרון, מצאתי את עצמי משועמם, וצפיתי במספר ערוצי יוטיוב העוסקים בנדלן (במקרה כולם היו עם זיקה לחו"ל, אך מניח שהרוב רלוונטי גם לארץ), חלקם מהעת האחרונה וחלקם פרקים ישנים יותר
הזדעזתי מכמות הבולשיט שמנסים להאכיל את האנשים. משקיעים בהפקת תשדירים/רשתות חברתיות, וחושבים שזה יעזור בגיוס המוני פתיים...
באשכול: נדלן בחול - צעדים ראשונים
🕒 04/06/2022 17:16
במידה ואתם מחליטים לרכוש בחו"ל ע"ס מינוף, זכרו שאת המינוף אתם לוקחים בארץ בשקלים, וערך הדירה/התזרים מהשכירות בחו"ל הוא לפי המטבע המקומי בארץ בה רכשתם. כל שינוי מהותי בשער החליפין (וכן - זה דבר שבהחלט יכול לקרות) יש לו השפעה ניכרת על התזרים ועל הרווח, ועלול להפוך את ההשקעה לכושלת. זה נתון שהרבה משקיע...
באשכול: משכנתא בחול מול הלוואה בארץ
🕒 21/10/2021 10:20
אכן גם בחול מדובר על מסלול צמוד ריבית (אומנם צמוד עם מרווחים קבועים, כלומר מקבעים ל 2-5 שנים כריבית קבועה, ולאחר מכן מצמידים). לגבי השימוש בהלוואה על קרן ההשתלמות - אין תוכניות כרגע, אבל בהחלט יתכן שיהיו בעתיד....
באשכול: משכנתא בחול מול הלוואה בארץ
🕒 20/10/2021 23:04
מתכוון לרכוש נכס בחול ובוחן את אפשרויות המימון השונות. בארץ עדיין יש לי אפשרות לקחת הלוואה בתנאים מצויינים (פריים מינוס חצי) ע"ח קרן השתלמות, כאשר ריבית המשכנתא בחול הנה פי שלוש. ברור לי שהיתרון של המשכנתא זה שהפריסה הנה לטווח ארוך בהרבה (25 שנה), אך מנסה להבין האם ישנו יתרון כלשהו מלבד זה (אולי יתר...
באשכול: השקעות בחשבון קטין בבנק
🕒 22/03/2021 11:28
סליחה על ההתפרצות לפוסט, אבל נתקלתי בבעייה דומה. קטין שלאחר 10 שנים הגיע פדיון תוכנית החסכון שסבו הפקיד עבורו בחשבון קטין ("נותן מתנה לקטין"). הילד עדיין קטין (בן 10) והבנק טוען שאין אפשרות למשוך את הכסף/להפקידו בשוק ההון וכו', והאפשרות היחידה הנה הפקדת הכספים לתוכנית חסכון נוספת (בריבית סביב האפס כ...
באשכול: תחליף לאג"ח בחלק הסולידי של התיק
🕒 29/01/2021 08:14
עקב הריבית הנמוכה, וחוסר האטרקטיביות של האג"חים, מחפש אלטרנטיבה ראויה שתשמש כחלק הסולידי של התיק. קוסמות לי האופציות הקיימות במסלול הכללי של חלק מפוליסות החסכון, אך האם יש אפשרות להשקיע בהן ישירות, שלא דרך הפוליסה, ובכך לחסוך את דמי הניהול הגבוהים של הפוליסה? מכיר את ההלוואות החברתיות שבהן ניתן להשק...
באשכול: כדאיות מעבר מתיק מנוהל לניהול עצמאי
🕒 28/11/2020 09:22
נמצא כיום בתיק מנוהל אצל אלטשולר ורוצה לעבור לניהול עצמאי פסיבי (קרנות מחקות) לטובת חסכון בעמלות.
זה יחייב אותי לבצע מכירה (שכן התיק מורכב כולו מקרנות של אלטשולר), ולכן אירוע מס.
בהנחה שטווח ההשקעה הנו כ 15 שנים, האם המעבר מומלץ, או שהכדאיות פוחתת עקב תשלום המס הצפוי?...