המשקיעה | שאלות ותשובות בתחום ההשקעות בזמן אמת

🕒 פורסם בתאריך: 04/02/2021 19:55

אני בתהליך של לקיחת הלוואה מקרן השתלמות כתוספת למשכנתא.

הבנתי מהסוכן שאין שום יכולת מיקוח על ריבית של הלוואות בקרן השתלמות וזה אחיד לכל העמיתים.

הלמן אלדובי.

זה נכון?

מישהו יודע אחרת?

🕒 פורסם בתאריך: 04/02/2021 22:59

לא יודע לגבי הלמן אלדובי, אבל מניסיון בבית השקעות אחר זה חד משמעית לא נכון.

🕒 פורסם בתאריך: 04/02/2021 23:16

תגידי להם שאת מעבירה את הקרן לקופה שתתן לך את הריבית הטובה ביותר ותראי בעצמך.

🕒 פורסם בתאריך: 04/02/2021 23:17

הטעו אותך.

🕒 פורסם בתאריך: 04/02/2021 23:20

אני לא מדברת על עמלות דמי ניהול, כן? ריבית על הלוואה מהקרן השתלמות...

אם אני יגיד שאני עוברת, אני לא יוכל לעבור כי יש לי שם הלוואה, עד כמה שאני מבינה....

תודה לכל העונים, אני בתהליך מתקדם של לקיחת ההלוואה ועדיין יכולה לעשות משהו בנידון, אז כל עזרה תעזור!

🕒 פורסם בתאריך: 04/02/2021 23:28

ברור... הבנתי.

לפי מה שאת אומרת אין לך שם עדיין הלוואה אלא את בתהליך. זה זמן מצויין להגיד להם שיש לך הצעה אטרקטיבית יותר מבית השקעות אחר.

וגם זמן מצויין באמת להתקשר לבתי השקעות אחרים ולבדוק אילו תנאים הם יכולים להציע לך.

🕒 פורסם בתאריך: 04/02/2021 23:33

=

הבנתי *מהבסטיונר/הבנקאי/פוליטיקאי

שלילי!

כל מילה ש*הוא מוציא לא נכונה.

תעשי שוק, יוריד.

🕒 פורסם בתאריך: 04/02/2021 23:43

וואיי וואיי מזל שאתם פה ;)

אני אוסיף קצת רקע...

הכסף עוד לא בקרן,

ואני מפקידה אותו בקרן השתלמות נזילה שיש לי על מנת לקבל את ההלוואה הזו לרכישת דירה....

ניהלתי משא ומתן להוריד את דמי הניהול של הקרן,

אבל לא פקפקתי בנתון הזה שהם אמרו, שההלוואה היא אחידה לפי נהלי הקרן. :roll:

🕒 פורסם בתאריך: 04/02/2021 23:55

הכל ניתן למיקוח. כמובן שככל שיש לך יותר כסף יש לך יותר כח מיקוח.

מכיוון שעוד לא לקחת הלוואה את יכולה לעבור לקרן אחרת בכל שלב. אין שום בעיה להתקשר לכולן ולהגיד להן מראש שאת בודקת איזו קרן תתן לך את ההלואה הזולה ביותר ועל סמך זה תחליטי. וכמובן שאפשר עוד להתמקח אחרי סיבוב אחד של טלפונים :)

🕒 פורסם בתאריך: 05/02/2021 00:00

אחיד לכל העמיתים זה בטוח לא.

הלמן ספציפית עובדים עם "קרדיטו" שמנהלים להם את כל נושא והריבית היא כביכול בהתאם ל"מאפיינים" שלך. לגבי מיקוח עם קרדיטו, מרגיש שקול ללהתמקח עם מחשב.

🕒 פורסם בתאריך: 05/02/2021 00:02

כשיש לך מספיק כסף אתה בטוח לא מתמקח עם קרדיטו. ובלי קשר, מסכום מסויים (כמה מאות אלפים) ישתדלו להתגמש בגבולות היכולת.

🕒 פורסם בתאריך: 05/02/2021 00:05

מעניין.הם שלחו לי מסמך שמכיל טבלת ריביות אחידות לפי אורך ההלוואה, ככל שיותר זמן יותר יקר. זה לא היה לפי שיקלול של הנתונים שלי.

🕒 פורסם בתאריך: 05/02/2021 00:06

כ-300K

🕒 פורסם בתאריך: 05/02/2021 00:11

לדעתי תוכלי להתמקח. אבל שוב, שווה לבדוק בכמה בתי השקעות במקביל וגם להבהיר להם שזה אחד השיקולים המרכזיים שלך (הריבית על ההלוואה). כמו כן, חשוב שתבררי על איזה מסלולים הם מוכנים לתת את הלוואה. לחלק מבתי ההשקעות יש מגבלות בנושא.

🕒 פורסם בתאריך: 05/02/2021 00:16

יש מצב לשתף את הריבית שקיבלת? בדיוק רוצה להתחיל איתם תהליך שלקיחת הלוואה כנגד קרן השתלמות.

🕒 פורסם בתאריך: 05/02/2021 00:22

הייתי מעלה לכאן את הטבלה ששלחו לי, אבל לא יודעת איך...

🕒 פורסם בתאריך: 05/02/2021 00:25

נותנים הלוואה על מסלולים כלליים בסך 80% מהיתרה בקרן, מסלולים מנייתיים (כולל מדדים) בסך 50% מהיתרה בקרן.

זה כשמדובר בקרנות נזילות.

🕒 פורסם בתאריך: 05/02/2021 00:43

מדוע לא לשלם עם הכסף את הדירה? מתכנתת להוציא אחרי קבלת ההלוואה?

🕒 פורסם בתאריך: 05/02/2021 00:47

זה כסף שמיועד להשקעה עד לפרישה.

אז הוא בכל מקרה בהשקעה, לא משנה לי אם הוא בתיק השקעות או בקרן השתלמות...

אני משקיעה במקביל בדירה, כדי לפזר השקעות גם לנדלן.

🕒 פורסם בתאריך: 05/02/2021 01:22

נראה שהחמירו, לפני הקורונה קיבלתי מהם הלוואה של 80% על מסלול סנופי.

הנתונים = הכנסה פנויה, מצב פיננסי וכו'..

🕒 פורסם בתאריך: 05/02/2021 01:32

נכון. הם החמירו בעקבות הקורונה, שינו נהלים בחודש האחרון מאז דיברתי איתם לאחרונה.

🕒 פורסם בתאריך: 05/02/2021 07:25

מעולה.

עכשיו תבדקי אצל המתחרים :)

🕒 פורסם בתאריך: 05/02/2021 17:28

מוריה, למה את מעדיפה להשתמש בקרן ההשתלמות ולא לקחת משכנתא גדולה יותר?

🕒 פורסם בתאריך: 06/02/2021 23:50

האם הלוואה מקרן השתלמות יכולה לשמש כהון עצמאי לצורך לקיחת משכנתא?

🕒 פורסם בתאריך: 06/02/2021 23:59

כן, אבל החזר ההלוואה יוריד לך את ההכנסה הפנויה לצורך חישוב יכולת החזר המשכנתא.

🕒 פורסם בתאריך: 08/02/2021 16:21

נצ"לש: מישהו יודע האם אפשר להתמקח עם מיטב ד"ש להלוואה על חשבון רכיב התגמולים של קרן הפנסיה ?

הציעו לי מסלול מנייתי בריבית של פריים + 2%

מודה שהתאכזבתי.. ציפיתי לאזור הפריים (בקה"ש היה אפשר בעבר אפילו פריים מינוס חצי).

גם לשנות את כמות השנים לא שינתה את הריבית

כל התהליך היה אוטומטי דרך טופס וירטואלי וכו'.. לא היה מעורב נציג.

🕒 פורסם בתאריך: 08/02/2021 16:28

אפשר.

🕒 פורסם בתאריך: 08/02/2021 17:52

אתה יכול לשתף מה הוצע לך? אפשר בפרטי כמובן

תודה

🕒 פורסם בתאריך: 08/02/2021 17:55

לא הוצע לי לאחרונה אבל אני יודע בוודאות ומנסיון שזה בר מיקוח.

🕒 פורסם בתאריך: 08/02/2021 17:57

אני אנסה. תודה

🕒 פורסם בתאריך: 08/02/2021 20:46

כן אפשר בוודאות ומניסיון. בעיקר אם תאיים לנייד את הקרנות.

🕒 פורסם בתאריך: 09/02/2021 01:27

לוקחת את מקסימום המשכנתא... בדירות נוספות משכנתא עד 50%

🕒 פורסם בתאריך: 11/02/2021 02:34

שים לב שאי אפשר לקבל כנגד כל הסכום הצבור.

פעם אחרונה שבדקתי הציעו לי

עד 30% מצבירת התגמולים

עד 80 מצבירת פיצויים (נזילים בלבד)

אאל״ט

עריכה: סייג לגבי פיצויים נזילים בלבד

🕒 פורסם בתאריך: 11/02/2021 09:13

אמת. גם לי אמרו 30% מהתגמולים..מגבלה רגולטורית

לא הזכירו בכלל אפשרות לפיצויים אגב, לא יודע אם גם שם זו מגבלה רגולטורית או החלטה שלהם או טעות של הנציג

🕒 פורסם בתאריך: 11/02/2021 12:37

פיצויים = 0%.

🕒 פורסם בתאריך: 11/02/2021 12:43

שים לב שהלוואות כנגד קרן פנסיה משמעותית יותר יקרות מהלוואות כנגד קרן השתלמות או קופת גמל.

🕒 פורסם בתאריך: 11/02/2021 12:57

קה"ש/גמל אצלי ב IRA ולכן לא יכול לקבל מהלמן אלדובי. זה בהחלט חסרון משמעותי ל IRA על פני קרן מנוהלת.

כן יש אפשרות כלשהי מבנק לאומי, אבל בתנאים פחות טובים

🕒 פורסם בתאריך: 11/02/2021 13:52

צודק.

שכחתי לציין שזה רלוונטי לפיצויים נזילים בלבד (שהועברו לחשבון נפרד) ערכתי להבהרה.

כספי פיצויים נזילים זה כמו קרן השתלמות נזילה - 80%.

🕒 פורסם בתאריך: 11/02/2021 14:14

במקרה שלי קיבלתי על קופת גמל וקרן השתלמות אותו אחוז ריבית

🕒 פורסם בתאריך: 11/02/2021 20:38

טוב, אז למען הסדר הטוב חזרתי לעדכן אתכם בתוצאות.

לקחתי הלוואה, ותוך כדי המשא ומתן על ההלוואה,

היתנתי את העברת הסכום החדש לקרן השתלמות בהורדת דמי הניהול - לא רק על הקרן הזו אלא על כל הקופות שלי.

הצלחתי להוזיל את דמי הניהול משמעותית, כך שרק ההוזלה הזו שווה יותר מסך כל הריבית השנתית אותה אשלם.

אז בעצם המשא ומתן מימן לי את עלות ההלוואה :lol:

יכולתי לקבל תנאים יותר טובים להלוואה בקרן אחרת, אבל זה לא השתלם לי בגלל הורדת הדמי ניהול.

אין מה להגיד, אני מרוצה מאד.

תודה חברים על המידע והחכמה.

🕒 פורסם בתאריך: 14/02/2021 02:19

אפשר לשתף איזה ריבית קיבלת?

🕒 פורסם בתאריך: 14/02/2021 02:22

לשנה P-0.5

1-3 שנים P-0.13

3-5 שנים P

5-7 שנים P+0.3

🕒 פורסם בתאריך: 15/02/2021 01:45

בלון?

🕒 פורסם בתאריך: 15/02/2021 01:50

לא בלון.שפיצר

🕒 פורסם בתאריך: 15/02/2021 09:06

כל הכבוד!!

אשמח אם תוכלי לציין לכמה.

🕒 פורסם בתאריך: 05/09/2021 18:39

הלוואה מקופות גמל וקרנות השתלמות נזילות,

1. מה גובה ההלואה שניתן לקבל?

2. מה גובה הריבית?

3.האם ניתן לקבל הלואה לא צמודה או רק צמוד לפריים?

הלואה מקרן השתלמות- האם יש מיקוח על הריבית?

יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן