משכנתא זה מוצר יחסית זול להלוואות צרכניות.
לא זוכר כרגע את החוקים הרלוונטים של בנק ישראל. אך הלוואות לצורך השקעה הם בעיתיות במיוחד במניות בגלל משבר הבנקים.
בבנק ישראל יש הפרדה רגולטרית בין הלוואה רגילה להלוואה לדיור, לבנק עדיף שבנקאים התעסקו בהלוואות רגילות ומשכנתאות יתעסקו בהלוואות לצורך דיור.
...
הערה שלי לסיפור תברר קודם כמה עולה לך עסקה מחוץ לבורסה.
כנראה אין לו מושג זה אירוע די נדיר מכירה מחוץ לבורסה.
תבקש ממשהו (לא בטוח שבן/בת זוג תופס), שיקנה מחוץ לבורסה- ואז מבקש מפסגות שימכרו+ מוסיף תצהיר למס הכנסה,
וככה יכול להיות שתוכל להשיג את המגן מס....
אכן.
קודם כל כמו שאורי ג. אמר לכסף אין צבע.
אבל צריך לזכור שיש שני דברים שצריך להתייחס
1. סה"כ הנכסים שווי נקי וכמה יש לי.
2. זה התזרים מה נכנס ומה יוצא. כאן צריך לראות האם החזר הלוואה (חלקי/מלא) מיועד להיות מכניסה של כספים במטבע מסוים...