⬅ חזור לעמוד הקודם
ח
חיימוש
פעיל במערכת החל מ- 30/1/25
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: דרכים אפקטיביות למכירת דירה ללא מתווך
🕒 25/04/2025 14:55
למרות שלא תמיד מובן למה לשלם עמלת תיווך – במיוחד כשמדובר באזורים שווים, שבהם הדירות נמכרות מהר יותר מהקרואסון האחרון במאפייה – יש רגע שבו אתה מבין בדיוק למה צריך מתווך.
היה לי חבר טוב עם דירה למכירה. הוא נשבע שהוא "לא פראייר", שהדירה שלו "תימכר בלי עזרה", וש"מתווכים סתם גוזרים קופון". אמרתי לו: "או...
באשכול: "מחפש אתר כלכלי שלא מתרגש לא מימין ולא משמאל – יש חיה כזו?"
🕒 08/04/2025 14:51
אני כבר תקופה מחפש אתר כלכלי אחד רק אחד! שיציג ניתוחים לכלכלה. בלי אג'נדות, בלי דגלים, בלי פרשנות פוליטית במסווה של גרפים.
מסתבר שזו משימה יותר קשה מלמצוא דירה עם חניה בת"א.
כל טור כלכלי גורם מאוד למאמר דעה. אני מתחיל לקרוא על המכסים של טראמפ ואז פתאום חוטף על הדרך נאום על הילביליז, MAGA, ביבי, ז...
באשכול: כיצד לגלח את ההוצאות הגדולות ביותר
🕒 30/03/2025 16:14
החיים הם מאזניים עדינים של רווח והפסד.
אדם רעב באמצע היום עומד בפני כמה אפשרויות, וכל אחת מהן נושאת עמה יתרון לצד מחיר שיש לשלם:
יקנה אוכל בכספו – ירוויח שובע, אך יפסיד מבחינה כלכלית.
יבקש נדבה ברחוב – ירוויח ארוחה, אך יאבד מכבודו.
יגנוב – ירוויח הן כסף והן אוכל, אך עלול למצוא עצמו בכלא.
יישאר ר...
באשכול: שפירא תל אביב
🕒 17/03/2025 11:36
יש לי לא מעט חברים שרכשו דירות בפרויקטים של 80/20 בתחילת הבנייה לפני שנתיים, והיום הם מוצאים את עצמם במצב לא פשוט—הם לא מצליחים למכור ברווח, ובמקרים מסוימים אפשר לקנות באותו פרויקט בדיוק דירה במחיר של אז. בינתיים, הם כבר ספגו הפסדים משמעותיים מריביות, מס רכישה והחזרי משכנתא. אולי בעוד חמש שנים הם יר...
באשכול: לקנות דירה או לשכור?
🕒 13/03/2025 00:15
גם אם העלייה של מחירי הדירות יהיו רק 5 אחוז בכל שנה אתה מגיע לסוף התקופה ל15 מליון ש''ח, למרות שבהסתמך על שנים עברו העליות היו הרבה יותר גבוהות
בדירה המקורית כן חישבנת עליות גבוהות יותר...
באשכול: שפירא תל אביב
🕒 12/03/2025 23:57
ברוח ימי הפורים
אז בוא נעשה חשבון – נניח אתה בן 30, תוחלת החיים שלך נניח תגיע ל-90. יוצא שכל יום מגורים עולה לך בערך 170 ש"ח – וזה עוד בלי ארנונה, חשמל ושאר ה"מתנות" למדינה. אם לקחת משכנתא מירבית, תענוג היוקרה הזה כבר מזנק לכיוון ה-250 ש"ח ליום.
רק לשם השוואה, במחיר הזה אתה יכול לקבל סוויטה בבית ...
באשכול: בינה מלאכותית – מהפכה אמיתית או טרנד חולף?
🕒 10/03/2025 16:37
שאלה מצוינת! אם הפורום באמת היה יודע לתמחר טוב יותר מהשוק, היינו כבר רואים פה מיליונרים סדרתיים במקום דיונים על איזה מדד דמי ניהול ירדו ב-0.01%. ואיך הסייעתא דשמיא מסייעת לקניית דירה.
זה בציניות כמובן,
הכוונה שלך מובנת, אבל השאלה היא אם פשוט יש הרבה רעש סביב תחום שההתרגשות ממנו עוד לא הוכיחה את ע...
באשכול: שיפוץ דירה או מכירה וקניית דירה משופצת
🕒 27/02/2025 21:20
אני מתלבט בין שיפוץ מקיף לדירה שאני גר בה, בעלות של כ-400 אלף ש"ח, לבין רכישת דירה משופצת. כידוע, בעת קניית דירה הערך של שיפוץ לא תמיד משתקף במחיר, וכבר ראיתי דירות באזור שלי משופצות במחיר של הדירה שלי, (אל תשאלו איך אבל זה המציאות ) אבל מצד שני, שיפוץ מאפשר להתאים הכל בדיוק לטעם האישי. מצד שני, רכי...
באשכול: קרקע מול תיק
🕒 20/02/2025 14:43
במידה ולא תתגלנה בעיות בקבוצת רכישה המדוברת והכל יעבוד בצורה הכי יעילה כמו שאתה מתכנן
אני הייתי משקיע בנדל''ן שלדבריך מביא לך תשואה של חצי מליון ש''ח ב8 שנים מה ששוק ההון לא הביא ב30 שנים האחרונות (במדדים) חוץ מלמומחים שמכירים היטב את השוק,
ואם לדבריך שיש לך אפשרות לחסוך 70 אלף ש''ח בשנה יש לדעתי ...